房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品戰(zhàn)略規(guī)劃課件(編輯修改稿)
2025-01-22 04:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 一樣造房子 ” ，即用標準化手段來解決規(guī)模化生產(chǎn)和跨地域開發(fā)的問題。產(chǎn)品標準化的內(nèi)容? 萬科的住宅標準化分為幾個部分：? 第一步是分區(qū)域建立萬科的 《 住宅使用標準 》 和 《 住宅性能標準 》 ，這是保證產(chǎn)品品質(zhì)的前提。? 第二步是標準化設計，就是按萬科住宅標準完成住宅產(chǎn)品體系的標準化設計，同時形成標準化部品體系。? 萬科以前的項目開發(fā)，從立項到銷售 ,通常需要 3年左右 的時間，而通過標準化的運作 ,今后的目標是將時間縮短至 一年半 的時間 ,這無疑將大大提高公司的運行效率。磐石行動? “ 磐石行動 ” 是通過對萬科十余年來產(chǎn)品質(zhì)量管理經(jīng)驗的總結分析，以全面質(zhì)量提升為目標，提出未來三至五年萬科工程管理的發(fā)展策略。 “ 磐石行動 ” 的愿景是 “ 零缺陷 ” 。? “ 磐石行動 ” 倡導開發(fā)商通過對供應商、建筑商進行雙向評估，嚴格過程管理制度，根據(jù)客戶反饋的質(zhì)量缺陷發(fā)生頻度對采購、施工的所有過程進行工序分解，設定質(zhì)量控制關鍵節(jié)點。 “ 磐石行動 ” 將質(zhì)量觀念進行細化，譬如門鉸鏈質(zhì)量、電插座安裝質(zhì)量等都將予以規(guī)范。這種關注質(zhì)量的深度在萬科以前的質(zhì)量管理史上是沒有的。（三）產(chǎn)品研發(fā)戰(zhàn)略 —— 萬科建筑研究中心? 2023年 1月，萬科建筑研究中心大樓落成，作為萬科對建筑、新材料、新技術的應用研究的基地，研究中心的任務是以市場需求為導向，深刻了解客戶的需求，追蹤行業(yè)發(fā)展的新亮點，關注住宅科技成果的轉(zhuǎn)化和應用，確保萬科在住宅開發(fā)領域的技術領先地位。新戰(zhàn)略 萬科提出了產(chǎn)品戰(zhàn)略 “ 三步走 ”：? 第一步是走 “ 精裝修 ” 房。精裝修必然是 “ 綠色住宅” ，中國有 80%的商品住宅都是毛坯房，自行裝修的毛坯房比精裝修住宅每套平均多排放 2噸二氧化碳。如果全國售出 600萬套商品房，其中 80%
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