中原地產(chǎn)某年度回顧及下年展望(編輯修改稿)
2025-01-23 11:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 關(guān)外兩區(qū)二手房成交量不小，但與新房成交量相當09年成交量增加幅度最大的是福田，增幅最小的是鹽田21三級市場總結(jié)三級市場p 成交量p 成交價22三級市場總結(jié)成 交 價 格23歷年二手住宅成交價格p 09年全市二手房成交均價 15633元 /㎡， 同比上漲 %p 與新房價格走勢一致， 0507年二手房價格快速上漲， 08年回落后 09年大幅反彈并創(chuàng)新高24二手住宅各月價格走勢p 同新房價格走勢一致，二手房價在 2月達到低點后 3月份開始回升， 37月份漲幅大， 8月份后價格較平穩(wěn)p 12月份均價最高， 2月份均價最低，上漲 %，大大低于新房價格漲幅p 一季度均價 12669元 /平方米，四季度均價 17720元 /平方米，上漲 40%，遠低于新房漲幅11810180002509年各區(qū)二手住宅價格區(qū)域 09年均價（元 /㎡ ） 同比漲跌（ %） 4季度價格對比漲 跌（ %）羅湖 13604 18 32福田 20834 26 36南山 20665 21 44鹽田 14549 41 25寶安 10769 21 31龍崗 8667 20 34福田、南山 09年成交均價都在 2萬元 /㎡ 以上，遠高于其它區(qū)，房價最低的仍是龍崗09年各區(qū)二手房價格同比漲幅基本都在 2成以上，除成交量小的鹽田外，成交量最大的福田價格漲幅最大，成熟區(qū)羅湖漲幅最小 4季度價格相比，初鹽田外，各區(qū)均有 3成以上漲幅，其中南山在一手豪宅的刺激下，漲幅高達 44%26后市展望后市展望政 策 展 望供 應(yīng) 量 展 望成 交 展 望27政 策 展 望后市展望28政策展望11月 28日 溫家寶總理在上海考察時提到 “ 要把保障性住房建設(shè)放在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要位置，在財政、金融和土地政策上給予大力支持，讓城市廣大中低收入者安居樂業(yè)。同時， 要抑制投機性購 房 ，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 ”12月 57日 中央經(jīng)濟工作會議提出， 要處理好保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、 管理通脹預(yù)期的關(guān)系，鞏固和增強經(jīng)濟回升向好勢頭。要繼續(xù)實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，把握好政策實施的力度、節(jié)奏、重點 擴大居民消費需求，增強消費對經(jīng)濟增長的拉動作用 ； 增加普通商品住房供給，支持居民自住和
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