市場營銷第3章工程造價的確定方法(2)(編輯修改稿)
2025-01-29 02:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 相應分部分項工程單價 。 其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。 ? 措施項目費 =∑ 措施項目綜合合價 。 其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目和市政工程措施項目。 ? 單位工程報價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費 +規(guī)費 +稅金 ?單項工程報價 =∑ 單位工程報價 ?建設項目總報價 =∑ 單項工程報價 例：某接待室建筑工程 單位工程費匯總表 工程名稱：接待室建筑工程 序號 單位工程名稱 金額 /元 1 分部分項工程量清單計價合計 2 措施項目清單計價合計 3 其他項目清單計價合計 4 規(guī)費 工程排污費（ 1） 1% 定額管理費（ 1+2+3） % 5 稅金（ 1+2+3） % 合計 ? （二）工程量清單計價法的特點 ? 真實性 ? 實用性 ? 競爭性 ? 通用性 ?三、 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 的主要內(nèi)容 ?于 2023年 7月 1日實施。 《 計價規(guī)范 》 是統(tǒng)一工程量清單編制、規(guī)范工程量清單計價的國家標準。共包括五章和五個附錄。 ?第一章總則。 ?第二章術語。 ?第三章工程量清單編制。 ?第四章工程量清單計價。 ?第五章工程量清單及其計價格式。 ?附錄分別為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程的清單項目及工程量計算規(guī)則，要求招標人在編制清單時必須執(zhí)行。 ?（一）適用范圍 ? 08規(guī)范規(guī)定：全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。 ?（二）工程量清單的編制 ?工程量清單是表現(xiàn)建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱、規(guī)費項目清單和稅金項目的名稱和相應數(shù)量的明細清單。由招標人按照《 計價規(guī)范 》 附錄進行編制。 ?包括分部分項工程清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單。 1. 分部分項工程清單 包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。編制時作到四個統(tǒng)一： 項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則 的統(tǒng)一。 ? （ 1）項目編碼：分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標識。 ? （ 2）項目名稱：清單項目名稱根據(jù)設計要求按 《 計價規(guī)范 》 中附錄表的統(tǒng)一規(guī)定進行設置，各編制人不能各行其是，這也是計價規(guī)范強制要求的第二個統(tǒng)一。 ? （ 3）項目特征：構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。 ? （ 4）計量單位 ? ? 清單項目工程量，原則上以形成實體的凈數(shù)量表示。該工程量不會因施工主體不同而有差異，它是保證各投標人公平報價競爭的基礎，它不是投標人競爭的內(nèi)容。 通過 規(guī)范附錄中的工程量計算規(guī)則 得到。 2. 措施項目清單 ? 措施項目 —— 為完成工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全、環(huán)境和保護等方面的非工程實體項目。 ? 措施項目清單可根據(jù)擬建工程的實際情況列項。凡可以計算工程量的項目清單宜采用清單編制；不能計算的，以“項目”為計量單位。 ? 一般按通用措施項目與專業(yè)措施項目分列。 ? 通用措施項目包括： ① 安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施） ② 夜間施工 ③ 二次搬運 ④ 冬雨季施工 ⑤ 大型機械設備進出場及安拆 ⑥ 施工排水 ⑦ 施工降水 ⑧ 地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施 ⑨ 已完工程及設備保護 3. 其他項目清單 ? 宜按照下列內(nèi)容列項： 暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費、根據(jù)工程實際情況補充的其
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