幸福里項(xiàng)目質(zhì)量安全檢管理經(jīng)驗(yàn)分享(編輯修改稿)
2025-02-01 01:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 52。 采用快拆式腳手架，保證支撐體系規(guī)范、牢固，提高施工效率；252。 模板支撐主龍骨采用方鋼 +鋼管的支撐形式，并采用 6道龍骨，最下一道距地不超過 200mm，最上一道距棚不超過 400mm，洞口及陰角部位采用定尺木方及定型角鋼加固。檢查項(xiàng) 檢查點(diǎn)數(shù)截面尺寸 0/30平整度 0/30垂直度 0/90洞口尺寸 1/10頂板水平度 0/60混凝土觀感 3/46質(zhì)量管理成效? 通過瑞捷檢查優(yōu)秀做法及對(duì)標(biāo)優(yōu)秀項(xiàng)目成果在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)整體質(zhì)量提升。252。 樓板厚度控制252。 采用三道控制程序，插簽、放線、預(yù)制塊共同保證樓板厚度滿足規(guī)范及瑞捷檢查要求。檢查項(xiàng) 檢查點(diǎn)數(shù)樓板厚度 0/15樓板厚度為 10cm， 12cm， 150cm，采用不同高度預(yù)埋塊質(zhì)量管理成效? 樓梯及下沉間252。 樓梯采用鋼制定型樓梯，保證樓梯整體成活尺寸，提升效果觀感。252。 衛(wèi)生間采用定型剛模，減少混凝土拆模后缺棱掉角，保證成活尺寸。質(zhì)量管理成效? 混凝土導(dǎo)墻控制無齒鋸切縫，人工鑿毛，底面和立面均按圖紙尺寸進(jìn)行控制；導(dǎo)墻支模采用 定性卡具 ，嚴(yán)禁模板穿透導(dǎo)墻，內(nèi)撐采用成品，嚴(yán)禁采用鋼筋； 給水管提前進(jìn)行預(yù)埋 ，避免后期穿透導(dǎo)墻。采用覆膜養(yǎng)護(hù)，減少裂縫。無齒鋸切縫 導(dǎo)墻鑿毛模板內(nèi)撐 定型卡具質(zhì)量管理成效? 砌筑細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理252。 施工前進(jìn)行繪制排磚圖，對(duì)打底磚、門垛、斜砌等組砌方式進(jìn)行深化，排磚后將深化結(jié)果對(duì)班組進(jìn)行交底，上墻。252。 30mm門垛采用馬牙槎，混凝土灌實(shí)； 100mm門垛混凝土現(xiàn)澆。質(zhì)量管理成效? 砌筑斜頂砌及構(gòu)造柱252。 斜頂砌采用成品三角預(yù)制塊和成品斜砌磚，便于施工班組施工，保證斜頂砌的施工質(zhì)量和成活后整體觀感。252。 構(gòu)造柱模板支設(shè)均設(shè)置喇叭口，在馬牙槎邊緣粘貼雙面膠帶，保證成活質(zhì)量。質(zhì)量管理成效? 水暖預(yù)留預(yù)埋252。 預(yù)留套管提前加工完成，并進(jìn)行成品保護(hù)封堵；預(yù)埋完成后，采用 T字保護(hù)板 ，防止踢落。252。 管道井預(yù)留尺寸進(jìn)行二次深化，明確距墻距離，現(xiàn)場(chǎng)拉線控制，保證成活尺寸一致；252。 采用 止水節(jié) 預(yù)埋方式，規(guī)避后期吊模封堵，減少滲漏風(fēng)險(xiǎn)。質(zhì)量管理成效? 電氣預(yù)留預(yù)埋252。 線盒提前進(jìn)行加工組裝，并進(jìn)行成品保護(hù)；252。 采用 9分穿筋盒，增強(qiáng)電盒穩(wěn)固性，并與模板緊密結(jié)合，保證拆模后成活質(zhì)量；252。 現(xiàn)場(chǎng)安裝過程中，采用紅外線校核，保證線盒高度統(tǒng)一，符合檢查要求。質(zhì)量管理成效? 通過現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體質(zhì)量控制，將質(zhì)量管理提升成果作為銷售道具， 定期組織工地開放 ，促進(jìn)營銷銷售。? 媒體及市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)采訪調(diào)研，通過質(zhì)量管理為營銷提供宣傳支持。業(yè)主工地品質(zhì)體驗(yàn) 媒體現(xiàn)場(chǎng)采訪宣傳區(qū)領(lǐng)導(dǎo)組織現(xiàn)場(chǎng)觀摩質(zhì)量管理成效目 錄 CONTENTS質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)分享2過程檢交付檢目 錄 CONTENTS質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)分享2交付檢n 項(xiàng)目概況n 交付檢查前工作綜述n 工程實(shí)體成果分享n項(xiàng)目概況 二期216。 幸福里二期合計(jì) 765戶。 6棟高層： 724戶。 商業(yè)： 41戶。 車位 355個(gè)，車庫 11個(gè)。216。 項(xiàng)目交付時(shí)間 2023年 6月 30日。項(xiàng)目概況n項(xiàng)目概況 —竣工備案n 截至 2023年 1月 27日， 幸福里二期提前四個(gè)月完成項(xiàng)目竣工備案（毛坯、精裝）。1月 27日取得竣工備案書 。1月 14日完成消防驗(yàn)收 。12月 14日完成 配套驗(yàn)收 。1月 15日完成環(huán)保驗(yàn)收 。項(xiàng)目概況n項(xiàng)目概況 —交付檢查成績項(xiàng)目概況目 錄 CONTENTS質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)分享2交付檢n 項(xiàng)目簡介n 交付檢查前工作綜述n 工程實(shí)體成果分享交付檢查前工作綜述哪里跌倒、哪里爬起問題分析交付檢雖然取得了一定的成績，但是也有很多經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，雖然未對(duì)公司造成損失，但更堅(jiān)定了我們過程管理的決心，從最后成績的取得來看，也體現(xiàn)了我們對(duì)于業(yè)主的責(zé)任。瑞捷檢查的問題大區(qū)檢查的問題對(duì)比已交付三期問題內(nèi)部自查問題打樣整改毛坯打樣精裝打樣部品準(zhǔn)備約談對(duì)精裝老板及總包老板進(jìn)行約談15年瑞捷檢查精裝倒數(shù)第二n明確現(xiàn)場(chǎng)存在的質(zhì)量問題 —幸福里二期兩次瑞捷過程檢查出的質(zhì)量問題重點(diǎn)問題電氣安裝 同一室內(nèi)的底盒 標(biāo)高差 %抹灰工程 戶內(nèi)門洞尺寸偏差 %裂縫 /空鼓 %地面飾面工程 地面空鼓 %接縫高低差 %鋁合金門窗相同截面型材拼縫高低差 %墻面飾面工程 面磚空鼓 %n 兩次質(zhì)量檢查得分均較低。n 門窗型材拼接質(zhì)量較差。n 空鼓問題尤為嚴(yán)重。n 強(qiáng)弱電安裝質(zhì)量較差。n 精裝房第二次質(zhì)量排名全國倒數(shù)第二 。交付檢查前工作綜述n明確現(xiàn)場(chǎng)存在的質(zhì)量問題 —大區(qū)工程管理部交付前風(fēng)險(xiǎn)檢查問題重點(diǎn)問題觀感戶內(nèi)配電箱對(duì)應(yīng)控制電路未標(biāo)示或標(biāo)示不清晰 。屋面屋面地面開裂 、 地漏找坡不夠 。地暖 /散熱器分集水器歪斜，表面被污染 。燃?xì)夤艿?燃?xì)夤艿婪舛?不密實(shí) 。實(shí)測(cè) 電梯前室或樓梯間凈寬 %座便坑距偏差 %空鼓 /裂縫 %2023年 3月 28日 大區(qū)工程管理部 對(duì)沈陽幸福里 二 期進(jìn)行了交付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，其中檢查存在 4星級(jí)以上風(fēng)險(xiǎn)共 7項(xiàng) 。交付檢查前工作綜述n明確現(xiàn)場(chǎng)存在的質(zhì)量問題 —項(xiàng)目內(nèi)部自檢出的質(zhì)量問題n 總包 28人 ，監(jiān)理 5人 ，物業(yè) 2人 。35人n 戶內(nèi)實(shí)測(cè)實(shí)量問題點(diǎn) 33115 項(xiàng)。n 戶內(nèi)觀感問題 12515項(xiàng)。n 公共區(qū)域觀感問題 3336項(xiàng)。n 外立面及屋面觀感問題 3044項(xiàng)。n 地下室觀感問題 279項(xiàng) 。人員天數(shù) 30天問題 52289項(xiàng)戶數(shù) 724戶2023年冬季停工期間，幸福里項(xiàng)目部組織相關(guān)單位參照瑞捷交付檢查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)二期現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量問題進(jìn)行全面檢查，此次檢查與瑞捷質(zhì)量檢查出的問題大致相符。檢查問題數(shù)合計(jì) 52289項(xiàng) 。交付檢查前工作綜述n質(zhì)量問題整改 —整改責(zé)任落實(shí)到人整改板塊 責(zé)任人 小隊(duì) 整改內(nèi)容實(shí)測(cè)實(shí)量 王強(qiáng)小隊(duì)一開間 /進(jìn)深、凈高（爆板）、頂板水平度、地面水平度極差（爆板）、戶內(nèi)門洞尺寸偏差、方正性、同一室內(nèi)開關(guān)、插座面板高度偏差、電梯前室或樓梯間凈寬。小隊(duì)二 墻面表面平整度、墻面垂直度、地面表面平整度。小隊(duì)三 陰陽角方正、裂縫 /空鼓（抹灰工程）、座便坑距偏差。
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