某地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理分析(編輯修改稿)
2025-01-26 05:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房地產(chǎn)市場(chǎng)在 8月份經(jīng)歷了銀行房貸緊縮后，深圳市場(chǎng) 8月市場(chǎng)進(jìn)入觀望，而在九月底出臺(tái)次提高第二套房首付的政策，其對(duì)市場(chǎng)的沖擊已經(jīng)有所緩解。預(yù)計(jì)后市成交量會(huì)在低位有一個(gè)徘徊過(guò)程。n 政府的主要調(diào)控目的是：限制房?jī)r(jià)上漲，提高按揭利率，適度建設(shè)兩限房，經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房和集資房。 n 作為房地產(chǎn)企業(yè)，積極適應(yīng)政府宏觀調(diào)控的措施，相應(yīng)地作出投資發(fā)展路線的轉(zhuǎn)變不僅是應(yīng)時(shí)之需，更是一個(gè)企業(yè)社會(huì)責(zé)任感的體現(xiàn) （二）經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素2023年：?中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為 246619億元?GDP增幅為 %?全年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（ CPI）上漲了 % 美國(guó)次級(jí)貸款風(fēng)暴 影響 影響 國(guó)內(nèi)的消費(fèi)能力和消費(fèi)意愿 我國(guó)外貿(mào)及金融領(lǐng)域 民間炒房勢(shì)力助長(zhǎng)房?jī)r(jià)一度走高（三）社會(huì)文化和自然環(huán)境因素 人口因素 人口總數(shù) 人口結(jié)構(gòu) 城鄉(xiāng)分布 風(fēng)俗習(xí)慣安土重遷住房超前消費(fèi)思想的興起投資沖動(dòng)（四） 技術(shù)環(huán)境因素市場(chǎng)對(duì)住房需求多樣化 地產(chǎn)商在技術(shù)層面作出改進(jìn)更好地適應(yīng)市場(chǎng)需求根據(jù) EFE矩陣得： 萬(wàn)科的總加權(quán)分?jǐn)?shù)為 : 可見(jiàn)萬(wàn)科集團(tuán)在整個(gè)產(chǎn)業(yè)中對(duì)現(xiàn)有機(jī)會(huì)與威脅做出了高于平均水平的反應(yīng) ，這也是萬(wàn)科在地產(chǎn)行業(yè)始終處于領(lǐng)航地位的重要因素。 其中在我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生變化時(shí)，萬(wàn)科及時(shí)做出了降價(jià)的決策，并影響了整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格的調(diào)
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