某公司項(xiàng)目策劃報告(ppt 74頁)-文庫吧
2024-12-28 13:15 本頁面
【正文】 配套欠缺（商場、醫(yī)院 ? ） 宜家 湯臣的機(jī)會點(diǎn)（ O） ? 光谷效應(yīng)，地價升值，高素質(zhì)人群導(dǎo)入 ? 武漢市取消福利分房，實(shí)行貨幣分房制度 ? 停止別墅項(xiàng)目用地審批，別墅用地建將越來越少，意味著別墅市場將持續(xù)升溫 宜家 湯臣面對的威脅（ T） ? 武漢別墅市場整體滯銷，銷售不溫不火 ? 市場相同類型項(xiàng)目較多、竟?fàn)帉κ至至? （同等規(guī)模、水岸主題、產(chǎn)品面積 ?? ） 武漢別墅項(xiàng)目的企劃思路 了解武漢別墅的主體企劃思路，提出我們的包裝建議 武昌區(qū) 水藍(lán)郡 ? 國際精英之都 ? 水藝術(shù)生活 ? 別墅就是水藍(lán)郡 ? 主要宣傳國際化、水岸藝術(shù)、尊貴品質(zhì) ?山水之間有我家 ?武漢光谷 .梅南山居 ?主要宣傳山林水岸 （ 生態(tài)環(huán)境 ） 、 光谷效應(yīng) 梅南山居 ? 湯遜湖學(xué)院派生活名筑 ?主要宣傳水岸生態(tài)環(huán)境 、 建筑品質(zhì) 、 教育氛圍 （ 光谷效應(yīng) ） 銀河灣 漢口區(qū) 萬科四季花園 ? 萬科 ,建筑生活無限美 ? 選擇萬科，就是選擇一種生活態(tài)度 ? 主要宣傳萬科品牌、生活方式 高夫爾城市花園 ? 主要宣傳生態(tài)環(huán)境 武漢金銀湖高爾夫別墅 ? 主要宣傳開闊視野、尊貴品質(zhì) F． 天下 ?國際文明居住標(biāo)準(zhǔn) ?山水別墅第一城 ?主要宣傳：規(guī)模大 、 國際化 、 尊貴品質(zhì) 漢陽區(qū) 金色港灣第三期 ?威尼斯水岸，浪漫意大利之旅 ?主要宣傳水岸生態(tài)、意大利文化 水木清華 ? 主要宣傳園林生態(tài)、教育氛圍； ? 標(biāo)志設(shè)計方案 結(jié)論 武昌區(qū)的別墅主要宣傳水岸、宣傳項(xiàng)目品質(zhì)、宣傳國際化生活、宣傳生態(tài)環(huán)境、其次宣傳光谷效應(yīng)（宣傳位置、宣傳教育氛圍） ； 漢口地區(qū)的別墅主要宣傳生態(tài)環(huán)境、其次是項(xiàng)目品牌、樓盤品質(zhì)；漢陽地區(qū)的別墅主要宣傳園林景觀； 宜家 湯臣 ?領(lǐng)袖一方 ? 致極品質(zhì)、領(lǐng)袖生活 ?湯遜湖，首席領(lǐng)地 ?主要宣傳身份尊貴，尊貴品質(zhì)、湖畔位置 ?特點(diǎn)：欠實(shí)物，較抽象 廣告畫面表現(xiàn)建議 ? 原標(biāo)志單一 ， 沒有提出一個強(qiáng)有力的支持點(diǎn) ,建議加一句主標(biāo)題 ? 原畫面缺乏灰色調(diào)和 ， 與其他樓盤雷同 。 ? 原整個廣告的畫面統(tǒng)一性不強(qiáng) ， 不成系列 ， 畫面表述訴求點(diǎn)不準(zhǔn)確 ， 風(fēng)格多樣 ， 思路混亂 。 宜家 湯臣的企劃構(gòu)想 宜家 湯臣企劃定位前的構(gòu)思 ?英籍知名建筑規(guī)劃大師 Benjack Phillips擔(dān)岡，以“生命、生態(tài)、平等”作的規(guī)劃主題。 ?景觀設(shè)計碩士、英國皇家景觀設(shè)計師 KARIEN JANSEN VAN VUUREN， 擔(dān)岡宜家 湯臣景觀設(shè)計。 ?湯遜湖天然水岸生態(tài)環(huán)境 宜家
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