物業(yè)接管驗(yàn)收程序論述(編輯修改稿)
2025-01-23 01:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 程 。 暖通與空調(diào)工程 熱交換系統(tǒng) 、 采暖系統(tǒng) 、 制冷機(jī)組 、 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 、 中央空調(diào)系統(tǒng) 、 水質(zhì)處理系統(tǒng) 、 通風(fēng)系統(tǒng) 。 13 xxxxxC03 安保工程 消火栓系統(tǒng) 、 消防噴淋系統(tǒng) 、 防火監(jiān)控系統(tǒng) （ FAS） 、 保安自 動(dòng)化系統(tǒng) （ SAS） 、 公共廣播與應(yīng)急廣播系統(tǒng) 、 消防排煙系統(tǒng) 、 正壓送風(fēng)系統(tǒng) 、 中央保安閉路電視監(jiān)察系統(tǒng) 、 消防對(duì)講系統(tǒng) 、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 、 氣體滅火系統(tǒng) 、 可視對(duì)講系統(tǒng) 、 巡更系 統(tǒng) 、 遠(yuǎn)紅外防范系統(tǒng) 。 系統(tǒng)集成工程 樓宇自動(dòng)化系統(tǒng) （ BAS系統(tǒng) ） 、 通訊自動(dòng)化系統(tǒng) （ CAS） 、 辦 公自動(dòng)化系統(tǒng) （ OAS） 、 結(jié)構(gòu)化綜合布線(xiàn)系統(tǒng) （ SCS） 。 有線(xiàn)電視 、 衛(wèi)星天線(xiàn)及調(diào)頻天線(xiàn)工程 。 電訊接入工程 語(yǔ)音通訊接入系統(tǒng) 、 數(shù)字通訊接入系統(tǒng) 。 1 戶(hù)外工程 圍墻 、 車(chē)輛人行道路 、 消防車(chē)通道 、 交通管理設(shè)施 、 雨水泄 水設(shè)施 、 綠化 、 廣場(chǎng)照明 、 泛光照明 、 停車(chē)場(chǎng) 、 綠化水源 。 14 xxxxxC03 九 、 新建物業(yè)的接管驗(yàn)收工作細(xì)則 檢索提交的資料 （ 1） 產(chǎn)權(quán)資料 A、 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； B、 占地批準(zhǔn)文件； C、 規(guī)劃說(shuō)明書(shū)； D、 環(huán)境預(yù)評(píng)價(jià)書(shū)； E、 建筑執(zhí)照； F、 開(kāi)工許可證書(shū)； G、 規(guī)劃總平面圖 、 道路規(guī)劃圖 、 豎向規(guī)劃圖 、 市政設(shè)施管網(wǎng) 、 綜合規(guī)劃圖 、 綠地規(guī)劃圖 。 H、 供用電合同； I、 供用水合同； J、 供用熱源 （ 熱水 、 蒸汽 ） 合同； K、 供用天然氣合同； L、 污水排放協(xié)議； M、 通訊協(xié)議； N、 接收衛(wèi)星傳送的境外電視節(jié)目許可證 。 15 xxxxxC03 （ 2） 技術(shù)資料 A、 設(shè)計(jì)說(shuō)明； B、 施工說(shuō)明； C、 設(shè)備明細(xì)表 （ 含設(shè)備名稱(chēng) 、 規(guī)格型號(hào) 、 性能 、 數(shù)量 、 功能 ） ； D、 竣工圖 —— 含總平面 、 建筑 、 結(jié)構(gòu) 、 設(shè)備 、 附屬工程 、 隱蔽 工程紅線(xiàn)內(nèi)與市政管網(wǎng)連結(jié)相關(guān)圖紙； （ 注：因竣工圖需物業(yè)竣工后 6個(gè)月之內(nèi)繪制完成 ， 所以在接管驗(yàn)收日建設(shè)單位需提供有效設(shè)計(jì)圖紙 （ 專(zhuān)業(yè)圖紙為主 ） ， 以供管理部門(mén)熟悉物業(yè) 、 管理物業(yè)之用 。 ） E、 地質(zhì)勘察報(bào)告； F、 工程合同及開(kāi)竣工報(bào)告； G、 工程預(yù)決算； H、 圖紙會(huì)審記錄； I、 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單 （ 含質(zhì)量事故處理記錄 ） ； J、 隱檢驗(yàn)收簽證； K、 沉降觀察記錄； L、 竣工質(zhì)量核定證明書(shū)； 16 xxxxxC03 M、 消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； N、 飲用水檢測(cè)證書(shū)； O、 鋼材 、 水泥等主材質(zhì)量保證書(shū)； P、 新材料 、 構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)； Q、 水 、 電 、 采暖 、 空調(diào) 、 衛(wèi)生器具 、 電梯等設(shè)備及配套產(chǎn)品 檢驗(yàn)合格證書(shū) 、 圖紙 、 安裝使用說(shuō)明 、 維修保養(yǎng)程序 、 維 保合同及供貨單位 、 生產(chǎn)單位明細(xì)表 。 R、 砂漿 、 混凝土試塊 、 試壓報(bào)告； S、 供水 、 供暖 、 空調(diào)試壓報(bào)告； T、 水平衡 、 風(fēng)平衡測(cè)試報(bào)告； U、 高低壓供配電系統(tǒng)絕緣測(cè)試報(bào)告 ， 繼電保護(hù)測(cè)試報(bào)告 、 統(tǒng)調(diào) 發(fā)電檢測(cè)報(bào)告； V、 避雷系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告； W、 接地系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告； X、 排水系統(tǒng)試驗(yàn)報(bào)告； Y、 樓宇自控試驗(yàn)報(bào)告； Z、 衛(wèi)星電視 、 無(wú)線(xiàn)與閉路電視系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告 、 保安系統(tǒng) （ 監(jiān)
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