房地產(chǎn)廣告媒體的選擇(編輯修改稿)
2025-01-24 21:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 力強，能達到過目不忘的效果 覆蓋面小，傳達的受眾數(shù)量有限傳遞的信息量有限，實際溝通能力有限 網(wǎng) 絡 媒 體 網(wǎng)站 樓盤網(wǎng)站 網(wǎng)上廣告 傳播速度快，范匿廣．信息量大，內(nèi)容豐富多彩 ，網(wǎng)絡集中了影像，聲音，文本等媒介形式， 欣賞價值高 ， 受到了網(wǎng)絡本身的固有的虛假性和不安全性影響，可信度低。 廣告投入與期望效果之間的差異 據(jù)《新干線》２７期報道，在上海，開發(fā)商每投入５００元廣告費，只能換回一次電話垂詢。企業(yè)花費了大筆的廣告投入，卻找不到 “有效受眾 ”。許多開發(fā)商抱怨，過去刊登三分一版廣告已經(jīng)很醒目了，可以賣出十幾套甚至幾十套樓?，F(xiàn)在一撥又一撥的廣告大戰(zhàn)，使得大量的金錢都被淹沒在廣告的汪洋大海中，即使是刊登二分一版廣告都很難 “跳＂出來抓住讀者的眼球。許多房地產(chǎn)開發(fā)商和經(jīng)銷商由此發(fā)出無奈的感嘆，花了大把的錢卻不知道自己的目標客戶是誰，百萬讀者中究竟有誰會來購買自己的樓盤，開發(fā)商固然不滿意，消費者同樣也不認同。經(jīng)歷了太多的廣告 “洗禮 ”，消費者也日趨理性畢竟， “羊毛出在羊身上＂，巨額的廣告費用，最終還是攤到消費者自己身上。 由此可見，房地產(chǎn)廣告的投放與廣告期望效果之間普遍存在著巨大的差異，高投入?yún)s低回報。這里引出的問題是，房地產(chǎn)公司的廣告該怎么做，如何投放才能有效。在房地產(chǎn)行業(yè)中，為廣告投放而一擲千金的 “巨無霸＂畢竟只占極少數(shù)，大多房地產(chǎn)商用于廣告投放的經(jīng)費仍然有限。且 Ⅳ 便是眾多擁有一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在單個項目（樓盤）上用于廣告投入的經(jīng)費也是非常有限的。如何使廣告能在有限的預算圍內(nèi)發(fā)揮效能的極大化，是眾多房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的一道難題。 選擇廣告媒體的原則 ? ①目的性原則。 廣告媒體選擇的目的，是追求最高的經(jīng)濟效益。因此，廣告的媒體選擇應遵循開發(fā)商經(jīng)營目標，適用于產(chǎn)品推廣的市場目標，并充分考慮所要追求的效益目標，選擇那些最有利于實現(xiàn)目標的廣告媒體 。 ? ②有效性原則。 有效性原則是指所選擇的廣告媒體及其組合，能有效地傳遞開發(fā)商和房地產(chǎn)產(chǎn)品的各種有關信息，不失真、少干擾，能說服廣告受眾，充分發(fā)揮廣告的積極效應，促進銷售。同時，要能以適當?shù)母采w面和影響力，有效地建立開發(fā)商及其產(chǎn)品的良好品牌形象。 ? ③可行性原則。 現(xiàn)在媒體的多樣化以及各種媒體的優(yōu)劣勢，使人們在選擇媒體時有了更多的余地，但這并不表明媒體選擇
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