【文章內(nèi)容簡介】 、機(jī) 場 前、金廊沿 線 等位置的立柱及路牌圍 檔： 項(xiàng) 目 圍 檔與 項(xiàng) 目周 圍 道旗 /燈箱等營銷 中心：加 強(qiáng) 現(xiàn)場 包裝，體 現(xiàn)項(xiàng) 目形象其它渠道專業(yè) 渠道：利用戴德梁行國內(nèi)網(wǎng) 絡(luò)資 源 ,結(jié) 合國家振 興東 北 戰(zhàn) 略 ,在國內(nèi)主要城市 舉辦項(xiàng) 目 說 明會(huì)， 擴(kuò) 大 項(xiàng) 目影響，促 進(jìn)項(xiàng) 目 銷 售；樓宇 電視 ：于省內(nèi)及 東 北各主要城市寫字樓及酒店分眾網(wǎng)點(diǎn)播放 項(xiàng) 目宣傳 廣告網(wǎng) 絡(luò) 媒體：如搜房，新浪房 產(chǎn) 等媒體選擇與安排： 本地市場推廣 外埠市場推廣Page 67項(xiàng)目營銷推廣周期：85%2023　　　　 3 　　 4 5 6 7 8 9 10 　　 11 12開工　　項(xiàng)目展示區(qū)　　收取訂金開工　　項(xiàng)目展示區(qū)　　收取訂金 開盤　　　開盤　　　50%蓄客期 熱銷期Page 68第十一部分選擇戴德梁行Page 69戴德梁行為世界頂尖的國際物業(yè)顧問公司，業(yè)務(wù)遍及 40個(gè)國家 163個(gè)城市，在全球設(shè)有 200間分公司，共有逾 10,000名員工為大型跨國企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府、發(fā)展商及投資者提供企業(yè)顧問、物業(yè)代理及買賣、估價(jià)、企業(yè)融資、物業(yè)管理及研究等一站式房地產(chǎn)服務(wù)。全球40個(gè)國家200個(gè) 分支機(jī)構(gòu)10000名 專業(yè)人士公司簡介Page 70戴德梁行成立于 1784年， 最早進(jìn)入中國大陸的 國際化的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)公司 ，其專業(yè)能力及職業(yè)操守獲得客戶的普遍認(rèn)可和贊譽(yù)。 同時(shí)也是第一家獨(dú)資專業(yè)房地產(chǎn)顧問公司。經(jīng)過多年拓展，公司業(yè)務(wù)現(xiàn)遍及 北京、上海、深圳、廣州、大連、青島、天津、重慶、成都、杭州、武漢及西安等國內(nèi)城市， 是中國首家最具規(guī)模的國際房地產(chǎn)顧問公司。戴德梁行大連公司于 1998年 1月正式成立，公司業(yè)務(wù)主要負(fù)責(zé)整個(gè)東北及山東區(qū)域，業(yè)務(wù)發(fā)展迅速而穩(wěn)定。目前大連公司擁有近 300名員工，憑借著優(yōu)良的專業(yè)知識、豐富的經(jīng)驗(yàn)和人力資源及享有的卓越國際聲譽(yù)，已為客戶的上百個(gè)各種類型物業(yè)提供了完善優(yōu)質(zhì)的專業(yè)服務(wù)，深得客戶信賴，同時(shí)在業(yè)界亦廣獲認(rèn)同。戴德梁行將為貴公司項(xiàng)目配備經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)及營銷團(tuán)隊(duì)；公司其它專業(yè)部門也會(huì)提供服務(wù)支持，包括：寫字樓部、商鋪部、國際客戶部、研究顧問部、估價(jià)部。其它分公司協(xié)作，包括：北京、上海、廣州、香港和國外各分公司。能夠充分保障項(xiàng)目的服務(wù)需求。Page 71項(xiàng) 目 海悅國 際 大廈位置 沈陽市和平區(qū)中山路 83號建筑面 積 48000平方米簡 介 集酒店式公寓、 SOMO寫字 間 和大型公建于一體的中西融合型 項(xiàng) 目；發(fā) 展商 沈陽泰 華 房屋開 發(fā) 有限公司本行提供服 務(wù) 獨(dú)家 銷 售代理、全程 營銷 策劃成功案例 ： （東三省及山東?。㏄age 72項(xiàng) 目 沈陽五里河城位置 五里河體育 場 北 側(cè)建筑面積 620， 000平方米簡 介 高檔公寓及商 業(yè) 公建發(fā) 展商 沈陽中雁房 產(chǎn) 投 資發(fā) 展有限公司本行提供服 務(wù)市 場 研究 顧問 、 營銷 策劃、 銷 售 顧問 、商 業(yè) 策劃、招商代理Page 73項(xiàng) 目 南湖五金機(jī)工具交易中心位置 和平區(qū) 三好街與文化路的交 匯處建筑面 積 107181平方米簡 介 原南湖五金工具市 場 是 東 北最大的五金工具交易中心，改造后的 項(xiàng) 目是集 專業(yè) 市 場 (五金工具市 場 、 圖書 批 發(fā) 市 場 )、寫字樓、公寓于一體的復(fù)合型 項(xiàng) 目。發(fā) 展商 沈陽嘉 樂 不 動(dòng)產(chǎn) 投 資 有限公司本行提供服 務(wù) 全程策劃及獨(dú)家 銷 售代理Page 74項(xiàng) 目 希望大廈位置 大 連 中山路和五 匯 路交 匯處建筑面 積 89， 000平方米簡 介 地 處 大 連 市中心，地面以上 40層 ，外形宏 偉 ，交通便利，是大 連 市無可爭 議 的標(biāo) 志性建筑，欲打造成大 連頂級 寫字樓項(xiàng) 目。發(fā) 展商 大 連 希望大廈有限公司本行提供服 務(wù) 獨(dú)家租 賃 代理、全程 營銷 策劃及物 業(yè) 管理服 務(wù)Page 75項(xiàng) 目 期 貨 廣 場 B座位置 位于大 連 市南端星海灣區(qū)域建筑面 積 107， 739平方米簡 介市政府重點(diǎn)工程、星海灣國 際 金融商 務(wù) 區(qū)的啟 動(dòng) 工程、 龍頭項(xiàng) 目，是大 連 市有史以來，也是 東 北地區(qū)目前 規(guī) 格最高、 單 體面積 最大的建筑，是星海灣區(qū)域也是大 連 市的 標(biāo) 志性建筑。發(fā) 展商 中 鐵 建工集 團(tuán) 有限公司本行提供服 務(wù) 全程 營銷 策劃Page 76項(xiàng) 目 沿海 星海 項(xiàng) 目（ 暫 定名）位置 位于大 連 星海灣會(huì)展路建筑面 積 300， 000平方米簡 介地 處 大 連 市星海灣， 總 建筑面 積 30余萬平，共分兩期開 發(fā) 。 項(xiàng) 目由住宅、SOHO、公寓、寫字樓、酒店及商 業(yè)組 成的 綜 合性 項(xiàng) 目。 發(fā) 展商 遼 寧寶城房地 產(chǎn) 開 發(fā) 有限公司 本行提供服 務(wù) 全程 營銷 策劃、市 場 研究及 項(xiàng) 目定位顧問 服 務(wù)Page 77項(xiàng) 目 星海旺座位置 大 連 市沙河口區(qū)中山路 572號建筑面 積 30,000平方米簡 介1幢 26層 高之高檔商 務(wù) 公寓，每 層 建筑面積為 1000平方米。發(fā) 展商 大 連華 奇置 業(yè) 有限公司本行提供服 務(wù) 全程 營銷 策劃Page 78項(xiàng) 目 陽光數(shù) 碼 大廈位置 大 連 高新園區(qū) 動(dòng) 漫走廊建筑面 積 34,000平方米簡 介 高新區(qū)園內(nèi)一幢智能化的商 務(wù) 大廈，為 新生代投 資 型 SOMO數(shù) 碼 商 務(wù) 寫字間 。發(fā) 展商 大 連 陽光數(shù) 碼實(shí)業(yè) 有限公司本行提供服 務(wù) 全程 營銷 策劃Page 79項(xiàng) 目名稱 清 華 園位置 中山區(qū)港灣街建筑面 積 120230平方米簡 介 高檔住宅發(fā) 展商 大 連 萬眾房屋開 發(fā) 有限公司提供內(nèi)容 市 場營銷 策劃推廣、 銷 售代理Page 80項(xiàng) 目 嘉和園 位置 大連市中山區(qū)魯迅路 19號 建筑面 積 86， 000平方米 簡 介 該項(xiàng) 目一、二期引 進(jìn) 了 東 北地區(qū) 規(guī)模最 大的家樂福超市，三期項(xiàng)目引進(jìn)了世界建材市場排名第一位的百安居。發(fā) 展商 嘉和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本行提供服 務(wù) 前期推廣策劃及銷售代理服務(wù) Page 81項(xiàng) 目 中 環(huán) 國 際 廣 場位置 青 島 市市南區(qū)香港中路建筑面 積 88， 000平方米簡 介 中 環(huán) 國 際 廣 場 由香港瑞安建 業(yè) 和大 連億 達(dá)集 團(tuán) 2023年 4月共同投資 收 購 。 項(xiàng) 目包括一 棟 高檔 純 寫字樓 、兩 棟 中小 戶 型精裝城市公寓及三 層 裙樓 。發(fā) 展商 青 島 中成 銀儲實(shí)業(yè) 有限公司本行提供服 務(wù) 全程 營銷 策劃、獨(dú)家 銷 售代理及物 業(yè) 管理服 務(wù) Page 82項(xiàng) 目 國 際 金融中心位置 青 島 市李山 東 路建筑面 積 108， 000平方米簡 介 項(xiàng) 目 擬 定 為 集寫字樓、高檔公寓、 商 業(yè) 與一體的 綜 合性 項(xiàng) 目。發(fā) 展商 青 島 萬正通置 業(yè) 有限公司本行提供服 務(wù) 全程 營銷 策劃、獨(dú)家 銷 售代理服 務(wù) Page 83項(xiàng) 目 哈 爾 濱 都市 勝 景 項(xiàng) 目位置 哈 爾 濱 市尚志大街建筑面 積 43， 000平方米；其中商 業(yè) 面 積 10， 000平方米簡 介 項(xiàng) 目 為 一幢高檔公寓，下面 為 四 層 底 墑；發(fā) 展商 黑 龍 江省 鴻 安房地 產(chǎn) 開 發(fā) 有限公司本行提供服 務(wù)商 業(yè) 部分全程 營銷 策劃、獨(dú)家招商代理服 務(wù)Page 84成功案例 ： （北京、上海）富爾大廈（ Full Tower）位處 CBD核心總面積 40,000平米戴德梁行為租賃獨(dú)家代理Page 85光彩國 際 中心（ Glory China Centre）地 處東長 安街 東單 口五座寫字樓面 積約 180,000戴德梁行 為辦 公樓首席租 賃 代理及 顧問Page 86清華同方科技廣場(Tsinghua Tongfang HiTech Plaza)位處中關(guān)村科技園總面積約 110,000平米戴德梁行為獨(dú)家代理Page 87天 創(chuàng) 科技大廈(Tianchuang Science Plaza)位 處 中關(guān)村西區(qū)總 面 積約 67,693平米戴德梁行 為 獨(dú)家代理Page 88京匯大廈（ The Exchange Beijing）位處建國門外與東三環(huán)交接的 CBD核心總面積 40,000平米戴德梁行為獨(dú)家代理光 華長 安大廈 （ Bright China Chang An Building）地 處 建國 門 內(nèi)大街， 1996年入住樓高 19層 ， 總 面 積 50,000平米開 發(fā) 商 為 光 華 置 業(yè) 有限公司戴德梁行 為 獨(dú)家 銷 售代理，入住前售出 90%樓面Page 89恒基中心 （ Henderson Center）地 處 建國 門 內(nèi)大街，靠近北京火 車 站，并與地 鐵 相 連總 面 積 280,000平米，包括寫字樓、公寓、商 場 、酒店開 發(fā) 商 為 香港恒基兆 業(yè) 有限公司戴德梁行 為聯(lián) 合獨(dú)家 銷 售代理中糧廣場 （ COSCO Plaza)地處建國門內(nèi)大街兩座寫字樓面積 60,000平米，商場面積 60,000平米開發(fā)商為中糧集團(tuán)戴德梁行為獨(dú)家租賃代理Page 90項(xiàng) 目 澳 麗 花園位置 浦 東 新區(qū)塘 橋 浦建路浦明路建筑面 積 88000m2簡 介 和 MACQUARIE銀 行 聯(lián) 合在上海打造的第一個(gè)住宅 項(xiàng) 目發(fā) 展商 世界 500強(qiáng) 的澳大利 亞 AMP集 團(tuán)本行提供服 務(wù)由