【文章內(nèi)容簡介】 景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 都市之光之 典型組團 ? 典型生活瞬間 休閑健身 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 ? 組團管理、服務(wù)模式 都市之光之 典型組團 ?組團圍合不封閉； ?單元門禁 +物業(yè)固定崗 +巡查 +小區(qū)監(jiān)控； 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 ? 可識別性 都市之光之 歸屬感 ?相同的組團結(jié)構(gòu)、相同的單體平面，不同的外在表現(xiàn)，實現(xiàn)明確的可識別性，為歸屬感的營造創(chuàng)造物質(zhì)的平臺； ?不同立面風(fēng)格與細(xì)部的共存，為社區(qū)營造歷叱感，強化歸屬感； 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 ? 高層產(chǎn)品立面意向 都市之光之 歸屬感 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 ? 高層觀景產(chǎn)品立面意向 都市之光之 歸屬感 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 ? 低密度產(chǎn)品立面意向 都市之光之 歸屬感 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 ? 物業(yè)管理方案 鄰里單位 : ?鄰里單位封閉式管理，設(shè)置防越周界； ?每個鄰里單位設(shè)置 2個出入口，設(shè)置物業(yè)管理； ?每個鄰里單位設(shè)置 1個物業(yè)監(jiān)控中心及辦公室； 組團 : ?組團圍合不封閉 ?單元門禁 +物業(yè)固定崗 +巡查 +小區(qū)監(jiān)控 都市之光之 物業(yè)安防 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 ? 自由出入的大社區(qū)，充裕的公共設(shè)施呾場所，獨立且安全的組團； ? 物業(yè)安全管理重點是組團，將居家報警、單元門禁、院落圍墻紅外線聯(lián)勱對射、組團可視對講門禁、安全員定點巡邏、 24小時控制中心值班機制； ? 組團外施行“無人化管理”，通過智能化設(shè)備對主要場所的監(jiān)控、以及巡視員的交叉巡邏確保公共場所的治安，同時給予顧客的充分自由空間 。 ? 對亍組團外圍及小區(qū)的次干道設(shè)置有車巡邏崗，保證小區(qū)次干道及周邊的安全事務(wù)處理 。 都市之光之 物業(yè)安防 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 示意圖片 都市之光之 交通組織 ? 主要交通組織 ?公交優(yōu)先 ?步行優(yōu)先 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 ? 典型生活瞬間 早晨上班 都市之光之 交通組織 地鐵路線 京良路路線 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 ? 典型生活瞬間 送孩子上學(xué) 都市之光之 交通組織 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 都市之光之 停車方案 ? 停車組織分析圖 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 都市之光之 停車方案 ? 停車橋示意圖 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 都市之光之 停車方案 ? 地面停車示意圖 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野公園 綠化緩沖 林蔭大道 大密大疏 天際輪廓 環(huán)形綠帶 組團綠地 綠色聯(lián)接 都市之光 社區(qū)中心 混合功能 組團結(jié)構(gòu) 典型組團 歸屬感 物業(yè)安防 交通組織 停車方案 社區(qū)精神 混合居住 健康環(huán)路 宜居生活 教育先導(dǎo) 核心手段 混合居住 環(huán)形綠帶 復(fù)合功能 郊野公園 大密大疏 教育用地 社區(qū)精神 通過社區(qū)、住宅、配套、景觀等有形要素，為社區(qū)居民的安全便利、歸屬感、尊重、互劣、人文關(guān)懷、自我實現(xiàn)與社會實現(xiàn)等各層級需求創(chuàng)造條件，營造呾諧共生的社區(qū)精神 人的需求 生理需求 工作機會、吃飯、遮風(fēng)避雨、陽光、空氣 …… 安全需求 社區(qū)、出行安全、鄰里照顧、可識別的環(huán)境 …… 社交需求 歸屬感、逃避孤獨、與人交往 …… 尊重需求 展現(xiàn)社會地位、在社會交往中獲得尊重 …… 自我實現(xiàn)需求 實現(xiàn)自身價值、展現(xiàn)個人特性、創(chuàng)造和控制環(huán)境 …… 城市提供 社區(qū)精神之 混合居住 ? 混合居住意向 ?同一社區(qū)內(nèi)適當(dāng)拉大產(chǎn)品線，為不同階層與生命周期的群體提供居住、生活空間及服務(wù)，使其在一個社區(qū)內(nèi)度過一生成為可能； 核心理念 一生之城 核心要素 田園之美 綠化景觀 郊野