某地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理分析(編輯修改稿)
2025-01-26 05:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房地產(chǎn)市場在 8月份經(jīng)歷了銀行房貸緊縮后，深圳市場 8月市場進入觀望，而在九月底出臺次提高第二套房首付的政策，其對市場的沖擊已經(jīng)有所緩解。預(yù)計后市成交量會在低位有一個徘徊過程。n 政府的主要調(diào)控目的是：限制房價上漲，提高按揭利率，適度建設(shè)兩限房，經(jīng)濟適用房及廉租房和集資房。 n 作為房地產(chǎn)企業(yè)，積極適應(yīng)政府宏觀調(diào)控的措施，相應(yīng)地作出投資發(fā)展路線的轉(zhuǎn)變不僅是應(yīng)時之需，更是一個企業(yè)社會責(zé)任感的體現(xiàn) （二）經(jīng)濟環(huán)境因素2023年：?中國國內(nèi)生產(chǎn)總值為 246619億元?GDP增幅為 %?全年居民消費價格指數(shù)（ CPI）上漲了 % 美國次級貸款風(fēng)暴 影響 影響 國內(nèi)的消費能力和消費意愿 我國外貿(mào)及金融領(lǐng)域 民間炒房勢力助長房價一度走高（三）社會文化和自然環(huán)境因素 人口因素 人口總數(shù) 人口結(jié)構(gòu) 城鄉(xiāng)分布 風(fēng)俗習(xí)慣安土重遷住房超前消費思想的興起投資沖動（四） 技術(shù)環(huán)境因素市場對住房需求多樣化 地產(chǎn)商在技術(shù)層面作出改進更好地適應(yīng)市場需求根據(jù) EFE矩陣得： 萬科的總加權(quán)分數(shù)為 : 可見萬科集團在整個產(chǎn)業(yè)中對現(xiàn)有機會與威脅做出了高于平均水平的反應(yīng) ，這也是萬科在地產(chǎn)行業(yè)始終處于領(lǐng)航地位的重要因素。 其中在我國經(jīng)濟形勢發(fā)生變化時，萬科及時做出了降價的決策，并影響了整個地產(chǎn)行業(yè)價格的調(diào)
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