房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品戰(zhàn)略規(guī)劃課件(編輯修改稿)
2025-01-22 04:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 一樣造房子 ” ，即用標(biāo)準(zhǔn)化手段來解決規(guī)?；a(chǎn)和跨地域開發(fā)的問題。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的內(nèi)容? 萬科的住宅標(biāo)準(zhǔn)化分為幾個部分：? 第一步是分區(qū)域建立萬科的 《 住宅使用標(biāo)準(zhǔn) 》 和 《 住宅性能標(biāo)準(zhǔn) 》 ，這是保證產(chǎn)品品質(zhì)的前提。? 第二步是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，就是按萬科住宅標(biāo)準(zhǔn)完成住宅產(chǎn)品體系的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，同時形成標(biāo)準(zhǔn)化部品體系。? 萬科以前的項(xiàng)目開發(fā)，從立項(xiàng)到銷售 ,通常需要 3年左右 的時間，而通過標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)作 ,今后的目標(biāo)是將時間縮短至 一年半 的時間 ,這無疑將大大提高公司的運(yùn)行效率。磐石行動? “ 磐石行動 ” 是通過對萬科十余年來產(chǎn)品質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)分析，以全面質(zhì)量提升為目標(biāo)，提出未來三至五年萬科工程管理的發(fā)展策略。 “ 磐石行動 ” 的愿景是 “ 零缺陷 ” 。? “ 磐石行動 ” 倡導(dǎo)開發(fā)商通過對供應(yīng)商、建筑商進(jìn)行雙向評估，嚴(yán)格過程管理制度，根據(jù)客戶反饋的質(zhì)量缺陷發(fā)生頻度對采購、施工的所有過程進(jìn)行工序分解，設(shè)定質(zhì)量控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。 “ 磐石行動 ” 將質(zhì)量觀念進(jìn)行細(xì)化，譬如門鉸鏈質(zhì)量、電插座安裝質(zhì)量等都將予以規(guī)范。這種關(guān)注質(zhì)量的深度在萬科以前的質(zhì)量管理史上是沒有的。（三）產(chǎn)品研發(fā)戰(zhàn)略 —— 萬科建筑研究中心? 2023年 1月，萬科建筑研究中心大樓落成，作為萬科對建筑、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用研究的基地，研究中心的任務(wù)是以市場需求為導(dǎo)向，深刻了解客戶的需求，追蹤行業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)，關(guān)注住宅科技成果的轉(zhuǎn)化和應(yīng)用，確保萬科在住宅開發(fā)領(lǐng)域的技術(shù)領(lǐng)先地位。新戰(zhàn)略 萬科提出了產(chǎn)品戰(zhàn)略 “ 三步走 ”：? 第一步是走 “ 精裝修 ” 房。精裝修必然是 “ 綠色住宅” ，中國有 80%的商品住宅都是毛坯房，自行裝修的毛坯房比精裝修住宅每套平均多排放 2噸二氧化碳。如果全國售出 600萬套商品房，其中 80%
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