某公司項目策劃報告(ppt74頁)(編輯修改稿)
2025-01-25 13:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 湯臣創(chuàng)造的生活將是 ? 一種休閑的生活 ? 光谷內(nèi)一種高雅含有豐富文化內(nèi)涵的生活 宜家 湯臣企劃定位 純?nèi)挥⑹? 皇家水岸別墅 “英式”定位的特性 獨創(chuàng)性 武漢別墅市場至今沒有宣傳純英式的別墅項目 ,宜家 湯臣是全城首座純英式別墅區(qū) 差異性 在眾多的別墅項目中 ,集中宣傳國際化、生態(tài)、高貴品質(zhì)，宜家 湯臣提出英式概念 ,英式文化，在別墅市場將樹起鮮明的旗幟 多元性 英式概念的背后的多元主題 ?英式社區(qū)文化 ?伊麗沙白皇室貴氣 ?紳士匯聚的別墅區(qū) ?英式管家服務(wù) ?維多利亞水岸的浪漫 ?泰晤士河岸的生態(tài)環(huán)境 ?牛津、劍橋教育氛圍 ?莎士比亞、狄更斯的文學(xué) 企劃執(zhí)行 以英倫著名 小鎮(zhèn)、景觀、人物 給宜家 湯臣的區(qū)內(nèi)的各 組團(tuán)建筑、道路、景觀 設(shè)計命名 組團(tuán)建筑（項目分四期開發(fā)）命名 ? 諾丁漢郡 ? 劍橋郡 ? 德比郡 ? 紐波特郡 道路景點命名建議 用精彩的作品對英式主題深化 宜家 湯臣 EAGEX FANGENCY VILAGE 純?nèi)挥⑹? 皇家水岸別墅 50萬 ㎡ 全城第一個水岸主題純英式別墅區(qū) 流水藝墅 紳士的夢般家園 英式集群 每天路過溫莎堡 親密鄰里 從威斯敏斯特到白金漢宮 ??. 沒有 邊界的英式生活 推廣口號 江城浪淘沙 湯臣藝墅家 宜家 湯臣的營銷策略 營銷戰(zhàn)略：三先三后戰(zhàn)略方針 先造勢 先做現(xiàn)場包裝 后賣房子 先做景觀 后做別墅 后開盤 戰(zhàn)術(shù)動作 ：“搶”“占”“奪”并行的十五字要領(lǐng) 概念上搶位： 以“水岸”“英式皇家別墅”的概念搶占第一概念營銷的地位 市場上占位： 以絕對的競爭優(yōu)勢占領(lǐng)市場“首席”地位，塑造品牌 客源上奪位 以樓盤鮮明的形象和賣點吸引客戶，將區(qū)域內(nèi)客戶從競爭 對手中搶奪過來，加速樓盤去化 分階段廣告策略 第一階段：案前蓄勢 ?廣告目標(biāo)：知曉到產(chǎn)生興趣的過程，為開盤啟動蓄勢 ?廣告策略：以新聞傳播和概念傳播結(jié)合 ?推介形式：以軟性廣告為主，硬性廣告為輔 第二階段：開盤期 ?廣告目標(biāo)：在開盤前 1個月里通過密集廣告，轟炸引爆開盤，營造場內(nèi)場外的熱烈氣氛，塑造熱銷形象。 ?廣告策略：形成概念傳播為核心，新聞傳播和產(chǎn)品傳播為輔的推廣 ?推介形式：硬廣告為主，各種宣傳手法全面配合 第三階段：強(qiáng)銷期 ? 廣告目標(biāo)：在開盤后第三個月開始進(jìn)行樓盤的強(qiáng)勢推廣，實現(xiàn)樓盤房源的大部分去化
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