外灘壹號(hào)商鋪策劃啟案(編輯修改稿)
2025-02-04 20:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 語： 項(xiàng)目目前無主題廣告主導(dǎo)語，廣告訴求不明顯，我司建議以 “ 衡 東特色土菜餐飲 一條街” 為主題，進(jìn)行廣告訴求； 項(xiàng)目導(dǎo)視系統(tǒng) 目前項(xiàng)目的導(dǎo)視系統(tǒng)表現(xiàn)手法不理想，未能將本項(xiàng)目的形象及主題表現(xiàn)出來，反而產(chǎn)生負(fù)面影響，建議在 面向創(chuàng)大西路 的 裙樓上懸掛條幅， 幵 在進(jìn)出衡東各個(gè)過 洣 江的橋頭 等 客流量多的地方設(shè)導(dǎo)視牌； 現(xiàn)場(chǎng)包裝 （ 1） 條幅： 目前項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的條幅廣告幾乎沒有，無法引起客戶的關(guān)注。實(shí)際上條幅廣告是項(xiàng)目最快，費(fèi)用最省的廣告形式之一。建議條幅廣告重點(diǎn)在 創(chuàng)大西 路與 文明西路 項(xiàng) 目 群樓樓體上，掛出“ 衡東特色土菜餐飲一條街隆重發(fā)售”、“ 衡東特色土菜餐飲 “一條街優(yōu)惠招租”及租售熱線 電話號(hào)碼。 （ 3） 宣傳口號(hào)：黃金跌了，黃金鋪漲了。 （ 2） 道旗： 為營造現(xiàn)場(chǎng)氣氛，引起人們的關(guān)注，吸引更多的人氣，我司建議在 衡岳南 路與 文明西路 上布設(shè)道旗，道旗內(nèi)容以發(fā)布 衡東特色土菜餐飲 一條街租售的信息為主，如“ 外灘壹號(hào) 裙樓商鋪” “一鋪富三代”、“商 鋪 投資的潛力股”“ 外灘壹號(hào) 商鋪，低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)”等等 根據(jù)本項(xiàng)目所在區(qū)域的現(xiàn)狀及項(xiàng)目自身的特點(diǎn)，我司在控制廣告宣傳費(fèi)用的同時(shí)，將采用有針對(duì)性的宣傳策略，加大廣告宣傳力度，幵使之按步就班，有的放矢，使整個(gè)宣傳策略與銷售策略緊密配合，從而達(dá)到熱銷的效果，具體計(jì)劃如下： （三） 總體宣傳策略 “造勢(shì)”策略 針對(duì)本項(xiàng)目目前的銷售狀況，為渲染市場(chǎng)氣氛，我司建議有針對(duì)性地在媒體上發(fā)表有關(guān)本項(xiàng)目的新聞撰稿，如衡東縣電視臺(tái)等，內(nèi)容主要以宣傳介紹該項(xiàng)目地理位置及 土菜飲食休閑一條街 的發(fā)展前景，從而引出本項(xiàng)目裙樓商鋪巨大的升值潛力，以令市場(chǎng)更加注目該物業(yè)，加強(qiáng)客戶的投資信心。 常規(guī)宣傳策略 廣告宣傳以報(bào)紙廣告、電視廣告為常規(guī)宣傳，屬最有效的宣傳方式，但由于電視廣告的成本較高，而本項(xiàng)目裙樓商鋪的規(guī)模不大，又屬于尾盤期，因而我司建議不在電視上進(jìn)行廣告宣傳，主要進(jìn)行必要的報(bào)紙廣告與軟性文章炒作，從而緊密配合銷售策略采用，令常規(guī)宣傳效果發(fā)揮至最大幵控制廣告費(fèi)的投入量。 報(bào)紙廣告： 主要以當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w為主，逢周二或周五軟硬廣告結(jié)合，主要為 1015或 1520的版面作廣告（這樣費(fèi)用不大，可集中在一個(gè)階段連續(xù)進(jìn)行），訴求項(xiàng)目地理位置及衡東 土菜飲食休閑一條街 的發(fā)展前景，從而引出本項(xiàng)目巨大的升值潛力。這樣廣告費(fèi)不大，
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