【文章內(nèi)容簡介】 1 文字語境規(guī)范 廣告標(biāo)題匯總 稀缺感 : 世所共有還是絕無僅有？ 俯首可見或者難得一見 ?? 篆刻，一座城市的榮耀與夢想。 身份感： 浮華過盡，唯此一座華府 府納 滿城殊譽 世人對華府的朝覲，與生俱來 產(chǎn)品特質(zhì)： 訴求平層豪宅的闊綽尺度：心寬 境寬 天地寬 訴求精裝修：精品意志，創(chuàng)造不凡品質(zhì) 47 3． 1 文字語境規(guī)范 文案范例 心寬 境寬 天地寬 重慶首席超大平層豪華宮邸榮耀禮獻(xiàn) 內(nèi)文： 居城市財富階層之峰，匯聚風(fēng)云之地。 恒大華府，重慶首座超大平層豪宅，將郊外別墅闊綽尺度根植城市中央。 層峰人士，居宮邸何須遠(yuǎn)都會，以執(zhí)掌城市榮耀的氣度奢享闊綽空間。 心寬，境寬，天地寬。 48 3． 2 平面風(fēng)格規(guī)范 49 3． 2． 1 平面調(diào)性規(guī)范 平面表現(xiàn)以突出產(chǎn)品的華貴、大氣、尊崇為基準(zhǔn)，將華府所能夠支撐的高品質(zhì)生活予以展現(xiàn)。以厚重、典雅的視覺感受為基本前提，根據(jù)南北方不同的文化差異，可以分別突出居高臨下的掌控感或略帶生活哲思的文化感，或具備一定貴族情結(jié)的奢華感，在以客群心理為訴求時，以突出人物的權(quán)貴、財富為主，使受眾感覺居于恒大華府可以輕易掌控城市生活。切忌使用略顯輕飄或過于個性化的畫面風(fēng)格，這些都會在不同程度上降低項目的高貴氣質(zhì)。 50 3． 2． 2 標(biāo)志設(shè)計 51 雄獅 —— 是高貴、力量和領(lǐng)袖風(fēng)范的象征，獅子鑲嵌于盾牌之上在歐洲歷來是貴族族徽的主要構(gòu)成元素。本標(biāo)志突出以領(lǐng)袖的姿態(tài)，樹立華府系產(chǎn)品的豪宅標(biāo)桿感。以掌控的姿態(tài)形成強烈的身份感，同時喻示一種文化感，華府所聚集的不僅僅是財富的執(zhí)掌者，更具備一定的貴族文化內(nèi)涵，以此來喻示客群的高貴與顯耀。 3． 2． 2 標(biāo)志意義闡述 52 3． 2． 2 標(biāo)志運用規(guī)范 標(biāo)志在房地產(chǎn)推廣中是項目的象徵，是項目的精神，是項目特點的集中體現(xiàn)，是視覺系統(tǒng)的核心。不正確的使用標(biāo)志將會使公眾對項目標(biāo)志的視覺認(rèn)識產(chǎn)生混淆，從而削弱或損害項目形象，因此標(biāo)志的制作規(guī)范極為重要。當(dāng)電子文件輸出成為不可能時，本圖嚴(yán)格規(guī)定標(biāo)志制作的規(guī)格和各部比例關(guān)系。制作時應(yīng)嚴(yán)格按照本制圖法的規(guī)定。根據(jù)具體使用情況采用方格坐標(biāo)制圖可繪制出正確的標(biāo)志圖案。 53 3． 2． 3 色彩管理規(guī)范 色彩運用以厚重、沉穩(wěn)、大氣的色調(diào)為基準(zhǔn)，突出項目的經(jīng)典和高品質(zhì)特征 —— 54 參考：應(yīng)用示意 信封、信紙、名片 55 參考：應(yīng)用示意 工作牌示意 56 參考：應(yīng)用示意 手提袋示意 禮品紅酒瓶示意 57 恒大集團(tuán) LOGO 恒大集團(tuán)網(wǎng)址 品牌結(jié)構(gòu)規(guī)范： 3． 2． 4 版式管理規(guī)范 58 恒大集團(tuán) LOGO 恒大集團(tuán)網(wǎng)址 品牌結(jié)構(gòu)規(guī)范： 59 第四章 營銷工具操作規(guī)范 60 4． 1 關(guān)鍵銷售道具及資料操作指引 61 4． 1. 1 模型系統(tǒng) 模型功能 向外界公開展示項目整體形象，濃縮項目的全部創(chuàng)意和思維，實在、 感官、逼真地呈現(xiàn)在購房人面前，更好地引發(fā)購買欲望并促使其動機 更快地確定。同時作出明確的風(fēng)險提示，如實反映項目各項公建配套。 模型分類 ； ； ； 制作數(shù)量 以上 1－ 3必須制作； 1和 2均為一個； 3的制作數(shù)量視主力戶型確定； 4視開盤時工程進(jìn)度決定是否制作； 4的制作數(shù)量視物業(yè)類型確定，即有幾種物業(yè)類型即制作幾個建筑單體模型。 制作要點 ：充分反映項目與城市之間的相互關(guān)系、進(jìn)入交通動線及主要景觀環(huán)境優(yōu)勢。 ：反映項目基本布局、景觀環(huán)境及樓棟間相互關(guān)系，可通過建筑與景觀不同比例的應(yīng)用，實現(xiàn)棟距的拉寬，但在標(biāo)牌上必須明示。 62 制作要點 ：主要反映戶型特征，彌補樣板房的缺失。內(nèi)部所用家具及擺設(shè)必須按照一定比例手工制作，務(wù)必反映各戶型的核心特征。 ：重要在比例的控制，得當(dāng)?shù)谋壤龑⒔ㄖ卣鞅憩F(xiàn)的淋漓盡致。 制作要求 （如： ABS塑料板、亞克力板、有機玻璃及 PVC等材料。） 2. 為了保證模型質(zhì)量的更加完美，應(yīng)將聲、光、電、水霧等高科技應(yīng)用到模型制作中，體現(xiàn)品質(zhì)感和檔次感。 ，并作適當(dāng)夸張。 ，可在確定了模型凈尺寸后交由銷售中心設(shè)計方一并設(shè)計，并讓模型制作供應(yīng)商給銷售中心設(shè)計方交底。 ，可通過電子觸摸屏控制分區(qū)模型燈光效果，并顯示相關(guān)信息。 4． 1. 1 模型系統(tǒng) 63 4． 1. 2 3D片 功能 完成其他銷售道具不能完成的任務(wù)，將項目的主要賣點充分完整的表現(xiàn)出來。 提升項目的氣勢，刺激客戶更快更準(zhǔn)地做出定購決定，加快銷售的速度。 分類 分為 區(qū)域規(guī)劃 3D動畫、項目展示 3D動畫、景觀動畫、項目漫游動畫、樣板房動畫、建筑概念動畫、其他相關(guān)素材片等。 制作原則 從腳本創(chuàng)作和精良的建模制作 , 到后期特效的剪輯手法 ,以及情感敘事式的表現(xiàn)方式 ,與項目風(fēng)格與調(diào)性保持一致。 必須與影視廣告片風(fēng)格保持相近或一致。 制作要點 58分鐘 ，產(chǎn)品，客戶三大價值，以及品牌高度。 、建筑物外觀、建筑物內(nèi)部、園林景觀、配套設(shè)施、人物、動物、自然現(xiàn)象等等，烘托氣氛 ，如假山動畫、瀑布動畫、以及園林內(nèi)各種配套設(shè)施。 、音樂音效、特效字幕和動畫合成，符合項目現(xiàn)場營銷氛圍。 64 參考：重慶恒大華府 3D片腳本 65 參考：重慶恒大華府 3D片腳本 66 參考：重慶恒大華府 3D片腳本 67 參考：重慶恒大華府 3D片腳本 68 參考：重慶恒大華府 3D片腳本 69 參考：重慶恒大華府 3D片腳本 70 參考：重慶恒大華府 3D片腳本 71 參考：重慶恒大華府 3D片腳本 72 功能 全面逼真地演繹項目的整體形象，強化受眾記憶點，打造真實可信度，完成形象宣傳所賦予的任務(wù)，肩負(fù)提升項目品牌的使命。 如果 說 3D片是項目介紹的完整版本，那么影視廣告片則偏重形象與核心賣點的訴求 ,更多的強調(diào)的是創(chuàng)意。 分類 分為 區(qū)域規(guī)劃 3D動畫、項目展示 3D動畫、景觀動畫、項目漫游動畫、樣板房動畫、建筑概念動畫、其他相關(guān)素材片等。 制作原則 從腳本創(chuàng)意到后期影視特效的剪輯手法，以及核心賣點的訴求方式，與項目風(fēng)格與調(diào)性保持一致。 制作要點 1 .片長 30秒完整版，可另外剪輯 2個 15秒版本。 2 .充分展現(xiàn)項目形象及核心賣點，樹立品牌高度。 3 .根據(jù)客戶確認(rèn)的創(chuàng)意腳本進(jìn)行分鏡頭，繪制出畫面分鏡頭運動，為設(shè)計做鋪墊。 4 .根據(jù)分鏡故事板的鏡頭和時間給角色或其它需要活動 的對象拍攝實際需要的畫面。 5最后將配音、音樂音效、字幕和動畫合成，完成整部影視廣告片的制作。 4． 1. 3 影視廣告片 73 4． 1. 4 網(wǎng)站 功能 ,與客戶建建立有效、互動的溝通 、高效性、穩(wěn)定性、互動性及個性化 ，拓展銷售渠道 ，導(dǎo)入客戶 優(yōu)勢 利用多媒體手段展示項目整體的形象， 24小時不間斷的介紹產(chǎn)品和服 務(wù)，提高企業(yè)認(rèn)知度和品牌知名度，完成其他即時銷售道具所不能完成 的任務(wù)。 制作原則 提供全方位的項目展示、凸現(xiàn)項目的特征，并與項目企劃推廣的調(diào)性、風(fēng)格保持相對一致。 制作要點 通常的制作核心在三點上：一是網(wǎng)站結(jié)構(gòu)；二是在保持與項目企劃推廣調(diào)性風(fēng)格一致的基礎(chǔ)之上如何展開創(chuàng)意，顯示多媒體設(shè)計優(yōu)勢和特點；三是新技術(shù)及客戶關(guān)系系統(tǒng)的運用。 74 網(wǎng)站結(jié)構(gòu)參考 首頁 聯(lián)系我們 站點地圖 項目地址 銷售熱線 項目概念 項目全接觸 完全規(guī)劃 完全地圖 完全戶型 項目縱覽 總體規(guī)劃 建筑風(fēng)格 景觀特色 精裝修 生活配套 開發(fā)商 建筑設(shè)計 景觀設(shè)計 物業(yè)服務(wù) 合作團(tuán)隊 項目經(jīng)理 blog 項目熱訊 75 項目 FLASH形象展示 網(wǎng)站參考：燕西臺 76 項目導(dǎo)航欄目 :項目介紹 產(chǎn)品類型 景觀 會所 見聞 項目物業(yè)類型分類 網(wǎng)站參考：燕西臺 77 圖文并茂內(nèi)頁詳細(xì)介紹 網(wǎng)站參考：燕西臺 78 網(wǎng)站參考 完全地圖 完全規(guī)劃 79 網(wǎng)站參考 完全戶型 項目經(jīng)理 blog 80 4． 1. 5 銷售代表服裝 要點提示： ，也是項目氣質(zhì)的標(biāo)簽。 ，度身訂制符合自身項目調(diào)性的服裝。 、量體裁衣并用色彩區(qū)分職位，如銷售代表、客戶服務(wù)、專案經(jīng)理等。 店標(biāo)準(zhǔn)。 81 4． 1. 6 飲水器皿 要點提示： ，更是項目氣質(zhì)細(xì)節(jié)及品位的體現(xiàn)。 ，選擇純白骨瓷材質(zhì)。 、造型感強，咖啡杯為宜，并印有恒大品