協(xié)信世外桃源項(xiàng)目營銷策劃書(編輯修改稿)
2025-02-11 00:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 世外桃源 24 世外桃源 25 永川高端生活風(fēng)向標(biāo) 風(fēng)向標(biāo)：世外桃源是一個(gè)高品牌、高品質(zhì)的項(xiàng)目，是政府規(guī)劃打造的高端居住區(qū)，這里引領(lǐng)著永川居住潮流。 世外桃源：世外桃源內(nèi)部的綠化率，外部的神女湖、望賢公園、茶山竹海，使你仿佛置身于正真的世外桃源 每個(gè)人心中都有一個(gè)世外桃源 風(fēng)景美筑 悠雅生活 市場定位：就是在目標(biāo)客戶心目中塑造一種富有個(gè)性的獨(dú)特形象 世外桃源 26 第五部分：項(xiàng)目營銷策略 世外桃源 27 一、產(chǎn)品策劃 本產(chǎn)品是高品質(zhì)住宅區(qū)，最突出優(yōu)勢(shì)是可拓展率高達(dá) 90%，現(xiàn)就其主力戶型 98102㎡城市洋房進(jìn)行解析： 戶型 建面 (㎡ ) 可拓展面積（㎡ ) A戶型 三居室 46 B戶型 四居室 109 C戶型 四居室 117 E戶型 三居室 44 F戶型 四居室 95 世外桃源 28 圖片欣賞 E戶型 F戶型 世外桃源 29 二、價(jià)格策劃 策劃合理價(jià)格是為什么？ ?回收成本，實(shí)現(xiàn)利潤最大化？ ?快速回籠資金？ ?與競爭對(duì)手打價(jià)格戰(zhàn)？ ?占領(lǐng)市場，吸引客戶？ 制定價(jià)格的方法 : ?利潤導(dǎo)向 ?需求導(dǎo)向 ?競爭導(dǎo)向 世外桃源 30 項(xiàng)目價(jià)格策劃 世外桃源是高品質(zhì)住宅區(qū)，不具備價(jià)格優(yōu)勢(shì)，所以不采取競爭導(dǎo)向定價(jià)法。而會(huì)根據(jù)成本和銷售情況，把利潤導(dǎo)向和需求導(dǎo)向兩種方法相結(jié)合。 價(jià)格策劃方法： 方法一 :利潤導(dǎo)向法 方法二：需求導(dǎo)向法 在銷售一段時(shí)間后，可根據(jù)市場需求和銷售情況做一定的價(jià)格調(diào)整，以便占領(lǐng)更大的市場份額。 建設(shè)成本 銷售費(fèi)用 一定的利潤 5500元/平米 世外桃源 31 三、渠道（宣傳）策劃 我們所理解的房地產(chǎn)渠道策劃就是指銷售商通過一定的渠道 (比如發(fā)傳單、辦活動(dòng)等）來進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，讓客戶知道、了解你的項(xiàng)目，有購買的欲望。 印制傳單，全區(qū)發(fā)送 利用網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙、戶外廣告欄進(jìn)行宣傳 搜集大量客戶信息，對(duì)其短信、電話推廣 送精美禮品，掃“世外桃源”微信并兲注 在雙十一丼辦單身 Party，建立 要求所有人加入，后期可在群里發(fā)布項(xiàng)目信息 丼辦“愛情長跑”比賽，所有情侶可參加，并有禮品相送，讓人們了解世外桃源 到周邊縣城、學(xué)校進(jìn)行“兲愛留守兒童”活動(dòng)，通過對(duì)留守兒童的兲愛，引起其父母對(duì)我們項(xiàng)目的兲注 和各高檔
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