園林工程項目的計劃管理講義課件(編輯修改稿)
2025-01-23 11:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 查和調(diào)整的內(nèi)容。 ? （ 2）針對需調(diào)查的內(nèi)容，逐項確定其影子價格。 ? （ 3）將影子價格引入夠測算出項目的費用和效益。 ? （ 4）計算國民經(jīng)濟評價的費用、效益、各項評價指標及現(xiàn)金流量表，包括靜態(tài)指標和運用資金時間價值的動態(tài)指標。 ? （ 5）選定評價基準，例如選定社會折現(xiàn)率或標準投資回收期等。 ? （ 6）評價、決策。 三、園林工程項目的 社會綜合評價 ? （一）社會綜合評價的 含義 ? 社會綜合評價是分析擬建項目對當?shù)厣鐣挠绊懸约? 當?shù)厣鐣椖康倪m應性和可接受程度，評價項目的社 會可行性的過程。社會性評價旨在系統(tǒng)調(diào)查和預測擬建 設項目的建設運營產(chǎn)生的社會影響與社會效益，分析項 目所在地區(qū)的社會環(huán)境對項目的適應性和可接受程度。 ? 進行園林工程項目的社會評價，有利于國民經(jīng)濟發(fā)展 目標與社會發(fā)展目標協(xié)調(diào)一直，防止單純追求項目的財 務效益；有利于項目與所在地區(qū)利益協(xié)調(diào)一致，減少社 會矛盾和糾紛，防止可能產(chǎn)生的消極社會影響和后果， 促進社會穩(wěn)定；有利于避免或減少項目建設和運營的社 會風險，提高投資效益。 （二）社會評價的 主要內(nèi)容 ? （ 1）項目對所在地區(qū)居民收入的影響。 （ 2）項目對所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響。 （ 3）項目對所在地區(qū)居民就業(yè)的影響。 （ 4）項目對所在地區(qū)不同利益群體的影響。 （ 5）項目對所在地區(qū)弱勢群體利益的影響。 （ 6）項目對所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響。 （ 7）項目對當?shù)鼗A設施、社會服務容量和城市化進程等的影響。 （ 8）項目對所在地區(qū)少數(shù)民族風俗習慣和宗教的影響。 ? （ 1）分析預測與項目直接相關的不同利益群體對項目 建設和運營的態(tài)度及參與程度，選擇可以促使項目成功 的各利益群體的參與方式，對可能阻礙項目創(chuàng)造與發(fā)展 的因素提出防范措施。 ? （ 2）分析預測項目所在地區(qū)的各類組織對項目建設和 運營的態(tài)度，可能在哪些方面、在多大程度上對項目 予以支持和配合。 ? （ 3）分析預測項目所在地區(qū)現(xiàn)有的技術、文化狀況能 否適應項目建設和發(fā)展。 ? 項目的社會風險分析是對可能影響項目目的各種社會因素進行識別和排序，選擇影響面大、持續(xù)時間長、并容易導致較大矛盾的社會因素進行預測，分析可能出現(xiàn)這種風險的社會環(huán)境的條件。 （三） 社會評價的方法 ? 社會評價一般分為 調(diào)查社會資料、識別社會因素、論證比選方案三個步驟。 ? ? 快速社會評價的步驟是： ? （ 1）識別主要社會因素。 ? （ 2）確定利益群體。 ? （ 3）估計接受程度。 ? ? 參與式評價可采用下列形式 ? （ 1）咨詢式參與； ? （ 2）邀請式參與； ? （ 3）委托式參與 第三節(jié) 園林工程項目的資金管理 ? 一、園林工程項目資金的構成 ? （一）項目資本金 ? 建設項目資本金可通過以下方式籌集 ? ? ? ? （二）項目負債 ? 項目負債 是指項目承擔的能夠以貨幣計量且需要以資產(chǎn)或者勞務償還的債務。項目負債是建設工程項目籌資的重要方式，一般包括國內(nèi)金融機構貸款、發(fā)行債券、設備租賃和借入國外資金等籌資渠道。 二、園林工程項目資金籌措的基本要求 ? （一）合理確定資金需求量，力求提高籌資效果 ? （二）認真選擇資金來源，力求降低資金成本 ? （三）適時取得資金，保證資金投放需要 ? （四）適當維持自由資金比例，合理舉債經(jīng)營。 三、園林工程量清單 ? （一）工程量清單的 概念 ? 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，是按照招標要求和施工設計圖紙要求將擬建招標工程的全
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