【文章內(nèi)容簡介】 務(wù)提倡硬件管理和軟性管理相結(jié)合的形式，物業(yè)管理做到市場平臺水平，給足客戶一定的信心； ? 相對于引進(jìn)高科技設(shè)備，建議本項(xiàng)目注重強(qiáng)調(diào)人防和消防，如保安、保潔、消防設(shè)備等，增加巡邏，既可以讓業(yè)主切實(shí)體會到安全感和人性化服務(wù)，又可以節(jié)約成本。 ? 在保證提高項(xiàng)目物業(yè)管理水平、提升項(xiàng)目檔次的同時，必須注意降低前期和持續(xù)性成本投入。 ? 建議引進(jìn)本地市場上物業(yè)管理水平相對較高的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。 本報告是嚴(yán)格保密的。 360度全方位高品質(zhì)生活社區(qū)營造計劃 具有生活氣息的精品私家園林社區(qū) 超越市場水平的高形象社區(qū) 更有競爭力的產(chǎn)品體系 體現(xiàn)現(xiàn)代都市化的建筑風(fēng)格與形象 產(chǎn)品優(yōu)化與創(chuàng)新 符合客戶需求的超值贈送 確立社區(qū)歸屬的 DIS系統(tǒng) 提升社區(qū)檔次的物業(yè)管理 本報告是嚴(yán)格保密的。 山水人家 御景苑 清河畔景 本報告是嚴(yán)格保密的。 廚房配獨(dú)立生活陽臺 ， 儲物 ， 洗衣都滿足 。 獨(dú)立餐廳設(shè)計 ，功能分區(qū)明確 主臥獨(dú)立衛(wèi)生間 ，增加了主人居住的私密性 客廳大面寬陽臺 ， 增加觀景效果 ? 戶型南北通透，采光條件良好； ? 功能空間格局方正，避免空間上的浪費(fèi)； ? 戶型布局合理，動靜分區(qū)、干濕分離； ? 功能空間圍繞交通空間布置，減少交通面積； ? 生活陽臺與景觀陽臺分開布置，增加輔助功能空間，保證舒適性和實(shí)用性； ? 在大面積戶型中保證獨(dú)立主臥區(qū)提升舒適感受。 本報告是嚴(yán)格保密的。 臥室均帶飄窗 主客分開的雙衛(wèi)生間 帶 2平米的儲藏間 臥室與客廳均朝南 ? 在有限的空間內(nèi)，通過空間布局的合理配置及空間尺度的適度把握，制造豐富功能空間，給客戶提供高品質(zhì)生活空間。 富力又一城 2室 2廳 2衛(wèi) 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?利用非承重墻墻體厚度，掏空部分層高低于 的空間，作為內(nèi)置衣柜贈送給業(yè)主； ?雖然空間很小，但由于形成特定功能，易于被客戶感知。 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?在玄關(guān)等處，設(shè)置收納空間，增強(qiáng)戶型實(shí)用性。 本報告是嚴(yán)格保密的。 主臥套房既滿足了主人起居方便，又體現(xiàn)了主人尊貴感和私密性 主臥獨(dú)立衛(wèi)生間 獨(dú)立衣帽間 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?采用弧形的觀景陽臺和觀景凸窗，在建筑立面上形成了具有趣味的重復(fù)韻律，在室內(nèi)獲得了廣角的景觀視野，同時也形成了既彰顯身份、又富有情趣的居住空間。 本報告是嚴(yán)格保密的。 本報告是嚴(yán)格保密的。 指紋識別系統(tǒng) 隔音系統(tǒng) 太陽能系統(tǒng) 同層排水系統(tǒng) 新風(fēng)系統(tǒng) 其它科技元素 〃〃〃〃〃〃 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?降低排水噪音；衛(wèi)生間排水系統(tǒng)在本層業(yè)主家中，檢修不受限制；衛(wèi)生器具布置不受限制，滿足個性化布置需求；降低滲水機(jī)率。 Action1： 產(chǎn)品附加值的打造 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?新風(fēng)系統(tǒng)是一種能夠全天 24小時持續(xù)不斷地將室內(nèi)污濁空氣及時排出；同時引入室外新鮮空氣，并有效控制風(fēng)量大小、增加能量回收；營造健康良好的室內(nèi)高品質(zhì)生活環(huán)境，為居民打造健康、節(jié)能住宅的環(huán)保系統(tǒng)。 Action2:產(chǎn)品附加值的打造 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?通過隔音系統(tǒng)讓業(yè)主生活不受噪音干擾。 LOWE玻璃隔、防輻射。 保溫、隔音外墻 隔音墊有效隔離樓層間噪音 Action3:產(chǎn)品附加值的打造 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?利用太陽能清潔能源，打造節(jié)能環(huán)保社區(qū)。 壁掛式太陽能熱水器 太陽能路燈 太陽能草坪燈 Action4:產(chǎn)品附加值的打造 本報告是嚴(yán)格保密的。 360度全方位高品質(zhì)生活社區(qū)營造計劃 具有生活氣息的精品私家園林社區(qū) 超越市場水平的高形象社區(qū) 更有競爭力的產(chǎn)品體系 體現(xiàn)現(xiàn)代都市化的建筑風(fēng)格與形象 產(chǎn)品優(yōu)化與創(chuàng)新 符合客戶需求的超值贈送 確立社區(qū)歸屬的 DIS系統(tǒng) 提升社區(qū)檔次的物業(yè)管理 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?入戶花園提供入口緩沖空間，引入更多室外空間，提高產(chǎn)品舒適度。 方式： 贈送一半面積 本報告是嚴(yán)格保密的。 ? 構(gòu)成樓宇立體綠化的部分，滿足客戶對于優(yōu)雅環(huán)境的追求 ? 贈送面積，給足客戶實(shí)惠。若是開敞式入戶花園，計算一半銷售面積；若將高度降低至 米，可全部贈送。 ? 同時入戶花園也具有功能彈性 本報告是嚴(yán)格保密的。 方式： 贈送一半面積 ?陽臺結(jié)合客廳或主臥布置，增加寬敞感，贈送一半面積。 本報告是嚴(yán)格保密的。 方式： 贈送全部面積 ?凸窗增加了室內(nèi)可使用空間和視野開闊感，但贈送面積較小。 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?270度景觀的陽光花房， 高以下，不算面積，但可以極大增加主臥的舒適程度 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?“窗臺高度大于等于 ，為普通凸窗”； ?“當(dāng)凸窗高度小于 深不大于 ，凸窗部分不計算建筑面積?！? 400 2200 本報告是嚴(yán)格保密的。 本報告是嚴(yán)格保密的。 360度全方位高品質(zhì)生活社區(qū)營造計劃 具有生活氣息的精品私家園林社區(qū) 超越市場水平的高形象社區(qū) 更有競爭力的產(chǎn)品體系 體現(xiàn)現(xiàn)代都市化的建筑風(fēng)格與形象 產(chǎn)品優(yōu)化與創(chuàng)新 符合客戶需求的超值贈送 確立社區(qū)歸屬的 DIS系統(tǒng) 提升社區(qū)檔次的物業(yè)管理 本報告是嚴(yán)格保密的。 形象企劃 73 本報告是嚴(yán)格保密的。 品牌戰(zhàn)略： 針對項(xiàng)目的城市區(qū)位和良好的環(huán)境資源背景，本案將站在樹立品牌的角度思考，而非僅為實(shí)現(xiàn)銷售。 本報告是嚴(yán)格保密的。 推廣主題？ 區(qū)域 城市 客戶 產(chǎn)品 主題考慮因素 本報告是嚴(yán)格保密的。 城市 推廣主題？ 區(qū)域 客戶 產(chǎn)品 主題考慮因素 名士 名勝 主題因素分解 本報告是嚴(yán)格保密的。 依托白佛山，東平名士多 名士 — 據(jù)史書記載，從秦漢到建國前夕名揚(yáng)全國的文學(xué)家、政治家、軍事家、科學(xué)家、醫(yī)學(xué)家乃至天文、地理、書法、繪畫等專家，燦若星漢，光照史冊。西漢時，有“大夏侯學(xué)”、“小夏侯學(xué)”的開創(chuàng)者夏侯勝、夏侯建。東漢時，有文學(xué)家“建安七子”之一的劉楨，還有宰相輔和凝、王樸。到了宋代，名人相繼涌出，有宰相梁適，狀元梁灝、梁固，還有兒科醫(yī)學(xué)家錢乙，畫家梁楷。元朝時，有狀元霍希賢、農(nóng)學(xué)家王禎，還有眾多的戲曲作家 。明、清兩朝，有政治家王憲、杜三策。有許多歷史名人曾宦居或隱居于東平，曹劌、阮藉、高適、韓愈、柳宗元、李商隱、蘇源明、司馬光、寇準(zhǔn)、辛棄疾、元好問等。 江山代有新人出，名領(lǐng)風(fēng)騷數(shù)百年。建國以后，東平又涌現(xiàn)出一批英才志士。他們中的優(yōu)秀代表團(tuán)有黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人萬里，省軍級領(lǐng)導(dǎo)人張慶黎、孟子明、林茵如、吳震、王心前、侯固、梁昌武、徐延?xùn)|、孫長印等；作家李束為，書法家周君廉和其他專家學(xué)者等。他們以令人矚目的業(yè)績回報家鄉(xiāng)的養(yǎng)育之恩，為各民族的大團(tuán)結(jié)和祖國的繁榮昌盛做出了突出的貢獻(xiàn)。 本報告是嚴(yán)格保密的。 名勝 —— 白佛山 白佛山景區(qū)內(nèi)有“三教寺”、“石窟造像群”、“黑白云洞”、“玉皇廟”、“圣母洞”、“觀光果園”等主要景點(diǎn)。白佛山蒼松翠柏，遠(yuǎn)看一片蔥籠，近看巨石嶙峋，山石與林木相掩映，給人以既雄又麗，剛中含柔的感覺，古代詩人游白佛山之后，就曾留下詩曰： 半山系馬防層巒，奕奕金螺斗際攢。 俯視林城揮汗雨，下臨泉壑渡沙湍。 洞飛云跡常流潤，佛勒石形不礙寬。 乘興徘徊幽靜里，幾忘身是散閑官。 本報告是嚴(yán)格保密的。 城市 推廣主題？ 區(qū)域 客戶 產(chǎn)品 主題考慮因素 名士 名勝 主題因素分解 藏龍臥虎 主題提煉 本報告是嚴(yán)格保密的。 城市 推廣主題？ 區(qū)域 客戶 產(chǎn)品 主題考慮因素 區(qū)域 白佛山 自然 私家路 佛教文脈 城市 主題因素分解 本報告是嚴(yán)格保密的。 私家路 —— 城市山路上的一道彎 是城市守在你的窗前，也是你把城市關(guān)在了門外。 本報告是嚴(yán)格保密的。 自然 —— 白佛山天然氧吧 天然氧吧，供氧、吸塵、修身養(yǎng)體。 本報告是嚴(yán)格保密的。 佛教文脈 —— 出世即入世，入世即出世 佛理講究積極的社會心態(tài)，不似道教，一朝出世，永不回頭，此等人更適合遠(yuǎn)居郊野，佛教以心歸自然而渡己，更以渡人為上善。世界名利中看不見蹤影，而世界卻非心外之物。 本報告是嚴(yán)格保密的。 城市 推廣主題？ 區(qū)域 客戶 產(chǎn)品 主題考慮因素 區(qū)域 白佛山 自然 私家路 佛教文脈 城市 主題因素分解 主題提煉 藏風(fēng)藏水 本報告是嚴(yán)格保密的。 區(qū)域 千佛山 自然 佛教文脈 私家路 城市 區(qū)域推廣建立三大指標(biāo)：■稀缺性（核心指標(biāo)）■自然性■人文性 稀缺性 人文性 自然性（寧靜） 本報告是嚴(yán)格保密的。 傳播核心指標(biāo) —— 稀缺性： 城市中心只有一座山 —— 白佛山！ 傳播第二指標(biāo) —— 自然性： 傳播第三指標(biāo) —— 人文性： 白佛山林， 2023戶私享家！ 富人都上山了！ 本報告是嚴(yán)格保密的。 推廣主題？ 區(qū)域 城市 客戶 產(chǎn)品 主題考慮因素 客戶本報告是嚴(yán)格保密的。 城市尚層