【文章內(nèi)容簡介】 地應可靠，盤、柜漆層應完好、清潔整齊。2．柜內(nèi)元件應齊全完好，安裝位置正確、固定牢固。3．所有二次回路接線應準確，連接可靠，標志齊全清晰，絕緣符合要求。4．操作及聯(lián)動試驗正確（雙路互投應能自動轉(zhuǎn)換）。5．多股銅線接頭應涮錫。6．所需移交資料（1）變更設計圖（2）說明書、試驗記錄、合格證、安裝圖紙（3）根據(jù)合同提供的備品備件清單（4）調(diào)整試驗記錄八．低壓電器1．電器型號、規(guī)格符合設計要求。2．電器安裝牢固，平正應符合要求。3．電器的接零、接地可靠。4．絕緣電阻值符合要求。5．標志齊全完好。6．交流接觸器通電后，操作應靈活，電磁器件應無異響，觸頭壓力、接觸電阻不應超過規(guī)定。7．所需移交資料（1）說明書、合格證、安裝技術記錄、根據(jù)合同清單提供的備品備件 調(diào)整試驗記錄。九．交流電動機1．電機外殼油漆應完整，接地良好。2．電機引出線應相序正確、固定牢固、連接緊密。3．測定電機定子繞組，轉(zhuǎn)子組及勵磁回路絕緣電阻。4．電機空載運行時2h并記錄空載電流。5．帶負荷運轉(zhuǎn)，電機各部溫度不應超過產(chǎn)品技術條件。6．電動機帶負荷啟動次數(shù)、冷態(tài)可起動2次時間不小于5min，熱態(tài)起動一次。當在處理事故以及電動機起動時間不超過2～3s可再起動一次十．發(fā)電機1．發(fā)電機在兩路市電同時失電時要能自動投入。2．發(fā)電機從電機開始運轉(zhuǎn)至并入系統(tǒng)應能保持72小時。3．發(fā)電機出口母線應設有防止漏水、漏油、金屬其他物體掉落。十一．電氣照明裝置1．并列安裝相同型號燈具、開關、插座的垂直偏差、距地面高度應符合要求。2．照明配電箱的安裝、回路編號應正確。3．要有接地或接零。4．燈具的固定是否緊固。十二．真空斷路器1．真空斷路器應固定牢靠，外表清潔完好。2．電氣連接應可靠且接觸良好。3．真空斷路器與其操動機構(gòu)的聯(lián)鎖正常。無卡阻、分合閘指示正確，輔助開關動作應準確可靠，接點無電弧燒損。4．滅弧室的真空度應符合產(chǎn)品的技術規(guī)定。5．并聯(lián)電阻值電容器值應符合產(chǎn)品的技術規(guī)定。6．絕緣部件瓷件應完整無損。7．相色標志正確、接地良好。8．應移交的資料（1）變更設計的證明文件（2）產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證及安裝圖紙等資料（3）安裝技術記錄（4）調(diào)整試驗記錄（5）備品備件清單第四章 大廈空調(diào)、給排水系統(tǒng)驗收注意事項及驗收條件一．注意事項（一）組織驗收小組人員熟悉合同、圖紙、招投標文件及各項洽商變更。（二）由監(jiān)理提供本專業(yè)風、水系統(tǒng)各項實驗報告，以書面文件的形式提 供。由施工方提供本專業(yè)設備臺帳及各設備的技術資料及產(chǎn)品說明書，本專業(yè)風、水系統(tǒng)各項調(diào)試記錄及文件1． 施工圖、竣工圖及設計變更文件。2． 設備制品和主要材料的合格證或試驗記錄。3． 隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄。4． 設備試運轉(zhuǎn)記錄（冷凍主機、鍋爐、新風柜、空調(diào)柜、排風 機、生活給水泵及穩(wěn)壓泵、各消防系統(tǒng)主泵及穩(wěn)壓泵、污水泵、集水泵）。5． 水壓試驗記錄。6． 空調(diào)采暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)通水沖洗記錄、閉水試驗記錄、通 球試驗記錄。7． 工程質(zhì)量事故處理記錄。8． 分項、分部單位工程質(zhì)量檢驗評定記錄。（三）驗收標準1． 合同、招、投標文件上規(guī)定的各項國家標準，合同、招、投標文 件上規(guī)定的所能達到的使用功能、設計功能。2． 設計規(guī)范：（1）采暖通風和空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范（GBJ19—87）（2）高層民用建筑設計防火規(guī)范（GBJ0243—97）（3）采暖，衛(wèi)生工程施工與驗收規(guī)范（GBJ242—82）（4）通風與空調(diào)工程施工與驗收規(guī)范（GBJ0243—97）（5）室外排水設計規(guī)范（GBJ14）制冷設備安裝工程施工及驗收規(guī)范：（1）制冷設備，空氣分離設備安裝工程施工與驗收規(guī)范（GB50274—98）（2）壓縮機，風機，泵安裝工程施工與驗收規(guī)范（GB50275—98）3． 各項設備還須分項作細化（四）驗收時間由甲方、物業(yè)、總包、監(jiān)理四方訂出一個切實可行的時間 表。（五）驗收劃分1． 設備（分項）2． 空調(diào)水系統(tǒng)3． 空調(diào)風系統(tǒng)4． 多聯(lián)冷媒戶外主機5． 戶內(nèi)盤管機6． 空調(diào)自控功能的實現(xiàn)7． 給排水系統(tǒng)8． 消防水系統(tǒng)（六）責任由于在短時間的現(xiàn)場檢查中有些問題可能不能及時顯現(xiàn)，接管驗收后在正常運行中發(fā)現(xiàn)的有關質(zhì)量問題將隨時提出，并可再次召開各方會議落實相關問題。各種驗收中所發(fā)現(xiàn)問題整理出清單，組織協(xié)調(diào)會議，明確存在問題的責任，并落實整改負責人及完成日期，會議紀要由各方簽字認可。二．條件1．各種隱蔽工程的驗收報告。2．管道、工藝完成報告（焊接強度、防腐處理、保溫嚴密度）。3．各風機盤管吊裝后，接水盤、冷凝水管的排水試驗報告（是否有倒坡）、管道內(nèi)是否有堵塞。4．冷凍機組、天燃氣鍋爐原始資料、機組各項功能安裝試驗報告、調(diào)試記錄。5．各種儀表是否齊全。6．各風機盤管的出風管道出風口的保溫、回風口是否嚴密有過濾網(wǎng)。各盤管風機、新風機組的風量、風速測試報告。7．新風機組有無噪音，送風管道、保溫是否規(guī)范，加濕器能否實現(xiàn)加濕功能，達到要求。8．水泵安裝應平穩(wěn)，運行時無較大震動、噪音，電機溫升正常，電流不應超過額定工作電流。9．鍋爐、箱罐等壓力容器應安裝平、正、配件齊全，不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷，安裝完畢后，必須有專業(yè)部門的檢驗合格證。10． 各種儀器儀表應齊全、精確，安全裝置必須靈敏、可靠，控制閥 門應開關靈活。11． 管道的管徑、坡度、管井及檢查井必須符合GBJ242—82（采暖與 衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范）的要求，管溝大小及管道排列應便于維修，管架、支架、吊架應牢固。12． 設備、管道不應有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，保溫防腐措施必須符合采暖與衛(wèi)生工程、施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。13． 鍋爐輔機應運轉(zhuǎn)正常，無雜音，消煙除塵、消音減震設備應齊 全，水質(zhì)、煙塵排放濃度應符合環(huán)保要求。14． 經(jīng)過48小時連續(xù)運行，鍋爐和附屬設備的熱工、機械性能及采暖 區(qū)室溫必須符合設計要求。煙道、通風道應暢通無阻塞物。15． 各類屋面必須符合GB5020794(屋面工程技術規(guī)范)中的規(guī)定，排 水暢通，無積水，不滲漏。16． 九層平臺及屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢 固，接口嚴密、不滲漏。17． 衛(wèi)生間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積 水，不允許倒泛水和滲漏。18． 高位水箱進水管與水箱檢查口的設置應便于檢修。19． 衛(wèi)生間的排污管應分設，地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。20． 衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應平正、牢固，部件齊 全、操作靈活。21． 消防設施必須符合GBJ1687(建筑設計防火規(guī)范)、GB5004595(高層民用建筑設計防火規(guī)范)的要求，并且有消防部門檢驗合格簽證。22． 室外排水系統(tǒng)的標高、檢查井設置、管道坡度、管徑必須符合 GBJ14(室外排水設計規(guī)范)第二章4節(jié)的要求。管道應順直且排水通暢，井蓋應擱置穩(wěn)妥并設置井圈。23． 化糞池應按排污量合理設置，池內(nèi)無垃圾雜物，立管與糞池間的 連接管道應有足夠坡度，并不應超過兩個彎。24． 明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂、積水現(xiàn)象。第五章弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)驗收標準第一節(jié)弱電系統(tǒng)驗收條件一．弱電各系統(tǒng)驗收包括：消防報警系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)、衛(wèi)星電視及 有線電視系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、車庫道閘系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)二．具備接管驗收條件1． 建設單位書面提請接管單位驗收。2． 工程全部施工完畢，調(diào)試完畢，達到深圳市《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》。三．需提前提交的資料1．弱電各系統(tǒng)平面圖、系統(tǒng)圖、邏輯關系圖、設備說明書、設備檢驗合格證、出廠合格證、附屬設備的全部圖紙。2．合同（含洽商變更）附本。3．現(xiàn)場施工圖（與現(xiàn)實情況吻合）、設備清單、工程設計變更的洽商記錄。4．各種隨機資料、使用說明書、操作維修手冊等。5．總包、監(jiān)理檢查的原始記錄。6．消防驗收合格，由消防局頒發(fā)的驗收合格證。四．標準1． 電氣線路應安裝平整、牢固、橫平豎直，過墻應有套管、導線連接必 須牢固。2． 各種設備器件、盒、箱、纜線、連接硬件等安裝應符合相應產(chǎn)品的有 關規(guī)范的規(guī)定。3． 各設備接口接觸良好，位置準確，外觀完好，功能完好，控制準確迅 速。4． 名種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠，接地電阻符合設計要求。5． 各種儀器、儀表齊全精確，空調(diào)自控電動執(zhí)行器閥門應開關靈活。6． 各種設備功能完好，性能符合設計要求。7． 各系統(tǒng)硬件設備與軟件匹配良好、運行正常。8． 各系統(tǒng)連接硬件符合設計要求，標記和號碼清晰，性能標志設置正 確。9． 各系統(tǒng)接線箱油漆完整、盤內(nèi)外清潔、箱蓋，開關靈活、線路無絞接 現(xiàn)象，各回路線編號齊全、完整、清晰、正確，接線整齊。五．責任由于在短時間的現(xiàn)場檢查驗收中有些問題可能不能及時顯現(xiàn)出來，接管驗收后在正常運行中發(fā)現(xiàn)的有關質(zhì)量問題將隨時提出，并可再次召開各方會議落實相關的問題。驗收中所發(fā)現(xiàn)的問題整理出清單，明確存在問題的責任，并落實整改負責人及完成日期。會議紀要由各方簽字認可。第二節(jié)弱電系統(tǒng)驗收程序驗收程序： 分系統(tǒng)分機房：主機供電、備電、接地、外觀、運行 分樓層（從上向下）：機房豎井DDC各系統(tǒng)相關設備 一．消防報警系統(tǒng)（一）中控室設備（消防中心報警主機）（二）各樓層設備1．各回路及模塊箱2．各防火卷簾門3．各設備間的相關設備4．各樓層其它具體設備及線路連接逐一按標準驗收二．安防系統(tǒng)（一）中控室設備（二）各樓層豎井I/O接口板、各信息點設備、監(jiān)控點設備線路及連接逐一 按標準驗收三．樓控系統(tǒng)（一）中控室設備（二）各樓層機房、豎井、污水井、水箱、DDC箱、信息采集點設備、所 有自控點設備線路及連接逐一驗收。四．衛(wèi)星電視及CATV系統(tǒng)（一）樓頂有線電視及衛(wèi)星電視機房設備、接收及傳輸設備（二）各樓層、豎井、分線箱及各用戶終端線路及連接逐一驗收五．廣播系統(tǒng)（一）中控室設備（二）各樓層豎井及具體設備、線路及連接逐一按標準驗收六．車庫道閘系統(tǒng)（一）主機及相關設備（二）進出口各項設備逐一按標準驗收七．綜合布線（一）機房（二）各層PDS小室內(nèi)設備逐一按標準驗收第三節(jié)消防系統(tǒng)驗收接管程序（含洽商變更），符合設計要求、防火規(guī)范，各獨立系統(tǒng)工作正常（由廠家進行培訓）（含洽商變更）（與現(xiàn)實吻合），設備清單，使用說明書等，監(jiān)理質(zhì)檢的原始記錄1．火災自動報警系統(tǒng)驗收2．消防廣播系統(tǒng)驗收3．插口電話對講系統(tǒng)驗收4．防火卷簾門的驗收5．強電切換（非事故照明電源強切）的驗收6．監(jiān)控風閥與監(jiān)控風機消防系統(tǒng)（1）排煙閥、排煙風機消防控制系統(tǒng)的驗收（2）正壓送風閥、正壓送風機消防控制系統(tǒng)的驗收7．電梯的消防功能（1）客梯的迫降功能驗收（2）消防梯的歸首功能驗收8．消防水滅火系統(tǒng)的功能驗收（1）消火栓水泵（2）噴淋泵（3）水噴霧泵（4）末端泄水、水流指示器、壓力開關的狀態(tài)顯示9．消防監(jiān)測信號、消防控制各接口模塊的檢查10． 防火門 11． 消火栓12． 疏散指示燈13． 消防通道1． 空調(diào)給排水專業(yè)：檢查消防水、消防泵、噴淋水泵、噴霧泵、排風 機，排煙機，正壓送風機水閥、防火閥、排風閥等消防水系統(tǒng)和通風系統(tǒng)。2． 強電：強切電力控制配電箱、電梯。3． 弱