某公司項(xiàng)目策劃報(bào)告(ppt74頁)-wenkub
2023-01-26 13:15:18 本頁面
【正文】 ? 主要宣傳生態(tài)環(huán)境 武漢金銀湖高爾夫別墅 ? 主要宣傳開闊視野、尊貴品質(zhì) F． 天下 ?國際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ?山水別墅第一城 ?主要宣傳：規(guī)模大 、 國際化 、 尊貴品質(zhì) 漢陽區(qū) 金色港灣第三期 ?威尼斯水岸，浪漫意大利之旅 ?主要宣傳水岸生態(tài)、意大利文化 水木清華 ? 主要宣傳園林生態(tài)、教育氛圍； ? 標(biāo)志設(shè)計(jì)方案 結(jié)論 武昌區(qū)的別墅主要宣傳水岸、宣傳項(xiàng)目品質(zhì)、宣傳國際化生活、宣傳生態(tài)環(huán)境、其次宣傳光谷效應(yīng)（宣傳位置、宣傳教育氛圍） ； 漢口地區(qū)的別墅主要宣傳生態(tài)環(huán)境、其次是項(xiàng)目品牌、樓盤品質(zhì)；漢陽地區(qū)的別墅主要宣傳園林景觀； 宜家 湯臣的特點(diǎn) SWOT分析 ?宜家 第二章、 企劃篇 一 、 宜家 別墅 市場 客源分析 ? 職業(yè) 不同區(qū)域差距較大 ， 外企人員 、 高級白領(lǐng)也將成為未來別墅市場的目標(biāo)客源層 。 宜家湯遜湖項(xiàng)目策劃報(bào)告 第一章 市 場 篇 ? 一 武漢市房地產(chǎn)市場特征 ? 二 武漢市房地產(chǎn)（別墅）市場特征 武漢市 房地產(chǎn)市場特征 ? 市場需求疲軟、購買力不強(qiáng) ? 房價慢速上揚(yáng)、幅度較小 ? 房地產(chǎn)項(xiàng)目朝規(guī)模化、近郊區(qū)化發(fā)展 ? 二手房、租賃市場不火爆，壓抑二級市場的快速發(fā)展 ? 房地產(chǎn)市場區(qū)域性情節(jié)明顯 ? 現(xiàn)房銷售明顯好于期房銷售 武漢市 房地產(chǎn)（別墅）市場特征 別墅項(xiàng)目呈板塊狀分布 ? 武昌區(qū)的南湖 、 湯遜湖板塊 ? 漢口區(qū)的金銀湖生態(tài)旅游區(qū) ? 漢陽區(qū)的三角湖板塊 板塊間的價格都相差不大 ， 目標(biāo)客戶區(qū)域都鎖定在本區(qū)域內(nèi) ， 跨區(qū)域購房客源較少 別墅的走勢分析 ? 真正意義上的高端豪華別墅還有極其廣闊的市場。 南湖 、 湯遜湖板塊高校教師為主 ， 其次私營業(yè)主 、 部分成功人士 。 湯臣的特點(diǎn) 二 、 武漢主要別墅項(xiàng)目的企劃思路 三 、 宜家 湯臣的優(yōu)勢 （ S） ? 湯遜湖天然水景 ? 武昌區(qū)南湖 、 湯遜湖地區(qū)的發(fā)展?jié)摿? ? 教育氛圍濃厚 宜家 湯臣 ?領(lǐng)袖一方 ? 致極品質(zhì)、領(lǐng)袖生活 ?湯遜湖，首席領(lǐng)地 ?主要宣傳身份尊貴，尊貴品質(zhì)、湖畔位置 ?特點(diǎn)：欠實(shí)物，較抽象 廣告畫面表現(xiàn)建議 ? 原標(biāo)志單一 ， 沒有提出一個強(qiáng)有力的支持點(diǎn) ,建議加一句主標(biāo)題 ? 原畫面缺乏灰色調(diào)和 ， 與其他樓盤雷同 。 湯臣企劃定位前的構(gòu)思 ?英籍知名建筑規(guī)劃大師 Benjack Phillips擔(dān)岡，以“生命、生態(tài)、平等”作的規(guī)劃主題。 湯臣創(chuàng)造的生活將是 ? 一種休閑的生活 ?
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