市場營銷第9章貸款業(yè)務管理(編輯修改稿)
2025-01-31 01:16 本頁面
【文章內容簡介】 （如同業(yè)拆借利率、國庫券利率）為基礎，再加上一定利率來確定貸款利率。 34 四川大學工商管理學院 魏燦秋 四、 幾種重要貸款類別的管理 （一） 信用貸款 1)以借款人信用（未來的現(xiàn)金流量）作為還款保證 2)風險大、利潤高 3)手 續(xù)簡便 35 四川大學工商管理學院 魏燦秋 ? 1)對借款人進行信用評估 ， 正確選擇貸款對象 ? 2)合理確定貸款額度和期限 ? 3)貸款的發(fā)放與監(jiān)督使用 ? 4)貸款到期收回 36 四川大學工商管理學院 魏燦秋 （二） 擔保貸款 ? 1)借款人的負債率較高； ? 2)借款人沒有令人滿意的 、 穩(wěn)定的歷史收益記錄； ? 3)借款人的股票發(fā)行艱難； ? 4)借款人是新客戶； ? 5)借款人的經(jīng)營環(huán)境惡化； ? 6)貸款的期限很長 37 四川大學工商管理學院 魏燦秋 ? 1)保證貸款 ? 保證人與銀行約定 ， 當債務人不履行債務時 ， 保證人按照約定履行或承擔責任 。 ? 擔保法中規(guī)定的保證方式包括一般保證和連帶責任保證 。 38 四川大學工商管理學院 魏燦秋 ? 一般保證的保證人只是在主債務人不履行時，有代為履行的義務，即補充性； ? 連帶責任保證中的保證人與主債務人為連帶責任人，債權人在保證范圍內，既可以向債務人求償，也可以向保證人求償，無論債權人選擇誰，債務人和保證人都無權拒絕。 39 四川大學工商管理學院 魏燦秋 ? 連帶責任保證的擔保力度較強，對債權人較有利，保證人的負擔相對較重； ? 一般保證的擔保力度相對較弱，保證人的負擔也就相對較輕。 40 四川大學工商管理學院 魏燦秋 ? 2)質押貸款 ? 以擔保法中規(guī)定的質押方式發(fā)放的貸款稱為質押貸款 。 41 四川大學工商管理學院 魏燦秋 ? 動產(chǎn)質押 ? 權利質押 ? （ 1） 匯票 、 支票 、 債券 、 存款單 、 倉單 、 提單等； ? （ 2） 依法可以轉讓的股份 、 股票； ? （ 3） 依法可以轉讓的商標專用權 、 專利權 、 著作權中的財產(chǎn)權； ? （ 4） 依法可以質押的其它權利 。 42 四川大學工商管理學院 魏燦秋 ? 3)抵押貸款 ? ? 不轉移抵押財產(chǎn)的占有 ， 將該財產(chǎn)作為債權的擔保 。 ? 根據(jù)我國擔保法的規(guī)定 ， 可以作為貸款抵押物的財產(chǎn)包括以下六類： ? （ 1） 抵押人所有的房屋和其它地上定著物； ? （ 2） 抵押人所有的機器 、 交通運輸工具和其它財產(chǎn)； ? （ 3） 抵押人依法有權處分的國有的土地使用權 、 房屋和其它地上定著物； 43 四川大學工商管理學院 魏燦秋 ? （ 4） 抵押人依法有權處分的國有的機器 、 交通運輸工具和其它財產(chǎn)； ? （ 5） 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山 、 荒溝 、 荒丘 、 荒灘等荒地的土地使用權； ? （ 6） 依法可以抵押的其它財產(chǎn) 。 44 四川大學工商管理學院 魏燦秋 ? ? 1)借款人找保 ? 2)銀行核保 ? 3)銀行審批 ? 4)貸款的發(fā)放與收回 45 四川大學工商管理學院 魏燦秋 ? ? 由于質押貸款與抵押貸款相似 ， 故將這兩種貸款統(tǒng)稱為抵押貸款一并分析 。 ? 1)抵押貸款的分類 ? 根據(jù)抵押物的不同 ， 可以分為以下六類： ? （ 1）存貨抵押 ? （ 2）證券抵押 46 四川大學工商管理學院 魏燦秋 ? (3)設備抵押 ? (4)不動產(chǎn)抵押：土地 、 房屋等 ? (5)客賬抵押 。 企業(yè)把應收賬款作為抵押品 。 ? (6) 人壽保險單抵押 。 47 四川大學工商管理學院 魏燦秋 ? 2)抵押物的選擇和估價 ? (1)抵押物的選擇 ? 四個原則： ? ① 合法性原則 。 貸款抵押物必須是法律允許設定抵押權的財產(chǎn) 。 ? ② 易售性原則 。 即抵押物的市場需求相對穩(wěn)定 ， 一旦處理抵押物時 ， 能夠迅速出售 ， 且不必花費太多的處理費用 。 ? ③ 穩(wěn)定性原則 。 即抵押物的價格和性能相對穩(wěn)定 ，市場風險小 ， 同時 ， 也易于保管 ， 不易變質； ? ④ 易測性原則 。 抵押物的品質和價值易于測定 。 48 四川大學工商管理學院 魏燦秋 ? 對抵押物進行法律審查和技術鑒定的內容包括： ? ① 審查借款人對抵押物的權利是否真實、充分，對共同所有的財產(chǎn)，看其是否有共有各方同意設押的書面證明； ? ② 審查抵押人提供的抵押物是否需要有關部門批準，如果需要有關部門批準，看其是否經(jīng)過批準 ； ? ③ 審查租賃經(jīng)營企業(yè)的設押物是否屬于企業(yè)自有資產(chǎn)，如果是租賃資產(chǎn)，銀行不得接受抵押； ? ④ 審查抵押物有無重復抵押現(xiàn)象； ? ⑤ 審查抵押物實物的真實、完好性； ? ⑥ 審查抵押物有無保險。 49 四川大學工商管理學院 魏燦秋 （ 2） 抵押物的估價 ? ① 大致等價原則 。 即要求估價不要太高或太低 ， 大致等于將來拍賣的實際價格 。 ? ② 易于拍賣原則 。 不易于拍賣的抵押物的估價要相對低一些 。 ? ③ 風險轉嫁原則 。 抵押物的風險包括占管風險和處理風險 。 占管風險是指在抵押期內抵押物的可能毀損與滅失的風險 。 為減少占管風險 ， 一般要求對抵押物投保 ， 以把風險轉嫁給保險公司 。 處理風險是指抵押物處分時可能出現(xiàn)的困難和風險 。 為了
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1