戴德梁行-上海船廠國(guó)際濱江花園項(xiàng)目定位報(bào)告-42頁(yè)(編輯修改稿)
2025-01-25 01:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 融貿(mào)易區(qū)的建設(shè)與發(fā)展將起更積極的作用。Global Expertise, Best Coverage in Asia上述 資料非最終版本，僅供討論DTZ Debenham Tie Leung 戴德梁行戴德梁行多種層次市民多種層次市民入住和活動(dòng)入住和活動(dòng) 多種層次市民多種層次市民入住和活動(dòng)入住和活動(dòng) CBD區(qū)域區(qū)域國(guó)際商務(wù)人士國(guó)際商務(wù)人士入住和活動(dòng)入住和活動(dòng) 未來(lái)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè) –浦江兩岸未來(lái)項(xiàng)目定位分析Global Expertise, Best Coverage in Asia上述 資料非最終版本，僅供討論DTZ Debenham Tie Leung 戴德梁行戴德梁行大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，建成以知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)和國(guó)際服務(wù)為特色的服務(wù)貿(mào)易區(qū)。圍繞 “重現(xiàn)風(fēng)貌，重塑功能 ”的要求進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)。建成一個(gè)以酒店辦公為主，兼有休閑娛樂(lè)功能的特色街區(qū)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)流量最大和服務(wù)最完善的金融貿(mào)易中心區(qū)。亞太新興國(guó)際級(jí) “ 資本集聚極 ” 。 未來(lái)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè) 浦陸家嘴、外灘源、北外灘分析Global Expertise, Best Coverage in Asia上述 資料非最終版本，僅供討論DTZ Debenham Tie Leung 戴德梁行戴德梁行以 人行、匯豐、申銀大廈中心綠地周邊地區(qū)為重心的國(guó)際銀行樓群細(xì)圈。以 東方明珠、香格里拉大酒店、正大廣場(chǎng)為重心的休憩旅游景點(diǎn)細(xì)圈。以 金貿(mào)大廈、上海證券交易所為重心的中外貿(mào)易機(jī)構(gòu)要素市場(chǎng)細(xì)圈。以 仁恒、世貿(mào)、湯臣、鵬利等濱江地帶為核心的頂級(jí)江景住宅園區(qū)細(xì)圈。建 議：集 文化、休閑、旅游、購(gòu)物、居住為一體的綜合配套服務(wù)區(qū)。？未來(lái)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè) 陸家嘴區(qū)域分析Global Expertise, Best Coverage in Asia上述 資料非最終版本，僅供討論DTZ Debenham Tie Leung 戴德梁行戴德梁行1 東京新宿 辦 公面積比重 ——43%東 京 GDP：上海的 20倍新 宿為東京新近發(fā)展的 CBD，在消費(fèi)、娛樂(lè)行業(yè)方面頗具吸引力，比較具有活力。 2 紐約曼哈頓： 辦 公面積比重 ——86%紐 約 GDP：上海的 44倍商 務(wù)中心區(qū)中沒(méi)有足夠的生活空間，造成一定人口的外逃。白天繁華的街市到了夜晚卻是一片空寂的 “死城 ”。3 陸家嘴上 海 GDP： 6250億元活 力四射的 CBD內(nèi)寫字樓建設(shè)量應(yīng)約占到 50％，商業(yè)設(shè)施及酒店、公寓住宅等應(yīng)各占 20％。目 前，陸家嘴區(qū)域配套功能不足，缺乏生活空間。未來(lái)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè) 案例分析1 東京新宿東京新宿2 紐約曼哈頓紐約曼哈頓 3 陸家嘴陸家嘴Global Expertise, Best Coverage in Asia上述 資料非最終版本，僅供討論DTZ Debenham Tie Leung 戴德梁行戴德梁行項(xiàng)目總體定位建議Global Expertise, Best Coverage in Asia上述 資料非最終版本，僅供討論DTZ Debenham Tie Leung 戴德梁行戴德梁行CBDE－－聯(lián)系北外灘、外聯(lián)系北外灘、外灘源、陸家嘴的灘源、陸家嘴的樞紐；樞紐；增加陸家嘴增加陸家嘴 E－－CBD人性化生活人性化生活空間?？臻g。國(guó)際性國(guó)際性 休閑、居住休閑、居住丶、餐飲、娛樂(lè)和商丶、餐飲、娛樂(lè)和商務(wù)為一體務(wù)為一體貿(mào)易、客運(yùn)、游覽為主旅游、餐飲為主旅游、餐飲為主未來(lái) 項(xiàng)目總體定位思考Global Expertise, Best Coverage in Asia上述 資料非最終版本，僅供討論DTZ Debenham Tie Leung 戴德梁行戴德梁行戰(zhàn) 略目標(biāo) ：成為上海市的會(huì)所，與北外灘、外灘源及陸家嘴功能互動(dòng)。對(duì) 陸家嘴 CBD的功能進(jìn)行延伸與補(bǔ)充，促進(jìn)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的建設(shè)與發(fā)展 ,為陸家嘴注入成為世界級(jí) CBD的重要構(gòu)成部份，與同世界接軌 ,形成 24小時(shí)都充滿著生機(jī)活力的東方曼哈頓。利 用北外灘與外灘、陸家嘴形成三足鼎立之勢(shì)，樹立 “ 黃金三角 ” 的地標(biāo)項(xiàng)目。對(duì) 項(xiàng)目?jī)?nèi)一些歷史建筑進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，創(chuàng)造一種價(jià)值回歸，挖掘城市開發(fā)的新熱點(diǎn)。建 設(shè)國(guó)際水平，上海一流的集現(xiàn)代化生態(tài)辦公、居住、商業(yè)、酒店、娛樂(lè)配套為一體的國(guó)際性社區(qū)。未來(lái) 項(xiàng)目總體定位思考 戰(zhàn)略目標(biāo)Global Expertise, Best Coverage in Asia上述 資料非最終版本，僅供討論DTZ Debenham Tie Leung 戴德梁行戴德梁行晝夜聯(lián)動(dòng)本項(xiàng)目：上海市的會(huì)所本項(xiàng)目：上海市的會(huì)所 （綜合社區(qū)）（綜合社區(qū)） 北外灘：旅游為主北外灘：旅游為主外灘源：休閑旅游外灘源：休閑旅游 陸家嘴：辦公為主陸家嘴：辦公為主未來(lái) 項(xiàng)目總體定位思考 戰(zhàn)略定位功能聯(lián)動(dòng)功能聯(lián)動(dòng)功能聯(lián)動(dòng)功能聯(lián)動(dòng)Global Expertise, Best Coverage in Asia上述 資料非最終版本，僅供討論DTZ Debenham Tie Leung 戴德梁行戴德梁行重 視人與自然的共生、融會(huì)，融入城市所應(yīng)具備的脈絡(luò)和底蘊(yùn)，是陸家嘴極具凝聚力的區(qū)域，是陸家嘴及上海市的白領(lǐng)社區(qū)，是陸家嘴的活力源。 “ 水 、綠、建筑、工作、生活 ” 完美結(jié)合，景觀功能、經(jīng)濟(jì)功能、生態(tài)功能和諧統(tǒng)一的濱江國(guó)際社區(qū)，集江景、生態(tài)、現(xiàn)代等特色的多功能的別具特色的迷人天地！集 購(gòu)物觀光、生態(tài)辦公、人文旅游、詩(shī)意居住為一體的綜合社區(qū)，是陸家嘴地區(qū)辦公、購(gòu)物、休閑、居住的新天地，是陸家嘴 CBD購(gòu)物休閑安居天堂。以 “ 水 ” 與 “ 綠 ” 為中心，蘊(yùn)藏城市歷史，體現(xiàn)城市精神。歷史建筑的保護(hù)性開發(fā)更將以其歷史文脈的繼承和發(fā)揚(yáng)增添文采，塑造富有歷史、地域、發(fā)展特征而又能歷經(jīng)歲月的項(xiàng)目形象
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