【文章內容簡介】 析； ? （ 2） 企業(yè)經濟合同履約信用分析； ? （ 3） 企業(yè)產品信譽分析 。 項目投資環(huán)境的考察 ? 投資環(huán)境的分類 ； ? 投資環(huán)境的內容及其分析 ； ? 投資環(huán)境分析的內容 。 投資環(huán)境的分類 ? 按其與投資的關系 ， 可分為狹義和廣義投資環(huán)境； ? 按其投資地域 ， 可分為國內與國外投資環(huán)境； ? 按投資環(huán)境的表現形態(tài)，可分為“軟環(huán)境”和“硬環(huán)境”。 投資環(huán)境分析的內容 ? （ 1） 社會政治環(huán)境及其分析 。 ? （ 2） 經濟環(huán)境及其分析 。 ? （ 3） 自然 、 技術和物質環(huán)境及其分析 。 可行性研究中市場分析的主要任務 ? 分析和判斷項目產品（或服務）是否有市場 ； ? 對市場環(huán)境、競爭者以及目標市場進行深入的研究； ? 以決定采取什么樣的戰(zhàn)略進行營銷和制定什么樣的營銷組合策略和銷售規(guī)劃。 市場分析的主要內容 ? 項目產品（或服務）所處的營銷環(huán)境分析，主要側重在宏觀層面分析； ? 項目產品（或服務）所在市場的現狀分析，如行業(yè)發(fā)展、消費需求結構、技術研發(fā)、企業(yè)競爭等微觀層面的情況分析，其中包括國內市場現狀和國外市場現狀分析； ? 項目產品（或服務）所在市場的供求分析，包括國內外市場的供求量、市場容量、市場潛量、市場發(fā)展走勢等； 市場分析的主要內容（ 2） ? 項目產品 （ 或服務 ） 所在市場的競爭分析 ， 包括進退障礙 、 市場結構 、 競爭狀況 、 主要競爭對手及其市場占有率 、 產品品種 、 性能 、 檔次 、生命周期 、 技術替代及價格競爭等； ? 項目產品 （ 或服務 ） 的競爭力分析 ， 包括自然資源 、 企業(yè)形象 、 品牌 、 技術研發(fā) 、 服務； ? 產品品質 、 性能 、 渠道網絡和人力資源等在內的競爭優(yōu)劣勢分析 ， 進而識別企業(yè)競爭優(yōu)勢所在； 市場分析的主要內容（ 3） ? 項目產品 （ 或服務 ） 的目標市場選擇和市場定們 ， 即主要向哪些目標群體提供服務 、 如何在市場上確定企業(yè) 、 品牌和產品的定位以及定位的實現方式等； ? 項目產品 （ 或服務 ） 的市場目標的設定 ，包括市場區(qū)域選擇 、 公司潛量預測 、 銷售目標和市場占有率目標設定等； 市場分析的主要內容（ 4） ? 項目產品 （ 或服務 ） 的營銷組合策略選擇 ， 包括產品組合 、 價格體系 、 渠道開發(fā)模式 、 人力設置以及促銷廣告建議等； ? 項目產品 （ 或服務 ） 的市場風險分析 ， 包括潛在競爭威脅 、 技術進步威脅和不可抗力風險等； ? 市場分析結論及發(fā)展建議 （ 此部分可以和其他結論和建議一起放在可行性研究報告的結論部分 ） 。 市場分析的層次及要求 ? 項目發(fā)展的外部環(huán)境分析； ? 項目的必要性分析； ? 項目的可行性分析； ? 項目的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及實施策略； ? 項目的市場風險分析； ? 市場分析結論。 市場發(fā)展規(guī)劃 ? 制定營銷戰(zhàn)略時要考慮的問題 ； ? 制定營銷策略時要考慮的問題 ； ? 市場發(fā)展規(guī)劃的程序 。 制定營銷戰(zhàn)略的依據 ? 項目目前的真實情況，包括建成后企業(yè)的人員、管理、資金、生產、銷售、研發(fā)等，還包括建成后企業(yè)在行業(yè)內、在市場中、在顧客心中的真實位置； ? 建成后企業(yè)要達到的目標； ? 企業(yè)以目前的位置到達目標的最佳捷徑。 制定營銷戰(zhàn)略時要明確的幾個問題 ? 企業(yè)產品的目標市場選擇問題； ? 企業(yè)及其產品和品牌的市場定位問題； ? 企業(yè)的中長期發(fā)展目標設定問題； ? 也就是說 ， 營銷戰(zhàn)略要確定的是起點 、終點與兩點間的線段 。 營銷策略的主要內容 ? 將營銷戰(zhàn)略中的中長期發(fā)展目標合理的劃分為若干個小項目，各個小項目可以是獨立的，也可以合理鏈接； ? 細化每個小項目的具體運作內容； ? 制定與之相應的嚴密的工作計劃及合理的人、財、物調配計劃等。 項目實施條件分析 ? 資源條件分析 。 ? 場址選擇 。 ? 技術方案 、 設備方案和工程方案 。 ? 原材料 、 燃料供應 。 ? 總圖 、 運輸與公用輔助工程 。 ? 節(jié)能措施 。 ? 節(jié)水措施 。 ? 環(huán)境影響評價 。 ? 勞動 、 安全 、 衛(wèi)生與消防 。 ? 組織機構與人力資源配置 。 ? 項目實施進度 。 一、資源條件的分析 ? 資源是可供開發(fā)利用 ， 并且為項目需要的自然資源 ，如礦藏 、 農林 、 生物 、 土地及水資源等 ， 資源條件直接關系到項目開發(fā)方案和建設規(guī)模的確定 。 ? 資源開發(fā)項目包括：金屬礦 、 煤礦 、 石油開然氣礦 、建材礦 、 化學礦 ， 水利水電和森林采伐等項目 。 ? 在可行性研究階段 ， 應對資源開發(fā)利用的可能性 、 合理性和資源的可靠性進行分析和評價 ， 為確定項目的開發(fā)方案和建設規(guī)模提供依據 。 資源開發(fā)利用的基本要求 ? 符合資源總體開發(fā)規(guī)劃要求 。 ? 符合資源綜合利用的要求； ? 符合節(jié)約資源和可持續(xù)發(fā)展的要求； ? 森林資源開發(fā)應符合國家保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定，保持自然生態(tài)平衡； ? 資源儲量和品質的勘探深度應達到規(guī)定要求。 資源條件評價 ? 資源開發(fā)的合理性； ? 資源可利用量； ? 資源自然品質； ? 資源賦存條件； ? 資源開發(fā)價值。 二、場址選擇的基本要求 ? 節(jié)約用地，少占耕地； ? 減少拆遷移民； ? 有利于場區(qū)合理布置和安全運行； ? 有利于保護環(huán)境和生態(tài)，有利于保護風景區(qū)和文物古跡。 場址選擇分析的內容 ? 場址位置； ? 占地面積； ? 地形地貌氣象條件； ? 地震情況； ? 工程地質水文地質條件； 場址選擇分析的內容 （ 2） ? 征地拆遷移民安置條件； ? 交通運輸條件； ? 水電等供應條件； ? 環(huán)境保護條件； ? 法律支持條件； ? 生活設施依托條件； ? 施工條件 。 場址方案比選 ? 方案比較法； ? 評分優(yōu)選法； ? 最小運輸費用法 。 三、技術方案選擇 ? 技術方案選擇的基本要求 ； ? 技術方案選擇內容 ； ? 技術方案的比選論證 。 技術方案選擇的基本要求 ? 先進性； ? 適用性； ? 可靠性； ? 安全性； ? 經濟合理性。 四、主要設備方案選擇 ? 主要設備方案選擇的基本要求； ? 主要設備選擇內容； ? 主要設備方案比選。 工程方案選擇的基本要求 ? 滿足生產使用功能要求； ? 適應已選定的場址 （ 線路走向 ） ； ? 符合工程標準規(guī)范要求 。 工程方案分析內容 施工組織設計分析 ? 工程方案經比選后 ， 應編制推薦方案的建筑物 、構筑物工程一覽表 。 ? 估算建筑安裝工程量和 “ 三材 ” （ 鋼材 、 木材 、水泥 ） 用量 ， 作為投資估算的依據 。 ? 非主要建筑物、構筑物工程，在可行性研究階段可不列出工程一覽表，在估算投資時，可參考已建成的同類項目的類似工程估算工程量和投資。 五、主要原材料供應方案 ? 主要原材料是項目建成后生產運營所需的主要投入物。在建設規(guī)模、產品方案、技術方案確定后，應對所需主要原材料的品種、規(guī)格、成分、質量、數量、價格、來源、供應方式和運輸方式進行分析。 ? 每個項目所需的原材料是多種多樣的，在可行性研究階段，沒有必要對項目所需的全部原材料進行分析評價，應著重對幾種主要的或關鍵性的原材料的供應條件進行分析評價。 ? 技術改造項目應結合企業(yè)使用原材料的數量、品種、來源、供應方式和運輸方式現狀，統(tǒng)籌分析。 分析確定原材料品種、質量和數量 ? 根據項目產品方案詳細分析并提出所需各種物料的品種 、 規(guī)格； ? 根據產品方案和技術方案 ， 研究確定所需原材料的質量性能 。 分析確定供應來源與方式 ? 供應企業(yè)和地區(qū)研究； ? 供應方式； ? 進口原材料的供應； ? 大宗原材料的供應 。 分析確定運輸方式 ? 根據項目所需物料的形態(tài)（固態(tài)、液態(tài)、氣態(tài)）、運輸距離、包裝方式、倉儲要求、運輸費用等因素研究確定物料運輸方式。 ? 物料運輸所需的設備和設施，應充依靠社會運輸解決。 ? 特殊物料運輸，如易燃、易爆、易腐蝕、劇毒、有輻射性等物料，應按照政府部門發(fā)布的安全規(guī)范要求，提出相應的運輸方案。 分析選取原材料價格 ? 在市場預測的基礎上，對主要原材料的出廠價、到廠價，以及進口物料的到岸價和有關稅費等做進一步計算，并進行比選。 燃料動力供應方案 ? 項目所需燃料動力包括生產工世用燃料動力 、 公用和輔助設施用燃料動力 、 其他設施用燃料動力 。 燃料及動力供應條件分析評價包括以下主要內容： ? 分析和評價項目所需燃料的需求量能否得到滿足； ? 分析和評價供水條件； ? 分析和評價供電條件； ? 分析和評價其他動力供應條件。 主要原材料、燃料供應方案比選 ? 滿足生產要求的程度 ， 即原材料 、 燃料動力在品種 、 質量 、 性能 、 數量上能否滿足項目建設規(guī)模 、 生產工世的要求； ? 采購來源的可靠程度 ， 包括原材料 、 燃料供應的穩(wěn)定程度 （ 包括數量 、 質量 ）和大宗原材料 、 燃料運輸的保證程度； ? 價格和運輸費用是否經濟合理 。 六、總圖布置基本要求 ? 功能分區(qū)，系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經濟的前提下注意美觀； ? 生產系統(tǒng)、輔助生產系統(tǒng)和運輸系統(tǒng)的布置科學合理，物流和人流路徑短捷，方便作業(yè)，盡量避免物流與人流相互交叉、往復、迂回； ? 土地利用系數和建筑系數應科學合理，根據設計規(guī)范確定各建筑物、構筑物間的距離，保證生產運營和消防安全。 ? 根據場址的風向、地形、地勢特點及地質條件，因地制宜。 總圖布置分析內容 ? 分析項目的建設內容，確定各個單項工程建筑物、構筑物的平面尺寸和占地面積； ? 分析功能區(qū)（包括生產系統(tǒng)、輔助生產系統(tǒng)和非生產系統(tǒng)）的合理劃分； ? 技術改造項目還要分析如何與企業(yè)現有的功能分區(qū)相協(xié)調； ? 分析功能區(qū)和各單項工程的總圖布置； ? 合理布置場內外運輸、消防道路、火車專用線走向，以及碼頭和堆場的位置； ? 合理確定土地利用系數、建筑系數和綠化系數。 運輸方案選擇的要求 ? 統(tǒng)籌規(guī)劃場內和外部運輸，做到物料流向合理，場內和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的系統(tǒng)； ? 項目的外部運輸，應盡量依托社會運輸系統(tǒng)。擬自建專用鐵路、公路、碼頭，應有足夠的運量，避免浪費投資； ? 主要產出品、大宗原材料和燃料的運輸，應避免多次倒運，降低運輸成本，提高運輸效率； ? 自建的外部運輸線路、車站和碼頭，應符合規(guī)劃要求。 七、公用、輔助工程方案 ? 給水排水設施：給水 ， 排水； ? 供電通信設施：供電；通信設施； ? 供熱設施； ? 空分空壓制冷設施； ? 維修設施； ? 倉儲設施 。 八、環(huán)境影響評價基本要求 ? 工程建設項目應注意保護場址及其周圍地區(qū)的水土資源、海洋資源、礦產資源、森林植被、文物古跡、風景名勝等自然環(huán)境和社會環(huán)境。 環(huán)境條件調查 ? 環(huán)境條件主要調查以下幾方面的狀況： ? 自然環(huán)境 。 調查項目所在地的大氣 、 水體 、 地貌 、 土壤等自然環(huán)境狀況； ? 生態(tài)環(huán)境 。 調查項目所在地的森林 、 草地 、 濕地 、 動物棲息 、 水土保持等生態(tài)環(huán)境狀況； ? 社會環(huán)境 。 調查項目所在地居民生活 、 文化教育衛(wèi)生 、 風俗習慣等社會環(huán)境狀況； ? 特殊環(huán)境 。 調查項目周圍地區(qū)名勝古跡 、 風景區(qū) 、 自然保護區(qū)等環(huán)境狀況 。 影響環(huán)境因素分析 ? 主要是分析項目建設過程中破壞環(huán)境，生產運營過程中污染環(huán)境，導致環(huán)境質量惡化的主要因素 。 污染環(huán)境因素分析 ? 廢氣； ? 廢水； ? 固體廢棄物； ? 噪聲； ? 粉塵； ? 其他污染物。 破壞環(huán)境因素分析 ? 對地形、地貌等自然環(huán)境的破壞； ? 對森林草地植被的破壞，如引起的土壤退化、水土流失等； ? 對社會環(huán)境、文物古跡、風景名勝區(qū)、水源保護區(qū)的破壞。 治理措施方案 ? 廢氣污染治理 ， 可采用冷凝 、 吸附 、 燃燒和催化轉化等方法； ? 廢水污染治理 ， 可采用物理法； ? 固體廢棄物污染治理； ? 粉塵污染治理 ， 可采用過濾除塵 、 濕式除塵 、 電除塵等方法； ? 噪聲污染治理 ， 可采用吸聲 、 隔音 、 減振 、 隔振等措施； ? 建設和生產運營引起環(huán)境破壞的治理 。 對巖體滑坡 、植被破壞 、 地面塌陷 、 土壤劣化等 ， 應提出相應治理方案 。 治理方案比選 ? 技術水平對比； ? 治理效果對比； ?