20xx05頌唐廣告中梁壹號院項目整合傳播案終稿(編輯修改稿)
2025-02-01 05:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地意見領(lǐng)袖 本地改善客群為主，私營業(yè)主為主，企事業(yè)單位客戶為輔。 年齡集中于 3545歲之間，私營業(yè)主、企業(yè)中高層為主要客群；首改客群占絕 對主力。 重點(diǎn)客群：高端外溢客戶，主城區(qū)回流 高端外溢客看重漣水的價值高地價格洼地。 客群對位： 宅有品，居有境，倍有面兒 客群結(jié)論： 緊抓地緣客戶，依托區(qū)域價值及產(chǎn)品特質(zhì)爭取外 區(qū)域客戶，以高端品質(zhì)豪宅生活社區(qū)的優(yōu)勢吸附 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)高端人群。 由市場、項目、產(chǎn)品、客群的整體價值梳理 可為項目定位下結(jié)論 項目定位： 漣水門戶 東方禮制豪宅 【形象塑造】 以壹號院登頂漣水 中梁有著成熟的壹號院高端產(chǎn)品系，加之本項目基本以 繁昌壹號院作為藍(lán)本，因此以 “ 壹號院 ” 樹立漣水第一 豪宅的基因是水到渠成的。 案名源起 中梁壹號院 案名 推廣名 三千盛世起漣水 以中梁使命與壹號院豪宅品質(zhì)，為漣水筑夢， 締造屬于三千年來漣水人的高品生活時代。 SLOGAN 【視覺演繹 1】 【視覺演繹 2】 核心命題 2：如何營造品質(zhì)標(biāo)桿，凸 顯豪宅生活？ 【營銷落地執(zhí)行】 營銷總目標(biāo) 高品 +高價 4大推廣階段 5新營銷法 中梁壹號院 五新營銷法 新 人物 /緊抓關(guān)鍵客群，地推層層推進(jìn) 私營業(yè)主、鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)領(lǐng)袖是瞄準(zhǔn)的重點(diǎn) 新 巡展 /緊抓第一波全區(qū)域掃描，人盡皆知 以巡展的方式，全方位進(jìn)社區(qū)、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)商超 新 禮品 /創(chuàng)意禮品，地毯式轟炸全區(qū)域客戶 大活動，小節(jié)點(diǎn)，以創(chuàng)意禮品作為溝通互動方式 新 形象 /以中梁物業(yè)形象、項目高端形象等站臺 銷售接待，物業(yè)展示等融入客戶體驗，全景展 示未來生活品質(zhì) 新 互動 /周周有活動，月月有節(jié)點(diǎn)，持續(xù)刺激購買欲望 以外展點(diǎn)、售樓處為核心，按照節(jié)點(diǎn)不間斷做營 銷活動 節(jié)點(diǎn) 時間 訴求 主題 核心 結(jié)合 4個階段 1個目的， 4大推廣節(jié)奏層層遞進(jìn) 品牌入市期 形象占位 /首次入市 迅速吸引市場眼球 為項目推出建立基礎(chǔ) 潮起鹽河，盛世漣水 《盛世漣水圖》揭幕 產(chǎn)品推介期 示范區(qū)暨售樓處開放 占據(jù)板塊內(nèi)第一豪宅地位 三千盛世起漣水 鹽河人文論壇 首次開盤 首次開盤 /持續(xù)熱銷 開盤熱銷，持續(xù)品牌樹立， 保持銷售狀態(tài) 盛世漣水 壹鳴驚人 漣水人物 維密秀 產(chǎn)品入市期 產(chǎn)品說明會 以產(chǎn)品細(xì)節(jié)再次積累客戶， 并在開盤時引爆 門泊鹽河，厚載漣水 建縣 2135周年 第一階段 品牌入市期 潮起鹽河 盛世漣水 策略思路：迅速吸引市場眼球，為項目推出建立基礎(chǔ)。 核心事件： 中梁壹號院接待中心開放 暨《盛世漣水圖》畫卷揭幕盛典 接待中心揭幕，全新形象出街入市 邀請江蘇美協(xié)主席、著名畫家 繪就 《盛世漣水圖》 揭秘漣水人文古跡的前世今生 漣水客戶核心商圈 封鎖 ? 創(chuàng)意手舉牌 ? 停車場插車 ? 方便袋地毯式掃客 你住的更好了么？ 漣水即將超乎你的想象！ （懸疑方式滲透項目價值） 中梁大課堂 中梁人文漣水 暑期大課堂主題月 【聯(lián)合漣水各學(xué)校等】 樂高積木 創(chuàng)造無限想象 英語沙龍 領(lǐng)引國際風(fēng)范 親子瑜伽 運(yùn)動健康之美 國學(xué)講堂 東方傳統(tǒng)文化 第二階段 產(chǎn)品推介期 三千盛世起漣水 以系列文化主題活動推進(jìn) 力爭結(jié)合政府動作，雙向推進(jìn) 加快建立漣水豪宅 NO1的江湖占位 策略思路 ： 占據(jù)第一豪宅地位 。 核心事件： 景觀示范區(qū) /售樓處公開 中梁壹號院營銷中心暨東方禮制豪宅示范區(qū)開放盛典 邀請 30位媒體意見領(lǐng)袖，和意向客戶參與， 勞斯萊斯幻影車
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