物業(yè)管理之工程管理工作流程教材(編輯修改稿)
2025-02-03 06:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人必須持有操作證 所有裝修工人必須辦理小區(qū)出入證 裝修垃圾必須按時(shí)堆放在指定的地點(diǎn)。 嚴(yán)格禁止裝修現(xiàn)場(chǎng)使用明火 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 違章裝修的處理程序 ： 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 開(kāi)具第一次違章整改通知單要求整改 再次發(fā)生同樣問(wèn)題開(kāi)具二次違章整改通知單 經(jīng)二次整改通知仍不改正者，扣除部分裝修押金 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 裝修驗(yàn)收： 裝修驗(yàn)收是指業(yè)主二次裝修完以后，向管理處提出裝修驗(yàn)收申請(qǐng)，管理處裝修管理人員依據(jù)業(yè)主在裝修申請(qǐng)表所申請(qǐng)的項(xiàng)目逐項(xiàng)驗(yàn)收，并再次做好三檢工作。 裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)： 嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)批項(xiàng)目驗(yàn)收 重點(diǎn)注意做好三檢工作 如實(shí)把驗(yàn)收情況記錄在裝修申請(qǐng)表的驗(yàn)收部分。 對(duì)違章部分提出整改意見(jiàn) 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 裝修管理的重中之重：三檢工作 一、什么是三檢工作： 所謂三檢工作是指為了保證房屋的完好性而通過(guò)一定的方法對(duì)房屋的供暖，給水系統(tǒng)，電路系統(tǒng)、防水等危害性較大的系統(tǒng)進(jìn)行再檢驗(yàn)工作 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 二、三檢工作的重要性： 三檢工作是工作界面交接的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，通過(guò)三檢工作的執(zhí)行，確定原施工工程是否完好；再次確定我們交給業(yè)主的房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，避免業(yè)主二次裝修以后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法確定責(zé)任。 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 某物業(yè)管理公司 閉水實(shí)驗(yàn)備案表 房 號(hào) 業(yè)主姓名 施工單位 裝修單位 實(shí)驗(yàn)時(shí)間 實(shí)驗(yàn)時(shí)間 實(shí)驗(yàn)地點(diǎn) 衛(wèi)生間 1 實(shí)驗(yàn)地點(diǎn) 衛(wèi)生間 2 實(shí)驗(yàn)情況： 實(shí)驗(yàn)情況： 業(yè)主： 裝修單位： 物業(yè)公司： 確認(rèn)時(shí)間： 年 月 日 1 、裝修前由業(yè)主、裝修公司、物業(yè)公司共同完成閉水實(shí)驗(yàn)的工作。 2 、如有漏水、滲水現(xiàn)象由物業(yè)公司協(xié)調(diào)施工單位修復(fù)。 3 、實(shí)驗(yàn)合格后，因 裝修施工原因造成漏水、滲水現(xiàn)象或因此造成損失的由裝修公司負(fù)責(zé)。 4 、實(shí)驗(yàn)合格后由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后方可開(kāi)工。 版權(quán)所有 : 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)中心 某 物業(yè)管理 公司 采暖系統(tǒng)打壓測(cè)試備案表 房 號(hào) 業(yè)主姓名 施工單位 裝修單位 測(cè)試時(shí)間 測(cè)試情況 地點(diǎn) 暖氣片 接頭 氣閥 滲、漏水 管道 不合格 合格 業(yè)主： 裝修單位： 物業(yè)公司： 確認(rèn)時(shí)間： 年 月 日 1 、裝修前由業(yè)主、 裝修公司、物業(yè)公司共同完成采暖打壓測(cè)試的工作。 2 、如有漏水、滲水現(xiàn)象由物業(yè)公司協(xié)調(diào)施工單位修復(fù)。 3 、測(cè)試合格后，因裝修施工原因造成滲水、漏水現(xiàn)象或因此造成損失的由裝修公司負(fù)責(zé)。 4 、測(cè)試合格后由業(yè)主
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