【文章內容簡介】 模式面向全市范圍內的中、大型機關團體、銀行、醫(yī)院、各行業(yè)的商會或者俱樂部等機構，開展專項活動，配合以具有誘惑力的促銷措施， 逐步滲透并啟動團購及客帶客。 媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊渠道活動系列：定向推介會銷售模式 —— 流動銷售中心 定向推介會是為了盡可能的擴大項目的影響及知名度、美譽度，針對大中專業(yè)市場附近的廣場等展開的宣傳推廣方式。媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊渠道活動系列：聯(lián)合模式選定政府機關、銀行、大型商場、洗浴中心、酒店、高爾夫球會、高檔汽車 4S店等作為聯(lián)合推廣單位，在相應單位的場所內設置專用柜臺進行資料的派發(fā)及宣介活動。媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊渠道活動系列：媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊會員行銷模式建立第 E國際會員俱樂部，整合花橋客戶關系營銷和體驗式營銷的優(yōu)勢，通過對重點客戶的重點公關維系，由以往的單點爆破變?yōu)槎帱c爆破，多方位有重點的滲透市場。第 E 國 際美樂地地產渠道活動系列：漢宇全員營銷聯(lián)動平臺依托漢宇一二手門店聯(lián)動客戶資源漢宇上海百余家中介門店一二手聯(lián)動漢友會 1客戶資源，擴大投資客源上?？捶繄F、電話邀約、郵寄資料會刊介紹項目、短信直投、電話邀約漢宇操作過昆山東方國際廣場、蘇州東渡銀座、等高端項目，擁有大量客戶資源，通過聯(lián)動尋找投資客。媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊渠道活動系列：媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊節(jié)點活動系列：項目產品推介會讓客戶了解項目價值，從感性認識到理性認識的升華。媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊節(jié)點活動系列：邀請大品牌主力意向商家，舉辦一起 “ 大企業(yè)客戶 ” 進駐簽約儀式，增加投資客的投資信心。 通過活動，帶動 “自用客戶 ”以及 “投資客戶 ”的信心，以此幫助后期 “招商 ”及 “銷售 ”工作的開展。大企業(yè)客戶簽約進駐儀式。媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊節(jié)點活動系列：客戶維系，主題活動。通過活動營銷，建立月、季、年度的系統(tǒng)性客戶維護。業(yè)主答謝酒會。邀請進駐商家及業(yè)主共同參加酒會， 通過活動，增加業(yè)主與進駐商家間的感情維系，同時也為項目 “老客戶帶新客戶 ”起到輔助作用。媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊媒體種類主要受眾 優(yōu)點 缺點 主要作用 契合度報紙 全民 權威，覆蓋面廣，時效長受眾群針對性不強，價格高形象、促銷 ★電視 全民 表現形式多樣，受眾廣 價格高，信息無法重復 形象、促銷 ★戶外 過往人群 形象大氣，時效長 受眾不固定，覆蓋面不高 形象、促銷 ★★★短信 促銷客戶 成本低廉，針對性強 可能引發(fā)無意向受眾厭煩 促銷 ★★★直郵 促銷客戶 成本低廉，針對性強 可能引發(fā)受眾厭煩 促銷 ★★★網絡 辦公人群 成本低廉，時效強 受眾群窄，關注率低 形象、促銷 ★★建議本項目主要廣告媒體為 ：戶外廣告＋直郵＋短信媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊直郵 216。禮品直郵：郵遞項目資料同時發(fā)送禮券、優(yōu)惠券、電影票等。216。節(jié)日問候直郵：重要節(jié)日時郵送邀請卡結合項目活動、優(yōu)惠措施。216。重要節(jié)點直郵：對于銷售節(jié)點、項目動態(tài)及投資趨勢報告。媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊網絡 216。房地產專業(yè)網站定期發(fā)布廣告。216。通 過 網 絡組織 看房 團現場 看房。216。建立與著名的家居網站、房地產網站家居版面進行營銷推廣合作。根據商業(yè)項目常規(guī)操盤經驗，營銷費用一般在總銷的 1%%之間，本案推廣費用按總銷%計算。媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊根據項目銷售節(jié)奏及推廣進程，廣告投入主要分為 3階段進行投放※ 第一階段（形象推廣期： 2023年 10月）：該階段主要任務為快速引爆市場，建議廣告放量占總廣告款的 50%?！?第二階段（開盤蓄水期： 2023年元月）：該階段主要任務為開盤的宣傳工作，建議廣告放量占總廣告款的 25%?！?第三階段（持續(xù)銷售期： 2023年元月 2023年 6月）：該階段主要任務為產品加推、項目投資價值宣傳及老客戶維護，建議廣告放量占總廣告款的 25%。倒三角式投放計劃媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 銷售團隊關于漢宇： 言簡意豐是卓越精神的特征。作為這個城市的地產服務旗艦，從 “ 全心全意全為您 ” 到 “ 值得信賴的房地產服務商 ” 再到 “ 更好服務 盡在漢宇 ” ，漢宇地產不僅僅是用心錘煉其企業(yè)核心主旨，更是希冀通過一系列自上而下全方位服務的整合升級，來熨帖每一次企業(yè)理念的升華。 　　而 “ 更好服務 ” 目標的達成，實非偶然。對漢宇來說，服務旗艦的魅力正是源自其矢志不渝追求巔峰的精神，而這也是新口號 “ 更好服務 盡在漢宇 ” 的基石所在。從門店版圖的有序擴張，到引領地產服務新趨勢的公司新部門 —— 「尊尚會」的成立，一切皆是將 “ 更好 ” 完美踐行下去，亦始終領跑業(yè)界，矚目全城。 　　自 2023年始，漢宇連續(xù) 5年蟬聯(lián)中介行業(yè)金橋獎； 2023年通過 ISO9000質量認證，成為華東首家通過該認證的房地產中介企業(yè)；連續(xù) 3年蟬聯(lián) “ 金橋獎營銷代理企業(yè) 20強、房屋中介企業(yè) 20強 ” 雙強稱號 ……漢宇 2023年初鼎立上海，承香港先進物業(yè)代理之始，積極進取，短短七載，已盡顯上海地產服務領域的翹楚風范。漢宇善于整合多方資源，逐漸形成一手項目營銷代理、二手住宅居間中介、商鋪寫字樓經紀等三大領域協(xié)調發(fā)展的運營模式，目前的代理項目及經紀門店，遍布上海全市并輻射長三角諸多實力城市。從前期市場調研、營銷策劃，到中期物業(yè)代理、專案銷售，直至后續(xù)管家式服務，漢宇為上游發(fā)展商和下游目標客戶呈獻更好更專業(yè)的服務。 媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 成功案例建筑類別：超市 步行街 5A甲級 LOFT寫字樓總建筑面積： 10萬平方米租金： /平米 /天 地址：平型關路面積： 65 — 平米（可隨需組合）整層面積： 1449平米寫字樓面積： 47000平方米物業(yè)費： 10元 /平米 /月層高： 車位： 160個 (1000元 /月）投資商：上海中建 (集團 )房產有限公司開發(fā)商：上海北亞華欣置業(yè)有限公司咨詢電話： 13601662533 54892556108創(chuàng)意廣場 2023年新樓， 5A甲級寫字樓，地鐵概念，周邊交通便利 ，精裝高貴挑高大堂， ,租一層送一層。 媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 成功案例2023年新樓， 5A甲級寫字樓，長壽路核心區(qū)域，周邊交通便利 ，極具商業(yè)辦公氛圍，精裝高貴挑高大堂，體現不凡身價。建筑類別：精裝高層 +寫字樓 規(guī)模：約 2萬平米 租金： /平米 /天 地址：膠州路新會路口 近地鐵 7號線長壽路面積： 95320平方，整層約 1000平米 物業(yè)費： 20元 /平米 /月左右，包空調費用寶華城市晶典 媒體配合推廣節(jié)點 推廣思路 活動推薦 成功案例嘉樂園大廈 建筑類別：商務樓裝修狀況：毛坯綠化率： 50%容積率： 開發(fā)商：上海嘉樂園實業(yè)有限公司項目地址：上海市港俞路 1088弄位尊政府重點規(guī)劃的嘉定城菊園中央商貿區(qū)，臨近嘉定老城區(qū)中心，緊鄰環(huán)城河。 菊園新區(qū)毗鄰上海國際汽車城、上海國際賽車場和市級工業(yè)制造基地；距市區(qū)中心約 35公里，虹橋機場約28公里，吳淞國際集裝箱碼頭約 20公里，南翔鐵路編組站約 10公里。 216。 團隊構架216。 價格策略216。 推廣節(jié)點216。 招商執(zhí)行216。 備注聯(lián)系方式 ：辦公地址：上海普陀區(qū)安遠路 518號寶華城市經典大廈 16樓 0 07室電話： 0216076 3205傳真： 0216076 3200部門簡介：部門框架介紹部門業(yè)務格局業(yè)務范圍項目執(zhí)行團隊人員介紹及操作案例商家合作伙伴Department Introduce全程營銷代理前期顧問部分銷售招商傭金部分Company Profile合作模式關于 我們營業(yè)一部項目部商辦事業(yè)部是漢宇地產下屬唯一專門從事商辦事業(yè)的部門，業(yè)務范圍包括商業(yè)項目全程營銷代理、商業(yè)項目租賃代理、商業(yè)項目策劃等推廣節(jié)點團隊構架 價格策略 招商執(zhí)行 備注商業(yè)銷售部商業(yè)設計部商業(yè)策劃部商業(yè)租賃部商業(yè)總監(jiān)推廣節(jié)點團隊構架 價格策略 招商執(zhí)行 備注三大核心業(yè)務 業(yè)務范圍商業(yè)策劃業(yè)務商業(yè)銷售業(yè)務商業(yè)租賃業(yè)務市場研究全程策劃營銷代理專題市場研究商業(yè)規(guī)劃研究商業(yè)土地評估商業(yè)項目定位商業(yè)產品設計商業(yè)視覺表現商業(yè)全程策略形象推廣包裝項目銷售 、招商招商