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正文內(nèi)容

中國高端養(yǎng)老項(xiàng)目(ppt43頁)(編輯修改稿)

2025-02-01 09:29 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 會(huì)診 隨身智能終端一鍵報(bào)警;摔倒報(bào)警;自動(dòng)通知急救中心;全社區(qū)室內(nèi)外精準(zhǔn)定位;急救人員社區(qū)內(nèi)及時(shí)趕到。 與專職醫(yī)護(hù)人員隨時(shí)通話。 醫(yī)療中心具備急救中心的醫(yī)護(hù)、設(shè)備條件 拍片、抽血驗(yàn)血、 B超、 聽診 等 專家遠(yuǎn)程指導(dǎo)急救 與美國、歐洲、國內(nèi)頂級(jí)醫(yī)院、科室遠(yuǎn)程會(huì)診; 與專家遠(yuǎn)程共享檢測數(shù)據(jù);視頻會(huì)診、診斷。 家人遠(yuǎn)程共享、參與 2023/1/29 28 研究方向(建議集團(tuán)科技公司) 養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 智能化設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn) 遠(yuǎn)程醫(yī)療及監(jiān)控的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 2023/1/29 29 4 管理營運(yùn)及服務(wù)內(nèi)容 2023/1/29 30 組織構(gòu)架 根據(jù)發(fā)達(dá)國家贏利性養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的管理經(jīng)驗(yàn),他們都是由獨(dú)立的、專業(yè)的管理公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理,所以養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)建成后,要成立獨(dú)立的管理公司(或與國外管理公司合作、合資),由專業(yè)人士領(lǐng)導(dǎo)管理公司負(fù)責(zé)社區(qū)的運(yùn)營管理。 通常應(yīng)設(shè)置四大板塊: ( 1)行政部:日常行政、信息溝通、協(xié)調(diào)好各部門之間的關(guān)系,處理 來自內(nèi)外部的投訴。 ( 2)服務(wù)部 ①房務(wù)部:主要負(fù)責(zé)房間及公共部位的打掃清潔。 ②護(hù)理部:負(fù)責(zé)對不同情況的老人的護(hù)理工作。 ③餐飲部:負(fù)責(zé)日常標(biāo)準(zhǔn)餐的供應(yīng)及送餐服務(wù)等。 ④活動(dòng)部:負(fù)責(zé)策劃、組織老人活動(dòng)、旅行等。 2023/1/29 31 ( 2)內(nèi)務(wù)部 ①財(cái)務(wù)部:負(fù)責(zé)管理社區(qū)所有的財(cái)物活動(dòng)。 ②采購部:各部門的所需用品的采購。 ③工程部:社區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維修。 ④保安部:負(fù)責(zé)社區(qū) 24小時(shí)的安全保衛(wèi)工作。 ⑤人事部:負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn),職工福利制度的制定等 ( 3)外務(wù)部 ①營銷部:市場調(diào)查、銷售方案。 ②公關(guān)部:建立多渠道的公眾溝通聯(lián)系網(wǎng)絡(luò),除了傳統(tǒng)的與媒體的溝 通聯(lián)系,還要通過策劃并舉辦各種在老年社區(qū)的開放性社 會(huì)聯(lián)誼活動(dòng),開拓以現(xiàn)有客戶群體為中心的與潛在客戶的 溝通渠道。 ③分包商管理部:管理所有的分包商。 2023/1/29 32 開展居家養(yǎng)老服務(wù)相對于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老,更為適應(yīng)老年人的生活習(xí)慣和心理特征、滿足老年人的心理需求、有助于他們安度晚年,也更為符合實(shí)際。 醫(yī)療和護(hù)理重點(diǎn)也是難點(diǎn)。 養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目主要內(nèi)容應(yīng)包括: 第一,生活護(hù)理照料 第二,醫(yī)療和保健 第三,文化和 心理支持 第四, 物質(zhì)支援 第五,群體關(guān)懷 研究方向(建議集團(tuán)公司會(huì)所) 營運(yùn)管理構(gòu)架 服務(wù)內(nèi)容(收費(fèi)及免費(fèi)) 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 員工培訓(xùn)體系 2023/1/29 5 盈 利 模 式 2023/1/29 35 盈利模式 由于養(yǎng)老地產(chǎn)與一般住宅產(chǎn)品不同,它要求將地產(chǎn)產(chǎn)品與老年人所享受的社會(huì)福利相結(jié)合,這就決定了此類項(xiàng)目盈利模式將比其他物業(yè)類型產(chǎn)品更為復(fù)雜。養(yǎng)老住宅的后續(xù)經(jīng)營的周期長,盈利點(diǎn)除產(chǎn)品銷售外,更多的在于物業(yè)服務(wù)。 目前國內(nèi)外的盈利模式有以下幾種 : ( 1)出售房屋產(chǎn)權(quán) ( 2)出售會(huì)員證 ( 3)出租房屋 ( 4)舊房置換 ( 5)房屋居住置換 ( 6)交押金居住 2023/1/29 36 ( 1)出售房屋產(chǎn)權(quán) 通過出讓方式獲得土地,開發(fā)養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)或老年公寓,開發(fā)的產(chǎn)品與一般的房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品的銷售一樣,只是由于設(shè)計(jì)中注重了老年社區(qū)的特點(diǎn),更適合養(yǎng)老人員居住,開發(fā)產(chǎn)品的內(nèi)容和市場銷售對象與一般性房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品略有不同 特點(diǎn): 出售房屋產(chǎn)權(quán)能給開發(fā)商盡快帶來利潤和現(xiàn)金流,但這種形式不能保證居住者都是老人,將來產(chǎn)權(quán)的繼承也帶來更多的年輕人與老年人混居。 ( 2)出售會(huì)員證 通過居住、醫(yī)
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