佛山英發(fā)地產(chǎn)品牌發(fā)展戰(zhàn)略暨項(xiàng)目營(yíng)銷策劃推廣案(編輯修改稿)
2025-02-02 12:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 更加激烈的城市。地鐵為佛 山樓市帶來的是廣闊前景，帶來的更是高品質(zhì)的現(xiàn)代化生活居 住概念。 35 ? 定位闡釋： 因地制宜發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)，因地制宜開發(fā)、包裝項(xiàng)目，充分 借助佛山良好的城市基礎(chǔ)設(shè)施及發(fā)展趨勢(shì)，為佛山市民建造精 品住宅，讓本項(xiàng)目成為佛山新城市、新發(fā)展史上的“新都市人居 生活典范”，是本項(xiàng)目的開發(fā)基點(diǎn)所在。 36 構(gòu)筑市場(chǎng)差異化的核心競(jìng)爭(zhēng)力 （一）項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力原則 做好市場(chǎng)熱點(diǎn) 創(chuàng)造市場(chǎng)空白點(diǎn) 37 構(gòu)筑市場(chǎng)差異化的核心競(jìng)爭(zhēng)力 （二）項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力內(nèi)容 ? 大環(huán)境 大環(huán)境主要包括項(xiàng)目的周邊環(huán)境、配套等。 ? 中環(huán)境 中環(huán)境主要包括項(xiàng)目的園林環(huán)境設(shè)計(jì)、會(huì)所配套等。 ? 小環(huán)境 小環(huán)境主要包括項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、智能化設(shè)施 等。 38 項(xiàng)目名稱建議 ? 都市華軒 名稱簡(jiǎn)釋： “都市”充分體現(xiàn)出項(xiàng)目無比優(yōu)越的地理位置，加 上“華軒”則項(xiàng)目的高貴建筑形象呼之欲出，同時(shí) 提升了名稱的文化氣息。 39 項(xiàng)目名稱建議 ? 都市經(jīng)典 名稱簡(jiǎn)釋： 不僅體現(xiàn)項(xiàng)目的優(yōu)越地理位置，概念經(jīng)典、建 筑經(jīng)典，充分描繪出了項(xiàng)目獨(dú)一無二的經(jīng)典形 象與內(nèi)涵。 40 項(xiàng)目名稱建議 ? 東方名郡 名稱簡(jiǎn)釋： “東方”賦予項(xiàng)目豐富的文化氣息和美好形象， “名郡”代表具有高知名度、出名，名人居住之 所的含義； 41 第四部分 銷售力提升 42 項(xiàng)目開發(fā)總體思路及建議 （一）大環(huán)境（周邊環(huán)境、市政配套、廣場(chǎng)） 充分利用項(xiàng)目周邊豐富的生活、商業(yè)、教育、休閑等 配套，結(jié)合到本項(xiàng)目的前期市場(chǎng)推廣過程中，帶動(dòng)項(xiàng)目的 成功銷售。 43 項(xiàng)目開發(fā)總體思路及建議 廣場(chǎng)利用的原則： ? 利用廣場(chǎng)帶來的社區(qū)功能與景觀優(yōu)勢(shì)效應(yīng) ? 利用廣場(chǎng)的興建大大提高的區(qū)域含金量和社區(qū)氛圍 ? 利用廣場(chǎng)盤活的項(xiàng)目商住活力 ? 利用廣場(chǎng)為本項(xiàng)目定位上提供的導(dǎo)向 44 項(xiàng)目開發(fā)總體思路及建議 （二）中環(huán)境（園林環(huán)境設(shè)計(jì)、會(huì)所配套） 園林環(huán)境主題設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)有以下幾方面的建議： ? 引入國(guó)際或國(guó)內(nèi)知名園林規(guī)劃公司規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 整體園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)以“水”為主題 45 ? 建議將項(xiàng)目的水景園林風(fēng)格主題定為： 香格里拉式水景園林 46 47 ? 香格里拉園林理念 香格里拉園林突出的是“人與自然”的和諧、“居住生活”的健康、“生態(tài)環(huán)境”的保護(hù)。 48 ? 香格里拉園林文化風(fēng)情 利用水與石的組合，避開傳統(tǒng)園林的嚴(yán)謹(jǐn)造園章 法，不拘一格，靈活布局表達(dá)、培養(yǎng)對(duì)自然、生活、生 命的生活信仰。 49 ? 香格里拉園林功能 香格里拉園林營(yíng)造的是具有健康、休閑、運(yùn)動(dòng)和娛 樂等多功能為一體的園林環(huán)境，達(dá)到物化需求與審美需 求的和諧統(tǒng)一。 50 ? 香格里拉園林景觀內(nèi)涵 以流暢的自然曲線貫穿全園，豐富細(xì)膩而不雜亂的 文化小品點(diǎn)綴其中，營(yíng)造一種全新的植物景觀。 51 ? 園林景觀配套先行 環(huán)境、景觀、特色的配套能夠給予買家一個(gè)清晰的 印象，能夠使項(xiàng)目推廣事倍功半，更加容易成功。 52 ? 會(huì)所設(shè)計(jì) 會(huì)所，現(xiàn)代居住社區(qū)必不可少的關(guān)鍵配套之一，我 們提出 —— 社區(qū)雙會(huì)所設(shè)計(jì)概念 ? 私家會(huì)所 （室內(nèi)獨(dú)立會(huì)所） 注重實(shí)用性，以社區(qū)服務(wù)和室內(nèi)運(yùn)動(dòng)為主。 ? 陽(yáng)光會(huì)所 （戶外泛會(huì)所） 第四層“空中花園”與城市廣場(chǎng)共同構(gòu)成社區(qū)泛會(huì)所。 53 香格里拉生活七大標(biāo)準(zhǔn) ? 香格里拉管家服務(wù) 為住戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)式管理，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì) 量，提升項(xiàng)目檔次與品質(zhì)。 54 香格里拉生活七大標(biāo)準(zhǔn) ? 香格里拉園林環(huán)境 以人為本，營(yíng)造一種人與環(huán)境的相融共息。 55 香格里拉生活七大標(biāo)準(zhǔn) ? 香格里拉社區(qū)文化 以“和諧、健康、友愛”為原則，為業(yè)主提
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