房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理(pm)總結(jié)(編輯修改稿)
2025-01-24 21:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 60。產(chǎn)品方案第二步：找需求產(chǎn)品需求清單Kano模型：繪制客戶所需產(chǎn)品服務(wù)特性圖項(xiàng)目方案的競爭性分析和賣點(diǎn)形成第二階段 產(chǎn)品方案第三步：定方案跨專業(yè)視角，多方案 PK大角牛組：設(shè)計(jì)營銷成本工程功夫熊貓組：設(shè)計(jì)營銷成本工程第二階段 產(chǎn)品方案第四步：方案驗(yàn)證QFD方法選定需要確保的產(chǎn)品特性，并確定其目標(biāo)值確定各產(chǎn)品特性的改進(jìn)方向評估產(chǎn)品的市場競爭力分析產(chǎn)品的每一特性與滿足顧客各項(xiàng)要求之間的關(guān)聯(lián)度根據(jù)客戶的要求，確定最終產(chǎn)品應(yīng)具備的特性調(diào)查顧客要求，確定各項(xiàng)要求的重要性確定目標(biāo)客戶第二階段 產(chǎn)品方案核心點(diǎn)：建立產(chǎn)品庫，產(chǎn)品庫含效果圖，產(chǎn)品配置清單（含成本），供應(yīng)商信息項(xiàng)目進(jìn)度 項(xiàng)目成本與預(yù)算項(xiàng)目質(zhì)量第三階段 項(xiàng)目計(jì)劃l計(jì)劃管理三要素第三階段 項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度管理的五個步驟：以保證現(xiàn)金流為最終目的，由營銷提出，財(cái)務(wù)審批。僅指時(shí)間點(diǎn)安排而非任務(wù)分解。里程碑計(jì)劃專業(yè)路徑里程碑（WBS）沙盤推演責(zé)任分配獲得責(zé)任人承諾里程碑交付標(biāo)準(zhǔn)在 WBS中建立控制點(diǎn)，進(jìn)行范圍、進(jìn)度和成本預(yù)算分配工作。提出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案RASCI模型（見下頁）明確交付標(biāo)準(zhǔn)第三階段 項(xiàng)目計(jì)劃誰負(fù)責(zé)（ Responsible）進(jìn)度管理誰特批（ Accountable）誰支持（ Supportive）咨詢誰（ Consulted）通知誰（ Informed）負(fù)責(zé)執(zhí)行任務(wù)的角色，他 /她具體負(fù)責(zé)操控項(xiàng)目、解決問題。 對任務(wù)負(fù)全責(zé)的角色，只有經(jīng)他 /她同意或簽署之后，項(xiàng)目才能得以進(jìn)行。 提供信息資源，輔助執(zhí)行任務(wù)的人員。 擁有完成項(xiàng)目所需的信息或能力的人員。 擁有特權(quán)、應(yīng)及時(shí)被通知結(jié)果的人員，卻不必向他 /她咨詢、征求意見。RASCI模型第三階段 項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度管理n一級計(jì)劃管理目標(biāo)與節(jié)奏n二級計(jì)劃管理責(zé)任與流轉(zhuǎn)n三級計(jì)劃管理資源（做什么，怎么做，誰來做，資源及時(shí)間）別忘了 PLAN B第三階段 項(xiàng)目計(jì)劃成本與預(yù)算第三階段 項(xiàng)目計(jì)劃成本與預(yù)算 從眾多不確定性因素中找出對投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有重要影響的敏感性因素，并分析、測算其對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度和敏感性程度，進(jìn)而判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種不確定性分析方法。在這里是指項(xiàng)目造價(jià)敏感性，在客戶不關(guān)注的領(lǐng)域盡可能節(jié)省，在客戶關(guān)注的領(lǐng)域要重點(diǎn)投入， 因?yàn)?“ 多少錢都不夠花 ” ，所以 “ 錢要花在刀刃上 ” 。第三階段 項(xiàng)目計(jì)劃成本與預(yù)算敏感度分析從 “ 方案 — 產(chǎn)品配置 — 產(chǎn)品采購 — 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ” 立質(zhì)量保證控制清單第三階段 項(xiàng)目計(jì)劃項(xiàng)目質(zhì)量第三階段 項(xiàng)目計(jì)劃項(xiàng)目質(zhì)量建立項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理體系FMEA失效模式后果及分析風(fēng)險(xiǎn)管理的策略風(fēng)險(xiǎn)與信息的關(guān)聯(lián)第四階段 方案和計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)第四階段 方案和計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)第四階段 方案和計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)與信息的關(guān)聯(lián)n 不確定性 Uncertainty 缺少信息 對可能產(chǎn)生的結(jié)果一無所知 從經(jīng)驗(yàn)推不出任何可能概率n 風(fēng)險(xiǎn) Risk 所有結(jié)果都可能在合理的確信上被描述出來 從經(jīng)驗(yàn)可推出概率分布 風(fēng)險(xiǎn)被認(rèn)為是一種特殊的不確定性n 確定性 Certainty
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1