佛山英發(fā)地產品牌發(fā)展戰(zhàn)略暨項目營銷策劃推廣案-96(編輯修改稿)
2025-02-02 12:09 本頁面
【文章內容簡介】 烈的城市。地鐵為佛 山樓市帶來的是廣闊前景，帶來的更是高品質的現代化生活居 住概念。 35 ? 定位闡釋： 因地制宜發(fā)展城市經濟，因地制宜開發(fā)、包裝項目，充分 借助佛山良好的城市基礎設施及發(fā)展趨勢，為佛山市民建造精 品住宅，讓本項目成為佛山新城市、新發(fā)展史上的“新都市人居 生活典范”，是本項目的開發(fā)基點所在。 36 構筑市場差異化的核心競爭力 （一）項目核心競爭力原則 做好市場熱點 創(chuàng)造市場空白點 37 構筑市場差異化的核心競爭力 （二）項目核心競爭力內容 ? 大環(huán)境 大環(huán)境主要包括項目的周邊環(huán)境、配套等。 ? 中環(huán)境 中環(huán)境主要包括項目的園林環(huán)境設計、會所配套等。 ? 小環(huán)境 小環(huán)境主要包括項目的戶型設計、物業(yè)管理、智能化設施 等。 38 項目名稱建議 ? 都市華軒 名稱簡釋： “都市”充分體現出項目無比優(yōu)越的地理位置，加 上“華軒”則項目的高貴建筑形象呼之欲出，同時 提升了名稱的文化氣息。 39 項目名稱建議 ? 都市經典 名稱簡釋： 不僅體現項目的優(yōu)越地理位置，概念經典、建 筑經典，充分描繪出了項目獨一無二的經典形 象與內涵。 40 項目名稱建議 ? 東方名郡 名稱簡釋： “東方”賦予項目豐富的文化氣息和美好形象， “名郡”代表具有高知名度、出名，名人居住之 所的含義； 41 第四部分 銷售力提升 42 項目開發(fā)總體思路及建議 （一）大環(huán)境（周邊環(huán)境、市政配套、廣場） 充分利用項目周邊豐富的生活、商業(yè)、教育、休閑等 配套，結合到本項目的前期市場推廣過程中，帶動項目的 成功銷售。 43 項目開發(fā)總體思路及建議 廣場利用的原則： ? 利用廣場帶來的社區(qū)功能與景觀優(yōu)勢效應 ? 利用廣場的興建大大提高的區(qū)域含金量和社區(qū)氛圍 ? 利用廣場盤活的項目商住活力 ? 利用廣場為本項目定位上提供的導向 44 項目開發(fā)總體思路及建議 （二）中環(huán)境（園林環(huán)境設計、會所配套） 園林環(huán)境主題設計 本項目的園林規(guī)劃設計有以下幾方面的建議： ? 引入國際或國內知名園林規(guī)劃公司規(guī)劃設計 ? 整體園林景觀規(guī)劃設計以“水”為主題 45 ? 建議將項目的水景園林風格主題定為： 香格里拉式水景園林 46 47 ? 香格里拉園林理念 香格里拉園林突出的是“人與自然”的和諧、“居住生活”的健康、“生態(tài)環(huán)境”的保護。 48 ? 香格里拉園林文化風情 利用水與石的組合，避開傳統(tǒng)園林的嚴謹造園章 法，不拘一格，靈活布局表達、培養(yǎng)對自然、生活、生 命的生活信仰。 49 ? 香格里拉園林功能 香格里拉園林營造的是具有健康、休閑、運動和娛 樂等多功能為一體的園林環(huán)境，達到物化需求與審美需 求的和諧統(tǒng)一。 50 ? 香格里拉園林景觀內涵 以流暢的自然曲線貫穿全園，豐富細膩而不雜亂的 文化小品點綴其中，營造一種全新的植物景觀。 51 ? 園林景觀配套先行 環(huán)境、景觀、特色的配套能夠給予買家一個清晰的 印象，能夠使項目推廣事倍功半，更加容易成功。 52 ? 會所設計 會所，現代居住社區(qū)必不可少的關鍵配套之一，我 們提出 —— 社區(qū)雙會所設計概念 ? 私家會所 （室內獨立會所） 注重實用性，以社區(qū)服務和室內運動為主。 ? 陽光會所 （戶外泛會所） 第四層“空中花園”與城市廣場共同構成社區(qū)泛會所。 53 香格里拉生活七大標準 ? 香格里拉管家服務 為住戶提供優(yōu)質的服務式管理，提升物業(yè)服務的質 量，提升項目檔次與品質。 54 香格里拉生活七大標準 ? 香格里拉園林環(huán)境 以人為本，營造一種人與環(huán)境的相融共息。 55 香格里拉生活七大標準 ? 香格里拉社區(qū)文化 以“和諧、健康、友愛”為原則，為業(yè)主提供一個
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