園林工程項(xiàng)目的計(jì)劃管理講義課件(編輯修改稿)
2025-01-23 11:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 查和調(diào)整的內(nèi)容。 ? （ 2）針對需調(diào)查的內(nèi)容，逐項(xiàng)確定其影子價(jià)格。 ? （ 3）將影子價(jià)格引入夠測算出項(xiàng)目的費(fèi)用和效益。 ? （ 4）計(jì)算國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的費(fèi)用、效益、各項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)及現(xiàn)金流量表，包括靜態(tài)指標(biāo)和運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值的動態(tài)指標(biāo)。 ? （ 5）選定評價(jià)基準(zhǔn)，例如選定社會折現(xiàn)率或標(biāo)準(zhǔn)投資回收期等。 ? （ 6）評價(jià)、決策。 三、園林工程項(xiàng)目的 社會綜合評價(jià) ? （一）社會綜合評價(jià)的 含義 ? 社會綜合評價(jià)是分析擬建項(xiàng)目對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊懸约? 當(dāng)?shù)厣鐣?xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評價(jià)項(xiàng)目的社 會可行性的過程。社會性評價(jià)旨在系統(tǒng)調(diào)查和預(yù)測擬建 設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營產(chǎn)生的社會影響與社會效益，分析項(xiàng) 目所在地區(qū)的社會環(huán)境對項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度。 ? 進(jìn)行園林工程項(xiàng)目的社會評價(jià)，有利于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展 目標(biāo)與社會發(fā)展目標(biāo)協(xié)調(diào)一直，防止單純追求項(xiàng)目的財(cái) 務(wù)效益；有利于項(xiàng)目與所在地區(qū)利益協(xié)調(diào)一致，減少社 會矛盾和糾紛，防止可能產(chǎn)生的消極社會影響和后果， 促進(jìn)社會穩(wěn)定；有利于避免或減少項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的社 會風(fēng)險(xiǎn)，提高投資效益。 （二）社會評價(jià)的 主要內(nèi)容 ? （ 1）項(xiàng)目對所在地區(qū)居民收入的影響。 （ 2）項(xiàng)目對所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響。 （ 3）項(xiàng)目對所在地區(qū)居民就業(yè)的影響。 （ 4）項(xiàng)目對所在地區(qū)不同利益群體的影響。 （ 5）項(xiàng)目對所在地區(qū)弱勢群體利益的影響。 （ 6）項(xiàng)目對所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響。 （ 7）項(xiàng)目對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程等的影響。 （ 8）項(xiàng)目對所在地區(qū)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的影響。 ? （ 1）分析預(yù)測與項(xiàng)目直接相關(guān)的不同利益群體對項(xiàng)目 建設(shè)和運(yùn)營的態(tài)度及參與程度，選擇可以促使項(xiàng)目成功 的各利益群體的參與方式，對可能阻礙項(xiàng)目創(chuàng)造與發(fā)展 的因素提出防范措施。 ? （ 2）分析預(yù)測項(xiàng)目所在地區(qū)的各類組織對項(xiàng)目建設(shè)和 運(yùn)營的態(tài)度，可能在哪些方面、在多大程度上對項(xiàng)目 予以支持和配合。 ? （ 3）分析預(yù)測項(xiàng)目所在地區(qū)現(xiàn)有的技術(shù)、文化狀況能 否適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展。 ? 項(xiàng)目的社會風(fēng)險(xiǎn)分析是對可能影響項(xiàng)目目的各種社會因素進(jìn)行識別和排序，選擇影響面大、持續(xù)時(shí)間長、并容易導(dǎo)致較大矛盾的社會因素進(jìn)行預(yù)測，分析可能出現(xiàn)這種風(fēng)險(xiǎn)的社會環(huán)境的條件。 （三） 社會評價(jià)的方法 ? 社會評價(jià)一般分為 調(diào)查社會資料、識別社會因素、論證比選方案三個(gè)步驟。 ? ? 快速社會評價(jià)的步驟是： ? （ 1）識別主要社會因素。 ? （ 2）確定利益群體。 ? （ 3）估計(jì)接受程度。 ? ? 參與式評價(jià)可采用下列形式 ? （ 1）咨詢式參與； ? （ 2）邀請式參與； ? （ 3）委托式參與 第三節(jié) 園林工程項(xiàng)目的資金管理 ? 一、園林工程項(xiàng)目資金的構(gòu)成 ? （一）項(xiàng)目資本金 ? 建設(shè)項(xiàng)目資本金可通過以下方式籌集 ? ? ? ? （二）項(xiàng)目負(fù)債 ? 項(xiàng)目負(fù)債 是指項(xiàng)目承擔(dān)的能夠以貨幣計(jì)量且需要以資產(chǎn)或者勞務(wù)償還的債務(wù)。項(xiàng)目負(fù)債是建設(shè)工程項(xiàng)目籌資的重要方式，一般包括國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國外資金等籌資渠道。 二、園林工程項(xiàng)目資金籌措的基本要求 ? （一）合理確定資金需求量，力求提高籌資效果 ? （二）認(rèn)真選擇資金來源，力求降低資金成本 ? （三）適時(shí)取得資金，保證資金投放需要 ? （四）適當(dāng)維持自由資金比例，合理舉債經(jīng)營。 三、園林工程量清單 ? （一）工程量清單的 概念 ? 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求將擬建招標(biāo)工程的全
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