【文章內(nèi)容簡介】 來到新世界” 他說，在這個新世界當(dāng)中，“你的薪水最高峰，平均是在40歲左右，過了這個尖峰，便鮮有機(jī)會升官或加薪。你也別再以為，只要咬牙忍一忍，好日子還會回來?！? 背景 M型社會 WELCOME TO THE NEW WORLD! WELCOME TO THE NEW WORLD! WELCOME TO THE NEW WORLD! WELCOME TO THE NEW WORLD! WELCOME TO THE NEW WORLD! WELCOME TO THE NEW WORLD! WELCOME TO THE NEW WORLD! WELCOME TO THE NEW WORLD! 所謂 Me時代 ，指的是從 1970年到 2023年期間出生的這一代美國人，有學(xué)者曾將他們成為“千禧一代”。有人更形象地借用微軟公司為紀(jì)念千禧年而推出的視窗操作系統(tǒng)“ Windows Me” ，來將這一代年輕人稱為“ Me時代”。在中國，“ Me時代”就是 1980年以后出生的一代中國人。 “歡迎 80后登臺” 1980年以后出生的中國人，成長在一個 鼓勵消費(fèi)、因特網(wǎng)和電腦游戲流行 的環(huán)境下。同時，今天中國的年輕人比他們上一代收到了更好的教育，也更具 全球化的意識 。他們是一群數(shù)量龐大、 充滿購買欲望 的中國年輕消費(fèi)者。全國上下，年輕的白領(lǐng)們在 博客上 嬉笑怒罵，記錄自己的生活和心情。他們中有人開始勒緊荷包，供著一套 不足 50㎡ 的小資居所 。 —— 《 Time》 前中產(chǎn) Me時代 形象定位 “Me”時代的生活宣言！ 小屋 大世界 看項目 這里 大型購物中心近在咫尺； 電玩城、數(shù)碼港、時尚生活館 …… 休閑、娛樂、購物一站式可達(dá) 沒有廳、室之分，只是小小的自由蝸居； 商務(wù)氛圍濃厚，租務(wù)市場有效支撐； 吃喝玩樂？衣食住行？ 1區(qū) ?大型百貨，百盛等同類品牌 A區(qū)公寓 ： ?共 901套 ?其中以 5060平米產(chǎn)品為主 規(guī)劃圖 2區(qū) ?IT數(shù)碼港，一層全球通體驗中心 ?20230平米 3區(qū) ?休閑運(yùn)動品牌奧特萊斯，戶外 +運(yùn)動品牌， 及其衍生產(chǎn)品 ?15000平米 4區(qū) ?生活概念館，包括內(nèi)庭商業(yè)街等，一層水吧、科技展示店等 5區(qū) ?休閑娛樂，包括量販?zhǔn)?KTV、影院、健身、電玩、餐飲等 其他 ?擁有 8000平米大型電玩層 ?15層為一般商業(yè)，地下一層為快餐類餐飲，各類大型連鎖餐飲齊全 ?除 1區(qū)外，其他區(qū)整體 7層為高檔餐飲 總部基地： ?總占地約 65公頃，總建筑面積約 140萬平米，總投資逾 80億人民幣 ?核心區(qū)已形成 300多棟企業(yè)總部大樓、已入駐 400余家國內(nèi)外大中型企業(yè)，輻射周邊近 4000家中小型企業(yè)，其中超過 100家企業(yè)年收入過億，上市公司 17家，中央國資委一二級企業(yè) 50余家 ?入駐企業(yè)包括中國誠通控股公司、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、三星、中國資產(chǎn)經(jīng)營管理公司等 總部基地金融港： ?位于總部基地東側(cè)，由南區(qū)、中區(qū)、北區(qū)構(gòu)成，總建筑面積約54萬平米，規(guī)劃建筑 54棟大型總部樓和下沉式配套商業(yè)街 ?500016000平米 1115層獨(dú)棟，首層 ，標(biāo)準(zhǔn)層 本項目位于總部基地核心區(qū)北部，面向四環(huán)，坐守通往總部基地的必經(jīng)之路， 地理位置及商務(wù)優(yōu)勢明顯 國美商都 金融港 總部基地 案名 國美 大都匯 Slogan：生活美學(xué)，世界舞臺 生活與世界共舞 公寓案名 國美 大都匯 一克拉公館 Slogan：典藏你的鉆石人生 整合價值形象樹立 火爆開盤，全面熱銷！ 公寓熱銷實現(xiàn) “ Me”時代，開局“三板斧” 之一 這里，從此不同！ 西部區(qū)域 石景山萬達(dá)、沃爾瑪輻射 中部區(qū)域 西單輻射板塊 西南區(qū)域 資和信、歐尚輻射板塊 消費(fèi) 餐飲 娛樂 辦公 居住 …… 國美大都匯 北京西南板塊絕對的 城市核 。 這里將是一座 不夜城 ，點(diǎn)亮整個北京西南區(qū)域； 將一個 灰色，保守，中產(chǎn) 的城市西南板塊，帶向一個 時尚、活力、繽紛 的新階段 。 蓄客 競選 公寓熱銷實現(xiàn) 火爆開盤，全面熱銷！ “ Me”時代，開局“三板斧” 讓大家告訴大家！ 之二 ，這也是它與傳統(tǒng)媒體最大的差別。它通過關(guān)系把人們聯(lián)系在一起分享觀點(diǎn)、價值，并進(jìn)行交流和溝通，形成“讓大家告訴大家”、“一傳十十傳百”的 口碑傳播。 現(xiàn)場條件有限，大量蓄客要求難以滿足，需另辟出路 現(xiàn)場售樓處 09年 4月以后才能投入使用，此前的蓄客只能在臨時售樓處進(jìn)行； 臨時售樓處昭示性較差，且內(nèi)部空間狹小，與項目本體位置存在一定距離，不利于客戶在第一時間感知項目。 現(xiàn)場受制，蓄客刻不容緩！ 尋找突破，實現(xiàn)快速客戶積累！ ? 在美國總統(tǒng)大選中，奧巴馬不僅打敗了財大氣粗的希拉里，也戰(zhàn)勝了動用公共財政經(jīng)費(fèi)競選的麥凱恩，成為美國歷史上第一位黑人總統(tǒng)。 ? 美國前總統(tǒng)克林頓 1992年選舉團(tuán)隊的資深工作人員 Rosenberg說：“奧巴馬是第一個在二十一世紀(jì)以互聯(lián)網(wǎng)為工具實施選戰(zhàn)的政治家，他用網(wǎng)絡(luò)來組織支持者和開辟現(xiàn)代政治的新戰(zhàn)場。” ? 美國 《 紐約日報 》 評論說： “ 2023年，決定總統(tǒng)大選結(jié)果的關(guān)鍵因素不是誰更懂政治，而是誰更懂網(wǎng)絡(luò)?！? 成功實踐 ——新任美國總統(tǒng)奧巴馬 Youtube上 《 奧巴馬令我神魂顛倒 》 被點(diǎn)擊超過 900萬次 奧巴馬光在 2月份一個月籌到 5500萬美元 ，打破美國紀(jì)錄，其中 4500萬美元來自網(wǎng)絡(luò) 超過 10萬人捐錢給奧巴馬參加總統(tǒng)選舉，其中 5萬人是通過互聯(lián)網(wǎng)捐款 奧巴 馬 94%的捐款 來自于 200美元或更少的 互聯(lián)網(wǎng)捐贈 ，希拉里這一比例為 26%，麥凱恩為 13% 美國聯(lián)邦選舉委員會文件披露奧巴馬今年 14月投給谷歌的廣告費(fèi)至少有 280萬美元 關(guān)于 奧巴馬 的一組 數(shù)字 在中國，網(wǎng)絡(luò)的力量 RSS—— 站點(diǎn)摘要 :RSS是站點(diǎn)用來和其他站點(diǎn)之間共享內(nèi)容的一種簡易方式（也叫聚合內(nèi)容）的技術(shù)。最初源自瀏覽器“新聞頻道”的技術(shù)，現(xiàn)在通常被用于新聞和其他按順序排列的網(wǎng)站，例如 Blog WIKI—— 百科全書 : Wiki一種多人協(xié)作的寫作工具。 Wiki站點(diǎn)可以有多人（甚至任何訪問者）維護(hù)，每個人都可以發(fā)表自己的意見，或者對共同的主題進(jìn)行擴(kuò)展或者探討 SNS—— 社會網(wǎng)絡(luò) : Social Network Sofwaret，社會性網(wǎng)絡(luò)軟件，依據(jù)六度理論，以認(rèn)識朋友的朋友為基礎(chǔ)，擴(kuò)展自己的人脈 P2P—— 對等聯(lián)網(wǎng) : (網(wǎng)絡(luò)視頻， PPLIVE，電驢，BT) 網(wǎng)摘 : “ 網(wǎng)摘”又名“網(wǎng)頁書簽” IM—— 即時通訊 : 國美大都匯網(wǎng)絡(luò)博客營銷 – 博客一開始是網(wǎng)民共享個人思想的一種方式，但是現(xiàn)在博客已經(jīng)成為一種高級媒 體。奧巴馬通過自己的博客拉近了選民與自己的距離，更具親和力更有競爭力 國美大都匯網(wǎng)絡(luò)視頻炒作 – 利用 ，通過 Myspace、 Facebook、 YouTube等平臺建立與客戶之間的互動，在 Facebook建立項目群組。在 YouTube，根據(jù)項目進(jìn)程上傳相關(guān)視頻 國美大都匯搜索引擎營銷 – 如果一位網(wǎng)民在 Google中 輸入“國美”或“大都匯”，搜索結(jié)果頁面的右側(cè)就會出現(xiàn)本項目視頻看房宣傳廣告。 國美大都匯電子游戲廣告 – 將項目的營銷戰(zhàn)場，擴(kuò)大至電子游戲。綁定一些最熱賣的電子游戲的網(wǎng)絡(luò)版，植入項目廣告 國美大都匯官方網(wǎng)站 – 以 ，內(nèi)容豐富，而且將博客、視頻、投票等互動環(huán)節(jié)充分利 用，項目博客更新速度配合各項營銷節(jié)點(diǎn) 國美大都匯網(wǎng)友互動營銷 – 在自己的官方網(wǎng)站、 facebook、 Myspace、 youtube等都開設(shè)個人主頁，與網(wǎng)民互動交流，競猜價格、征選“案名”等，拉近與客戶的距離 ? 在大都匯網(wǎng)站上，在上面不但可以成立部落、加入 Facebook社群，還可下載以項目為核心研發(fā)的手機(jī)小游戲； ? 官方網(wǎng)站引入 ，提高客戶的參與度，并且提高客戶的重復(fù)訪問率 ? 與 客戶注冊區(qū) 周邊產(chǎn)區(qū)銷售區(qū) ? 客戶注冊區(qū)作為整個網(wǎng)站的基礎(chǔ)，可以進(jìn)入任何網(wǎng)站的互動頻道，如：社區(qū)、視頻、博客等，有效積累客戶 ? 此區(qū)域更適合放有企業(yè)及項目的滾動動態(tài)，而且是集合網(wǎng)站互動的內(nèi)容 博客區(qū) 視頻區(qū) 社區(qū)互動鏈接 ? 博客區(qū)實際上是展示項目最好的互動工具，而客戶可以增加交流和對項目評論的空間，同時可以鏈接到客戶自己的博客 ? 視頻區(qū)滾動播出關(guān)于項目動態(tài)、業(yè)主自拍視頻等，吸引客戶參與與項目相關(guān)的互動 ? 建立互動社區(qū)的連接，就可以在熱門互動社區(qū)建立社交群，讓客戶加入 手機(jī) 3G互動 DIGG ? DIGG的充分利用，建立項目與整個互聯(lián)網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)觸點(diǎn) ? 手機(jī) 3G互動，可以利用短信平臺互動、手機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺登陸，更加及時的將最新信息傳遞給客戶 高端網(wǎng)絡(luò)游戲針對的是一群購買力強(qiáng)的人群，例如：征途。在這種網(wǎng)絡(luò)游戲中可以直接的做房地產(chǎn)項目的廣告植入 模擬人生作為全世界最受歡迎的游戲之一，你可以指揮自己獨(dú)有的模擬市民在開放式的生活社區(qū)內(nèi)活動。因此可以利用項目在游戲中制作 1： 1的居住社區(qū)，讓潛在客戶可以提前在虛擬游戲中體驗項目特點(diǎn)。 ? 通過搜索引擎?zhèn)鹘y(tǒng)的關(guān)鍵字搜索、競價排名等進(jìn)行推廣 ? 搜索引擎已經(jīng)與 ，搜索結(jié)果可以多樣化 ? 搜索結(jié)果同時會彈出相關(guān)視頻 ? 用戶總量大，視頻受關(guān)注度大 ? 可以隨時植入到各種網(wǎng)站，可與項目官方網(wǎng)站、博客、門戶等結(jié)合 ? 傳播速度快，制造相關(guān)事件后可以造成高點(diǎn)擊率的效果 ? 與現(xiàn)在的門戶式、信息式的網(wǎng)站進(jìn)行了互補(bǔ)，可以通過視頻直接全方位了解項目 ? 博客營銷最早運(yùn)用為話題營銷，屬于口碑營銷的一種。主要是運(yùn)用博客的力量以及消費(fèi)者的的口碑，讓廣告主的產(chǎn)品或服務(wù)成為消費(fèi)者談?wù)摰脑掝}，以達(dá)到營銷的效果。 ? 可以隨時植入到各種網(wǎng)站，可與項目官方網(wǎng)站、博客、門戶等結(jié)合 ? 容易獲得行業(yè)網(wǎng)站推薦、搜索引擎等大量收錄 ? 相對嚴(yán)肅的企業(yè)簡介、公司新聞和產(chǎn)品信息等，博客更具有人性化成分，更容易受到用戶歡迎和接受 博客 DIGG已經(jīng)在各大重要網(wǎng)站的重要位置，而明星博客日點(diǎn)擊率都能夠輕易過百萬，因此針對名人博客可以充分利用 ? 博客廣告位 ? 利用名人效應(yīng)，通過各界人士進(jìn)行博客話題營銷 ? 博客與名人博客建立友情鏈接 ? 人群數(shù)量成倍增長，覆蓋率高，使用率比較高 ? 人群類型比較廣泛，并且容易將人群細(xì)分 ? 人群較高忠誠度 ? 投入費(fèi)用相對較低 開心網(wǎng)客戶人群覆蓋廣泛，以大城市上班族為主，人群購買力處于快速上升期。其中“掙車位”是