【文章內(nèi)容簡介】 現(xiàn)場實(shí)地考察 ? 相關(guān)部門走訪 ? 有關(guān)人員訪談 ? 文獻(xiàn)調(diào)查與研究 ? 問卷調(diào)查 ? 成果包括：調(diào)查分析報(bào)告及有關(guān)附件 四、工程量清單計(jì)價(jià)模式下 承包商的投標(biāo)估價(jià)工作 ㈠承包商投標(biāo)估價(jià) １ .承包商投標(biāo)估價(jià)的概念 ２ .承包商投標(biāo)估價(jià)的原則 ㈡承包商投標(biāo)估價(jià)的方法 １ .工料單價(jià)法 ２ .綜合單價(jià)法 ㈢ 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的投標(biāo)估價(jià) 分類 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 直接工程費(fèi) 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 管理費(fèi) 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其它等等。 利潤 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 措施費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水及降水費(fèi)用等等。 其它項(xiàng)目費(fèi) 除分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)以外，為完成項(xiàng)目施工可能發(fā)生的費(fèi)用。 規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 稅金 營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。 1 承包商投標(biāo)估價(jià)的費(fèi)用組成 ⑴準(zhǔn)備階段 ⑵編制試算階段 ⑶復(fù)算收尾階段 我國工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程 統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則 統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則 統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙 工程量清單 工程造價(jià)各種信息 、 資料和指數(shù) 國家 、地區(qū)或行業(yè)的定額資料 企業(yè)定額 建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)總價(jià) 工程項(xiàng)目總價(jià)表 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 …… …… 單位工程費(fèi)匯總表 …… …… 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表 零星工作費(fèi)表 （ 1）封面 （ 2）投標(biāo)報(bào)價(jià)表 （ 3）工程項(xiàng)目總價(jià)表 （ 4）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 （ 5）單位工程費(fèi)匯總表 （ 6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 （ 7）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 （ 8）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 （ 9）零星工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 （ 10）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 （ 11）措施項(xiàng)目費(fèi)用分析表 （ 12）主要材料價(jià)格表 ㈣工程量清單計(jì)價(jià)模式下的 承包商投標(biāo)估價(jià)計(jì)算 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑( 分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià) ) ⑴分部分項(xiàng)工程量是根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505002023)中的“工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范”和設(shè)計(jì)施工圖、各類標(biāo)準(zhǔn)配件圖計(jì)算。 ⑵分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià) . 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià) =人工費(fèi) ﹢ 材料費(fèi) ﹢ 機(jī)械使用費(fèi) ﹢ 管理費(fèi) ﹢ 利潤 ⑶分部分項(xiàng)工程單價(jià)確定的步驟與方法 ? ① 確定計(jì)算依據(jù) ? ② 分析每一清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容 ? ③ 計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量 ? ④ 分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械費(fèi)用分析 ? ⑤ 計(jì)算綜合單價(jià) ⒉措施項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算 (1)措施項(xiàng)目估算方法 (2)措施項(xiàng)目費(fèi)用分析表 五、工程量清單計(jì)價(jià)模式下 承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)工作 ㈠投標(biāo)估價(jià)的調(diào)整 ㈡、投標(biāo)報(bào)價(jià)策略 ⑴報(bào)價(jià)可高一些的情況 ①施工條件差的工程； ②專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面有專長，聲望也高； ③總價(jià)低的小工程以及自己不愿做、又不方便不投標(biāo)的工程； ④特殊的王程，如港口碼頭、地下開挖工程等； ⑤工期要求急的工程； ⑥投標(biāo)對手少的工程； ⑦支付條件不理想的工程。 ⑵報(bào)價(jià)可低一些的情況 ①施工條件好的工程； ②工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程； ③本公司目前急于打入某一市場、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時(shí)； ④本公司在附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工地的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程； ⑤投標(biāo)對手多，競爭激烈的工程； ⑥非急需工程； ⑦支付條件好的工程。 ⒉不平衡報(bào)價(jià)法 序號(hào) 信息類型 變動(dòng)趨勢 不平衡結(jié)果 1 資金收入的時(shí)間 早 單價(jià)高 晚 單價(jià)低 2 清單工程量不準(zhǔn)確 需要增加 單價(jià)高 需要減少 單價(jià)低 3 報(bào)價(jià)圖紙不明確 可能增加工程量 單價(jià)高 可能減少工程量 單價(jià)低 4 暫定工程 自己承包的可能性高 單價(jià)高 自己承包的可能性低 單價(jià)低 5 單價(jià)和包干混合制項(xiàng)目 固定包干價(jià)格項(xiàng)目 單價(jià)高 單價(jià)項(xiàng)目 單價(jià)低 6 單價(jià)組成分析表 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 單價(jià)高 材料費(fèi) 單價(jià)低 7 議標(biāo)時(shí)招標(biāo)人要求壓低單價(jià) 工程量大的項(xiàng)目 單價(jià)小幅度降低 工程量小的項(xiàng)目 單價(jià)較大幅度降低 8 工程量不明確報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目 沒有工程量 單價(jià)高 有假定的工程量 單價(jià)適中 ⑴多方案報(bào)價(jià)法 ⑵突然降價(jià)法 ⑶先虧后贏法 ⑷開標(biāo)升級法 ⑸許諾優(yōu)惠條件 ⑹爭取評標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì) ⑺無利潤投標(biāo)法 工程量清單計(jì)價(jià)方式中價(jià)格的形成過程投標(biāo)總價(jià) 工程名稱 : 宿舍樓工程 合計(jì) 金額 (元 ) 單項(xiàng)工程名稱 序號(hào) 1 2 1宿舍樓工程 2宿舍樓工