漢川市在售樓盤調(diào)查(編輯修改稿)
2025-01-23 04:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 —孝 感 ——漢川新河開發(fā)區(qū)為三角的西 北發(fā)展軸； 東優(yōu)：以沌口經(jīng)濟卡發(fā)區(qū) ——漢川馬口 —— 仙桃開發(fā)區(qū)的西部發(fā)展軸； 南拓：以漢川城西南方向城隍為核心， 城際鐵路站周邊發(fā)展規(guī)劃 北進：繼續(xù)深化建設(shè)發(fā)展城北區(qū)域 漢川市人口發(fā)展 至 2023年年底，漢川市總?cè)丝谶_到 110萬人，其中市區(qū)人口 21萬人。 城市發(fā)展的人口大區(qū)將集中在城南、城北、新河三個區(qū)域， 總計約 24萬人，新河 作為已成熟的開發(fā)區(qū)，以輕工業(yè)為主； 漢川房地產(chǎn)市場分析 板塊劃分：仙女山板塊、老城區(qū)、開發(fā)區(qū) 板塊構(gòu)成漢川房地產(chǎn)三大主要板塊。 ? 仙女板塊憑借較好的自然景觀資源 成為漢川人居地產(chǎn)發(fā)展的首選之地， 其中福星惠譽的品牌開發(fā)擎起了漢 川標桿項目的大旗，板塊的影響力 已經(jīng)形成。 ? 老城區(qū)依托較好的地段成其核心賣 點，近年來也出現(xiàn)一些規(guī)模較大的 項目，如漢川 世紀新城。 ? 開發(fā)區(qū)占據(jù)城市發(fā)展軸線，受政府 引導(dǎo)后續(xù)發(fā)展必將持續(xù)走強。 仙女山板塊 漢川土地市場分析 整體狀況：近年來土地出讓量上下波動， 2023年至今共出讓商住用地約 ， 2023年土地出讓宗數(shù)、總面積及出讓收入均為最大值，土地出讓市場趨于成熟。 市場特征：城區(qū)土地出讓量 2023 漢川房地產(chǎn)市場分析 漢川房地產(chǎn)市場分析 漢川房地產(chǎn)市場分析 漢川房地產(chǎn)市場分析 中國電動車（自行車）CBD 浙商產(chǎn)業(yè)園 漢川東城 均價 2300 蜂巢 .藍領(lǐng)公寓 均價 2400 漢正古鎮(zhèn)均價 2400 東方明珠均價 2400 永和安 .新漢都 均價 3800 漢川 .世紀新城均價 4500 帝景豪庭 均價 3800 濱湖城市花園 均價 3400 漢川銀湖城 均價 3700 片區(qū)項目總覽 小 結(jié) ● 從價格上來看， 漢川市在售項目有 13個，除了市區(qū)的個別項目 —世紀新城均價為 4500元 / ㎡，其他均價為 3300—3800元 / ㎡ 。鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目均價為 2400元 / ㎡。 漢川整體 均價為 3500元 / ㎡。 ● 從產(chǎn)品上來看，除了蜂巢 .藍領(lǐng)公寓主推 5060 ㎡的一室一廳，其他項目 主力戶型集 中在 80—138 ㎡的三房。 ● 市中心項目多
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