市場營銷第一章建筑安裝工程造價構(gòu)成(編輯修改稿)
2025-01-29 17:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ? 圖 1— 1— 1 四、建筑安裝工程費用參考計算方法 ? （一）各費用構(gòu)成要素參考計算方法如下： ? ? 公式 1： ? 人工費 =∑（工日消耗量 日工資單價） ? 注：公式 1主要適用于施工企業(yè)投標(biāo)報價時自主確定人工費，也是工程造價管理機構(gòu)編制計價定額確定定額人工單價或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。 公式 2： ? 人工費 =∑（工程工日消耗量 日工資單價） ? 日工資單價是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（國家法定工作時間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。 ? 工程造價管理機構(gòu)確定日工資單價應(yīng)通過市場調(diào)查、根據(jù)工程項目的技術(shù)要求，參考實物工程量人工單價綜合分析確定，最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會保障部門所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的：普工 、一般技工 2倍、高級技工 3倍。 ? 工程計價定額不可只列一個綜合工日單價，應(yīng)根據(jù)工程項目技術(shù)要求和工種差別適當(dāng)劃分多種日人工單價，確保各分部工程人工費的合理構(gòu)成。 ? 注：公式 2適用于工程造價管理機構(gòu)編制計價定額時確定定額人工費，是施工企業(yè)投標(biāo)報價的參考依據(jù)。 ? （ 1）材料費 ? 材料費 =∑（材料消耗量 材料單價） ? 材料單價＝ [（材料原價＋運雜費） 〔 1+運輸損耗率 (%)〕 ] [1+采購保管費率 (%)] ? (2)工程設(shè)備費 ? 工程設(shè)備費 =∑（工程設(shè)備量 工程設(shè)備單價） ? 工程設(shè)備單價 =（設(shè)備原價 +運雜費） [1+采購保管費率（ %） ] ? (1)施工機械使用費 ? 施工機械使用費 =∑（施工機械臺班消耗量 機械臺班單價） ? 機械臺班單價 =臺班折舊費 +臺班大修費 +臺班經(jīng)常修理費 +臺班安拆費及場外運費 +臺班人工費 +臺班燃料動力費 +臺班車船稅費 ? 注：工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中的施工機械使用費時，應(yīng)根據(jù) 《 建筑施工機械臺班費用計算規(guī)則 》 結(jié)合市場調(diào)查編制施工機械臺班單價。施工企業(yè)可以參考工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的臺班單價，自主確定施工機械使用費的報價，如租賃施工機械，公式為：施工機械使用費 =∑（施工機械臺班消耗量 機械臺班租賃單價） ? (2)儀器儀表使用費 ? 儀器儀表使用費 =工程使用的儀器儀表攤銷費 +維修費 4. 企業(yè)管理費費率 ? （ 1）以分部分項工程費為計算基礎(chǔ) ? （ 2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) ? ? （ 3） 以人工費為計算基礎(chǔ) ? 注：上述公式適用于施工企業(yè)投標(biāo)報價時自主確定管理費，是工程造價管理機構(gòu)編制計價定額確定企業(yè)管理費的參考依據(jù)。 ? 工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中企業(yè)管理費時，應(yīng)以定額人工費或（定額人工費 +定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定，列入分部分項工程和措施項目中。 ? (1)施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定，列入報價中。 ? (2)工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中利潤時，應(yīng)以定額人工費或（定額人工費 +定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于 5%且不高于 7%的費率計算。利潤應(yīng)列入分部分項工程和措施項目中。 6. 規(guī)費 ? (1)社會保險費和住房公積金 ? 社會保險費和住房公積金應(yīng)以定額人工費為計算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費率計算。 ? 社會保險費和住房公積金 =∑（工程定額人工費 社會保險費和住房公積金費率） ? 式中：社會保險費和住房公積金費率可以每萬元發(fā)承包價的生產(chǎn)工人人工費和管理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)綜合分析取定。 ? (2)工程排污費 ? 工程排污費等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實計取列入。 ? 稅金計算公式： ? 稅金 =稅前造價 綜合稅率（ %） ? 綜合稅率： ? （ 1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè) ? 綜合（ 2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) ? 綜合（ 3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) ? 綜合（ 4）實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算。 (二 )建筑安裝工程計價參考公式如下 ? ? 分部分項工程費 =∑（分部分項工程量 綜合單價） ? 式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費用（下同）。 ? (1)國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量的措施項目，其計算公式為： ? 措施項目費 =∑（措施項目工程量 綜合單價） ? (2)國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目計算方法如下 ? ①安全文明施工費 ? 安全文明施工費 =計算基數(shù) 安全文明施工費費率（ %） ? 計算基數(shù)應(yīng)為定額基價（定額分部分項工程費 +定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費 +定額機械費），其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。 ? ②夜間施工增加費 ? 夜間施工增加費 =計算基數(shù) 夜間施工增加費費率（ %） ? ③二次搬運費 ? 二次搬運費 =計算基數(shù) 二次搬運費費率（ %） ? ④冬雨季施工增加費 ? 冬雨季施工增加費 =計算基數(shù) 冬雨季施工增加費費率（ %） ? ⑤已完工程及設(shè)備保護費 ? 已完工程及設(shè)備保護費 =計算基數(shù) 已完工程及設(shè)備保護費費率（
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