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正文內(nèi)容

舟山華榮置業(yè)公司物業(yè)質(zhì)量通病防治手冊(cè)(編輯修改稿)

2024-08-18 15:10 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ) 如已硬化,可向裂縫 內(nèi)裝入干水泥粉,然后加水濕潤(rùn),或在表面抹薄層水泥漿進(jìn)行處理 。 干燥收縮裂縫 現(xiàn)象 裂縫在表面出現(xiàn),寬度較細(xì) (多在 ~ 之間) ,其走向縱橫交錯(cuò),無(wú)規(guī)律性,裂縫分布不均,梁、板類構(gòu)件多沿短方向分布,整體結(jié)構(gòu)多發(fā)生在結(jié)構(gòu)截面處;地下大體積混凝土在平面較為多見(jiàn),但側(cè)面也常出現(xiàn), 隨濕度的變化而變化, 預(yù)制構(gòu)件多產(chǎn)生在箍筋位置 。 原因分析 ( 1)在混凝土初凝后,沒(méi)有覆蓋養(yǎng)護(hù),受到風(fēng)吹日曬,表面水分散失快,體積收縮大,而內(nèi)部濕度變化很小,收縮也小,因而表面收縮變形受到內(nèi)部混凝土的約束,出現(xiàn)拉應(yīng)力,引起混凝土表面開(kāi)裂。 ( 2)混凝土結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期裸露在露天,未及時(shí)回填土或封閉,處于時(shí)干時(shí)濕狀態(tài),使表面 混凝土在不飽和空氣中失去內(nèi)部毛細(xì)孔和凝膠空的吸附水。 ( 3)采用含泥兩大的粉砂配制混凝土,收縮大,抗拉強(qiáng)度低。 ( 4)混凝土經(jīng)過(guò)度振搗,表面形成水 泥含量較多的砂漿層,使收縮量增大。 預(yù)防措施 ( 1)混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能過(guò)大;提高粗骨料含量,以降低干縮量。 ( 2)嚴(yán)格控制砂石含泥量,避免使用過(guò)量粉砂。 ( 3)混凝土應(yīng)振搗密實(shí),但避免過(guò)度振搗;在混凝土初凝后,終凝前,進(jìn)行二次抹壓,以提高混凝土的抗拉強(qiáng)度,減少收縮量。 ( 4)加強(qiáng)混凝土早期養(yǎng)護(hù),并適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間。暴露在露天的混凝土應(yīng)及早回填土或封閉,避免發(fā)生過(guò)大的濕度變化。 11 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 混凝土 裂縫 篇 治理方法 ( 1)如混凝土仍保持塑性, 應(yīng)及時(shí)抹壓一次,再護(hù)蓋養(yǎng)護(hù),或重新振搗辦法來(lái)消除; ( 2) 如已硬化,可向裂縫 內(nèi)裝入干水泥粉,然后加水濕潤(rùn),或在表面抹薄層水泥漿進(jìn)行處理 。 ( 3) 可將裂縫加以清洗,干燥后涂刷兩遍環(huán)氧膠泥或加貼環(huán)氧玻璃布進(jìn)行表面封閉;深進(jìn)的或貫穿的,應(yīng)用環(huán)氧灌縫或再表面加刷環(huán)氧膠泥封閉。 沉降收縮裂縫 現(xiàn)象 多沿基礎(chǔ)、梁、墻、板上表面鋼筋通長(zhǎng)方向或箍筋上或靠近模板處斷續(xù) 出現(xiàn),或在埋設(shè)件的附近周圍出現(xiàn)。裂縫呈梭形,寬度 ~ ,深度不大,一般到鋼筋上表面為止,在鋼筋的底部形成空隙。多在混凝土澆筑后發(fā)生,混凝土硬化后即停止。 原因分析 ( 1)混凝土澆筑后,粗骨料沉落,擠出水分、空氣,表面呈現(xiàn)泌水,形成豎向體積縮小沉落,這種沉落受到鋼筋、預(yù)埋件、模板、大的粗骨料以及先期凝固混凝土的局部阻礙或約束,或混凝土本身各部相互沉降量相差過(guò)大而造成裂縫。 ( 2)混凝土保護(hù)層不足,混凝土沉降受到鋼筋的阻礙,常在箍筋的方向發(fā)生一道道沉降橫向裂縫。 預(yù)防措施 ( 1)加強(qiáng)混凝土的配制和施工操作控制,不使水灰比、砂率、坍落度過(guò)大;振搗要充分,但避免過(guò)振。 ( 2)對(duì)于截面相差較大的混凝土構(gòu)筑物,可先澆筑較深部位,靜停 2~ 3 小時(shí)(初凝范圍內(nèi)),待沉降穩(wěn)定后,再與上部薄截面混凝土同時(shí)澆筑,以避免沉降過(guò)大導(dǎo)致裂縫。 ( 3)在混凝土硬化前保持塑性時(shí),再對(duì)表面抹壓一遍。 ( 4)適當(dāng)增加混凝土的保護(hù)層厚度。 治理方法 同 塑性收縮裂縫 方法。 溫度裂縫 現(xiàn)象 溫度裂縫有表面、深進(jìn)的和貫穿的。表面溫度裂縫走向無(wú)一定規(guī)律性,梁板式或長(zhǎng)度 12 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 混凝土 裂縫 篇 尺寸較大的結(jié)構(gòu),裂縫多平行于短邊,大面積結(jié)構(gòu)裂縫??v橫交錯(cuò)。深進(jìn)的和貫穿的溫度裂縫,一般與短邊方向平行過(guò)接近于平行,裂縫沿全長(zhǎng)分段出現(xiàn),中間較密。裂縫寬度大小不一,一般在 以下,沿全長(zhǎng)無(wú)大變化。表面裂縫多發(fā)生在施工期間,深進(jìn)的或貫穿的裂縫多發(fā)生在灌筑完 2— 3 個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間??p寬受溫度變化影響較明顯,冬季較寬,夏季較細(xì)。 產(chǎn)生原因 ( 1)表面溫度裂縫,多由于溫差較大引起的。 ( 2)進(jìn)深的和貫穿的溫度裂縫多由于結(jié)構(gòu)降溫差較大,受到外界的約束引起的。 ( 3)采用蒸汽養(yǎng)護(hù)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件,混凝土降溫控制不嚴(yán),降溫過(guò)速,使混凝土表面急劇降溫,而受到內(nèi)部的約束,長(zhǎng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)裂縫。 預(yù)防 措施 一般結(jié)構(gòu)預(yù)防措施 ( 1)合理選擇原材料和配合比,采用級(jí)配良好的石子;砂、石含泥量控制在規(guī)定范圍內(nèi);在混凝土中摻加減水劑,降低水灰比;嚴(yán)格施工,分層澆筑振搗密實(shí),以提高混凝土的抗拉強(qiáng)度。 ( 2)細(xì)長(zhǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件,采取分段間隔澆筑,或適當(dāng)設(shè)置施 工縫或后澆帶,以減少約束應(yīng)力。 ( 3)在結(jié)構(gòu)薄弱部位及孔洞四角、多孔板板面,適當(dāng)配置必要的細(xì)直徑溫度筋,提高抗拉強(qiáng)度。 ( 4)蒸汽養(yǎng)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí),控制升溫速度不大于 15℃ /h,降溫速度不大于 10℃ /h,避免因溫度變化過(guò)大引起的溫度應(yīng)力。 ( 5)加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)和保溫,控制結(jié)構(gòu)與外界溫差控制在 25℃以內(nèi)?;炷翝仓舐懵侗砻婕皶r(shí)噴水養(yǎng)護(hù),夏季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間,以提高抗裂能力。冬季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)保溫和脫模時(shí)間,以防溫差過(guò)大引起裂縫。 ( 6)基礎(chǔ)部分應(yīng)及早回填,保濕保溫,減少溫度收縮裂縫。 大體積混凝土 結(jié)構(gòu)預(yù)防措施 ( 1)盡量選用低熱或中熱水泥配制混凝土,或摻加適量的減水劑或摻和料;或利用混凝土的后期強(qiáng)度。選用級(jí)配良好的骨料,并嚴(yán)格控制砂率、石子含泥量,適當(dāng)降低水灰比( 以下);加強(qiáng)振搗,以提高混凝土的密實(shí)性和抗拉強(qiáng)度。 13 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 混凝土 裂縫 篇 ( 2)在混凝土中摻加緩凝劑,減緩澆筑速度,以利于散熱。在設(shè)計(jì)允許的情況下,可摻入不大于混凝 土體積 25%的石塊,以吸收熱量,并節(jié)省混凝土。 ( 3)避開(kāi)炎熱天氣澆筑大體積混凝土。如必須在炎熱天氣澆筑時(shí),可采取如用冰水或攪拌水中摻冰屑拌制混凝土;或?qū)橇显O(shè)簡(jiǎn)易遮陽(yáng)裝置或進(jìn)行噴水預(yù)冷卻;運(yùn)輸混凝土應(yīng)加蓋防日曬,以降低混凝土攪拌和澆筑溫度。 ( 4)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件,合理組織澆筑方案,可采用斜面分層推進(jìn)等方法,每層混凝土澆筑厚度不大于 30cm,以加快熱量的散發(fā),并使溫度分布較均勻,同時(shí)便于振搗密實(shí),以提高彈性模量。 ( 5)混凝土澆筑在巖石地基或厚大的混凝土墊層上時(shí),在巖石地基或混凝土墊層上鋪設(shè)防滑隔離層(澆二度 瀝青膠,鋪撒 5mm 厚砂子或鋪二氈三油);底板高低起伏和截面突出處,做成漸變化形式,以消除或減少約束作用。 ( 6)加強(qiáng)早期養(yǎng)護(hù),提高混凝土的早期抗拉強(qiáng)度。 ( 7)加強(qiáng)溫度管理,對(duì)大體積混凝土施工要進(jìn)行必要的溫度監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施?;炷恋陌柚茰囟纫陀?25℃,澆筑時(shí)要低于 30℃。澆筑后控制混凝土與大氣溫差不大于 25℃,混凝土本身溫差低于 20℃。 治理方法 ( 1) 表面溫度裂縫可采用涂?jī)杀榄h(huán)氧膠泥,或加貼環(huán)氧玻璃布 ,以及抹、噴水泥砂漿等方法 進(jìn)行表面封閉; ( 2) 對(duì)有防滲要求的結(jié)構(gòu),縫寬大于 的深或貫穿性裂縫,可根據(jù)裂縫程度,采用灌水泥漿或環(huán)氧膠泥方法進(jìn)行修補(bǔ),或灌漿與表面同時(shí)采用 。 ( 3) 寬度小于 的裂縫,一般會(huì)自行愈合,可不處理或只進(jìn)行表面處理。 撞擊裂縫 現(xiàn)象 裂縫有水平的、垂直的、斜向的;裂縫的部位和走向隨時(shí)受到撞擊荷載的作用點(diǎn)、大小和方向而異;裂縫寬度、深度和長(zhǎng)度不一,無(wú)一規(guī)律性。 原因分析 ( 1)拆模時(shí)由于工具或模板的外力撞擊而使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫。 ( 2)拆模過(guò)早,混凝土強(qiáng)度尚低,常導(dǎo)致出現(xiàn)沿鋼筋的縱向或橫向裂縫。 ( 3)拆模方法不當(dāng),只起模板的一角,或用猛 烈振動(dòng)的辦法脫模,使結(jié)構(gòu)受力不均 14 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 混凝土 裂縫 篇 勻或受到劇烈的振動(dòng)。 ( 4)梁板混凝土尚未達(dá)到脫模強(qiáng)度,在其上用手推車運(yùn)輸、堆放材料,使梁板受到振動(dòng)或超過(guò)比設(shè)計(jì)大的施工荷載作用而造成裂縫。 預(yù)防措施 ( 1)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)成型和拆模,應(yīng)防止受到各種施工荷載的撞擊和振動(dòng)。 ( 2)結(jié)構(gòu)脫模時(shí)必須達(dá)到規(guī)范要求的拆模強(qiáng)度,并應(yīng)使結(jié)構(gòu)受力均 勻。 ( 3)拆模應(yīng)按規(guī)定的程序進(jìn)行,后支的先拆,先支的后拆,先拆除非承重部分,后拆除承重部分,使結(jié)構(gòu)不受到損傷。 ( 4)在梁板混凝土未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度前,避免在其上用手推車或堆放工程用材料 (實(shí)際施工荷載必須小于設(shè)計(jì)施工荷載) ,防止梁板受到振動(dòng)和梁板壓裂。 治理方法 ( 1)對(duì)一般裂縫可用環(huán)氧膠泥封閉;對(duì)較寬較深裂縫,應(yīng)沿縫鑿成八字形凹槽,在用環(huán)氧膠泥(或環(huán)氧砂漿)或水泥砂漿補(bǔ)縫或再加貼環(huán)氧玻璃布處理。 ( 2)對(duì)較嚴(yán)重的貫穿性裂縫,應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同研究處理。 15 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 地面與樓面篇 地面與樓面工程通病及治理 地面空鼓 現(xiàn)象 地面空鼓多出現(xiàn)于面層與墊層之間,或墊層與基層之間,用小錘敲擊有空鼓聲。使用一段時(shí)間后,容易開(kāi)裂。嚴(yán)重時(shí)大片剝落,破壞地面使用功能。 原因分析 ( 1)墊層(基層)表面清理不干凈,有浮灰、漿膜或其他污物。特別是室內(nèi)粉刷的白灰砂漿粘污在樓板上,極不容易清理干凈,嚴(yán) 重影響墊層與棉層的結(jié)合。 ( 2)面層施工時(shí),墊層(或基層)表面不澆水濕潤(rùn)或澆水不足,過(guò)于干燥。鋪設(shè)砂漿后,由于墊層迅速吸收水分,致使砂漿失水過(guò)快而強(qiáng)度不高,面層與墊層沾結(jié)不牢固;另外,干燥的墊層(基層)未經(jīng)沖洗,表面的粉塵難于掃除,對(duì)面層砂漿起到一定的隔離作用。 ( 3)墊層(或基層)表面有積水,在鋪設(shè)面層后,積水部分水灰比突然增大,影響面層與墊層之間的粘結(jié),易使面層空鼓。 ( 4)為了增強(qiáng)面層與墊層(或墊層與基層)之間的粘結(jié)力,需涂刷水泥漿結(jié)合層。操作中存在的問(wèn)題是,如刷漿太早,鋪設(shè)面層時(shí),所刷的水泥漿已風(fēng)干 硬結(jié),不但沒(méi)有粘結(jié)力,反而起了隔離層的作用?;虿捎孟热龈伤嗝婧鬂菜ɑ蛳葷菜笕龈伤嗝妫┑膾邼{方法。由于干水泥面不易撒勻,澆水也有多有少,容易造成干灰層、積水坑,成為日后面層空鼓的潛在隱患。 預(yù)防措施 ( 1)嚴(yán)格處理底層(墊層或基層) 1)認(rèn)真清理表面的浮灰、漿膜以及其他污物,并沖洗干凈。如底層表面過(guò)于光滑,則應(yīng)鑿毛。門(mén)口處磚層過(guò)高時(shí)應(yīng)予以剔鑿。 2)控制基層平整度,用 2m 直尺檢查,其凹凸度不應(yīng)大于 10mm,以保證面層厚度均勻一致,防止厚薄懸殊過(guò)大,造成凝結(jié)硬化時(shí)收縮不均而產(chǎn)生裂縫、空鼓。 3) 面層施工前 1~ 2d,應(yīng)對(duì)基層認(rèn)真進(jìn)行澆水濕潤(rùn),使基層具有清潔、濕潤(rùn)、粗糙的表面。 ( 2)注意結(jié)合層施工質(zhì)量 1)素水泥漿結(jié)合層在調(diào)漿后應(yīng)均勻涂刷,不宜采用先撒干水泥面后澆水的掃漿方法。 16 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 地面與樓面篇 素水泥漿水灰比以 ~ 為宜。 2)刷素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)面層緊密配合,嚴(yán)格做到隨刷隨抹鋪。鋪設(shè)面層時(shí),如果素水泥已風(fēng)干硬結(jié),則應(yīng) 鏟去后重新涂刷。 ( 3)冬期施工如使用火爐采暖養(yǎng)護(hù)時(shí),爐子下面要架高,上面要吊鐵板,避免局部溫度過(guò)高而使砂漿或混凝土失水過(guò)快,造成空鼓。 ( 4)在高壓縮性軟土地基上施工地面前,應(yīng)先進(jìn)行地面加固處理。對(duì)局部設(shè)備荷載較大的部位,可采用樁基承臺(tái)支撐,以免除沉降后患。 治理方法 ( 1) 對(duì)于房間的邊、角處,以及空鼓面積不大于 ,一般可不作修補(bǔ)。 ( 2) 對(duì)人員活動(dòng)頻繁的部位,如房間的門(mén)口、中部等處,以及空鼓面積大于 , 或雖面積不大,但裂縫顯著者,應(yīng)予翻修。 ( 3) 局部翻修應(yīng)將空 鼓部分鑿去,四周宜鑿成方塊形或圓形,并鑿進(jìn)結(jié)合良好處 30~50mm,邊緣應(yīng)鑿成斜坡形。底層表面應(yīng)適當(dāng)鑿毛。鑿好后,將修補(bǔ)周圍 100mm 范圍內(nèi)清理干凈。修補(bǔ)前 1~ 2d,用清水沖洗,使其充分濕潤(rùn)。修補(bǔ)時(shí),先在底面及四周刷水灰比為~ 的素水泥漿一遍,然后用面層相同材料的拌合物填補(bǔ)。如原有面層較厚,修補(bǔ)時(shí)應(yīng)分次進(jìn)行,每次厚度不宜大于 20mm。終凝后,應(yīng)立即用濕砂或濕草袋覆蓋養(yǎng)護(hù),嚴(yán)防早期產(chǎn)生收縮裂縫。 ( 4) 大面積空鼓,應(yīng)將整個(gè)面層鑿去,并將底面鑿毛,重新鋪設(shè)新面層。有關(guān)清理、沖洗、刷漿、鋪設(shè)和養(yǎng)護(hù)等操 作要求同上。 預(yù)制樓板順板縫方向裂縫 現(xiàn)象 順預(yù)制樓板的拼縫方向通長(zhǎng)裂縫。這種裂縫有時(shí)在工程竣工前就出現(xiàn),一般上下裂通,嚴(yán)重的水能通過(guò)裂縫往下滲漏。 原因分析 ( 1)板縫嵌縫質(zhì)量粗糙低劣 1)對(duì)嵌縫作用認(rèn)識(shí)不足,對(duì)嵌縫施工的時(shí)間安排、用料規(guī)格、質(zhì)量要求、技術(shù)措施等不作明確交底,也不重視檢查驗(yàn)收。 2)嵌縫操作時(shí)間安排不恰當(dāng),未把嵌縫作為一道單獨(dú)的操作工序,預(yù)制樓板安裝后也未立即進(jìn)行嵌縫,而是在澆筑圈梁或樓地面現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)順帶進(jìn)行,有的甚至到澆 17 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 地面與樓面篇 搗地面找平層或施工面層時(shí)
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