【文章內(nèi)容簡介】 1) 確保砌體和找平層的施工質(zhì)量：①確?；铱p砂漿飽滿度在80%以上②外墻砌體實鋪砂漿外側80mm，內(nèi)部40mm③砌體與砼結構搭接處掛250寬鋼絲網(wǎng)，④找平前應先批一道界面劑，同時找平層應加強養(yǎng)護，時間不短于7天。2) 外墻面找平層抹灰砂漿拌和不均，稠度太大、砂子過細或使用超過，初凝期的的砂漿，在抹灰操作時不進行二次壓實，都會造成找平層本身質(zhì)量不佳，形成砂眼和細裂縫，極易引起滲水；對外墻抹灰，①應按照配合比嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意加水②分層抹灰，后層抹灰應在前層抹灰砂漿具有一定的強度后方可進行③抹灰前應對基層進行濕潤。3) 采用釉面磚貼面時，雖然面磚本身抗?jié)B能力很強，但面磚背后有空腔，如果勾縫不到位時，雨水順流進入空腔而形成積水，導致外墻面在積水壓力的作用下，長時間滲透而形成滲漏水。為保證面磚粘貼質(zhì)量：①粘貼面磚前先檢查找平層有無空鼓、裂縫或不平整，合格后然后用純水泥漿（摻 10%107膠水）在找平層上滿刷②對面磚進行篩選，并提前2h浸水③及時勾縫，用不小于1：1水泥砂漿勾縫，勾縫水平和垂直同時進行，形成凹縫,略低于面磚23MM,對勾過的縫隙應及時清理干凈并澆水養(yǎng)護④對特殊部位的面磚搭接應合理,陽臺、女兒墻、雨篷、窗臺壓頂應做好流水坡度，平磚壓立磚，對下部滴水區(qū)采用立磚蓋平磚，并處理好邊緣滴水口，防止水直接淋到墻上。4) 對外墻涂料①認真處理被涂基層，基礎應平整，污染應清理掉，同時應控制基層強度，砂漿基層齡期必須大于7天。②正確掌握溫度和濕度，雨天、高溫、低溫都不宜施工③掌握正確的噴涂方法，控制適宜的稠度。第五章 門窗滲漏防治一、門窗滲漏原理門窗是建筑物的門面，既要體現(xiàn)其美觀大方，又必須確保其防滲、節(jié)能、抵抗變形的功能要求，外墻滲漏多數(shù)體現(xiàn)在外門窗的滲漏，門窗口部位滲漏的主要原因是門窗框與墻體聯(lián)接不牢固、松動，嵌縫工藝不符合要求，采用的材料水密性差。密封材料填充不實、漏打，將導致窗框周圍空腔積水，形成重力滲透，造成窗洞周圍墻面滲水。二、施工要點外墻填充墻改為混凝土墻，杜絕了因填充墻灰縫不密實，導致滲漏的問題。窗臺坡度在結構施工時留設，保證粉刷層厚度一致。陽臺移門結構施工時在內(nèi)側留設混凝土止水坎，確保積水不會從門檻下口滲入室內(nèi)。門、窗與墻體通過鋼附框和連接件和墻體連接，鋼附框埋入砂漿層中，減少了一條拼縫。門、窗側邊及洞口周邊250mm范圍內(nèi)做涂料防水。門窗的鋁合金附框改為鋼附框，杜絕了鋁型材與堿性材料直接接觸，實現(xiàn)了與結構更好的銜接，降低了成本，在防止?jié)B漏、防腐蝕方面，有明顯的優(yōu)點。三、工藝原理利用連接件將鋼附框與墻體結構進行有效連接，在鋼附框的三個面埋入砂漿層中，然后利用緊固件將主框與附框連接起來，主附框間用連續(xù)無孔發(fā)泡膠充填，并在外側用中性硅膠嵌縫，采用疏與堵相結合，多道設防，對薄弱環(huán)節(jié)進行重點布控，進行防滲節(jié)點上進行優(yōu)化設計，以達到防滲漏的目的。四、施工工藝流程五、施工要點門窗安裝 門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應采用閉孔發(fā)泡劑填嵌飽滿，表面采用硅酮膠密封 窗口混凝土澆搗施工：澆搗窗臺混凝土時，確保搗成內(nèi)高外低的形狀（高低差30mm）。 墻體預埋件設置墻體預埋件的安裝數(shù)量、規(guī)格必須符合設計要求。固定要牢固，嚴禁距離過大和預埋松動或在磚墻上射釘，以免經(jīng)門窗開關振動，在門窗框處產(chǎn)生空鼓、裂縫。當與磚砌體連接時，一般混凝土預制塊距磚口上下各180mm處設一塊外，其余間距應不大于500mm。也可在框四周將連接件腳頭開叉采用高標號水泥砂漿窩嵌于墻中的方法固定，腳頭埋入墻體內(nèi)不小于50mm。嚴禁門窗框連接件直接固定于磚墻上或用膨脹螺栓固定于多孔磚上。當與鋼結構連接時，鋼附框的連接件與鋼結構采用焊接連接。，附框與墻體間隙應均勻，應控制在20~30mm左右。設置時除四邊離邊角180mm設一點外，其余間距不大于500mm，對稱設置。連接件應采用不銹鋼件或經(jīng)防銹處理的金屬件，寬度不小于25mm。連接件固定完畢后，應做好隱蔽驗收。 鋼附框與墻體間縫隙采用閉孔發(fā)泡劑嵌飽滿，表面采用硅酮膠密封。（附框與主框間縫隙亦作相同處理） 鋁合金門窗預留洞的位置正確，框與墻體間隙應均勻，應控制在20~30mm左右。 鋁合金門窗裝入洞口應橫平豎直，框與洞口應彈性連接牢固，不得將門窗框直接埋入墻體。1) 當與混凝土墻體連接時，門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定。2) 當與磚砌體連接時，門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定在預先設置混凝土預制塊上。 鋁合金推拉窗頂部應設限位裝置。限位裝置數(shù)量和間距應保證窗扇抬高或推拉時不脫軌。 鋁合金門窗玻璃安裝時，要在門窗框槽內(nèi)放置彈性墊塊（如膠木類），不準玻璃與鋁合金門窗框直接接觸。當采用橡膠密封條時，應留有伸縮量。一般比門窗的裝配。玻璃與門窗框搭接量不少于6mm。玻璃與框槽間隙應用橡膠條或硅酮膠將四周壓牢或填滿邊長20~30mm，在轉角45176。斜面斷開，用膠粘結牢固。 鋁合金窗框下檻開瀉水孔。其位置和數(shù)量應保證雨天下檻排水暢通不積水。 鋁合金門窗框側邊不準隨意鉆孔。孔洞應用銅帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封。鋁合金門窗框型材拼接處及緊固螺栓孔處應用密封膠密封。 陽臺溢水孔頂標高不高于移門下檻瀉水孔頂標高。嵌樘施工 嵌樘工作必須專人操作，專項檢查，要有書面記錄，以便責任制追溯。 窗框固定牢固后方可進行嵌樘工作。 嵌樘前，清理窗框與墻體之間的垃圾與浮物，保證填嵌材料的粘結。 將墻面澆水濕透，保持基體潤濕，防止抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘結力和產(chǎn)生脫水干縮裂縫。 用水泥砂漿分層填嵌，表面要抽平、密實，不得有開裂現(xiàn)象。附框與砂漿面層之間留有不大于5mm的縫隙。 洞口內(nèi)外側與窗框之間應采用水泥砂漿填實抹平，洞口外側應留設寬、深分別為5~8mm的凹槽（見附圖）。施工時可以預先放置小木條，或φ6的鋼筋，待成活后立即取出。待水泥砂漿硬化后，刷兩道德高K11防水涂料。凹槽采用中性優(yōu)質(zhì)硅酮膠進行密封處理，硅酮膠宜采用黑色材質(zhì)，應有合格證書。窗臺飾面施工要點 外墻飾面的天盤應作足滴水要求，窗臺面應保證有20mm向外泛水，窗四周不得有咬樘現(xiàn)象，應低于主框下口5~8mm，以便抽水泥凹檔，注打硅酮膠。 窗臺外面鑲貼飾面材料時，嚴格按操作順序進行施工。每個施工段應自下而上進行，使用座條分格，逐皮向上施工，要求滿刀灰操作。嵌灰時，不得向磚口塞灰，應取下加灰重貼，以保證磚與墻體有足夠的密實度。 禁止采取粉縫和揩縫的方法，勾縫工作應分數(shù)次進行，從右向左，先橫后豎，逐段抽實壓光。十字交接處應平整，無高低?？p抽實后，應比磚面抽進2~3。在窗的側邊四周，嵌縫長度應與磚面長度一致，不能伸出磚口。窗的陽角處，抽嵌要密實，不得有假縫現(xiàn)象。硅酮膠施工 打膠前，認真貼好窗框與墻側邊的保護紙，每邊咬口越小越好。打膠后，刮壓光滑密實，隨即扯掉保護紙。 在窗的拼接處、鉸鏈處、窗角處，打膠時先調(diào)整好注膠槍口的大小，在這些部位應先注膠，后打大面。在鉸鏈處要注打鉸鏈后面樘子與墻面的交接處，不能只打在鉸鏈表面。 硅酮膠處理時，要待窗側邊的砂漿等飾面材料達到一定干燥程度，以保證膠與墻體的粘結。 鋁合金門窗施工示意圖噴淋試驗鋁合金門窗安裝好后，應在雨天或持續(xù)淋水2h以后進行檢驗；或用水壓槍噴淋30分鐘（～），不得有滲漏現(xiàn)象。七、質(zhì)量要求門窗安裝應符合以下要求：鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm鋼尺檢查＞1500mm22門窗槽口對角線長度差≤2000mm3鋼尺檢查＞2000mm43門窗框的正、側面垂直度垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度21m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量鋼直尺檢查洞口與門、窗框縫隙（J）的規(guī)定見下表：飾面材料金屬材料清水墻（涂料）面磚石材縫隙（J）≤5≤15≤25≤50 打膠要充實、平直、光滑、盡量少接頭，禁止存在氣泡、洞孔、夾層等缺陷。陽臺門底、附框邊緣嵌樘、應分兩次進行，人工振搗密實。在窗框冒頭處要開一寬1520MM的小槽，相應部位的密封條也必須開一小槽便于排水；門窗洞口外側靠框邊處留槽，是保證密封膠的粘結和密封的有效措施，施工時應保證槽內(nèi)干燥，膠封表面無氣孔、縫隙。突出外墻的水平構件必須做好坡度和滴水線，以免造成倒坡和積水，具體質(zhì)量控制如下：內(nèi)窗臺要高于外窗臺2cm左右；外窗臺向外坡度均≥20%；窗檐、鷹嘴坡度均≥20%；作為滴水槽的塑料條槽寬、深均≥1。第六章 屋面滲漏防治一、總體要求1. 屋面工程必須按照設計要求施工，施工中應嚴格遵循有關標準規(guī)范的規(guī)定，并對屋面細部構造（天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造）重點管理，施工時不得擅自改變防水構造設計。2. 屋面工程的防水層應由施工資質(zhì)經(jīng)審查合格的專業(yè)單位進行施工，作業(yè)人員應持有當?shù)亟ㄔO行政主管部門頒發(fā)的上崗證。3. 當下道工序或相鄰工程施工時，應對已完成施工的部分采取相應的保護措施。4. 屋面保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和風力達五級以上（含五級）時進行施工，不得在超過材料使用允許溫度范圍的情況下施工，并注意防火。5. 施工時應做好成品保護，不得污染墻面。操作人員應穿軟底鞋在防水層上操作，施工機具和建筑材料應輕拿輕放，嚴禁在防水層上拖動，不得損壞防水層。6. 根據(jù)我們公司的以往經(jīng)驗，在做屋面結構層的時候一次性把結構找坡施工完畢，對防滲漏能起到很好的作用。二、找平層施工一、施工準備材料⑴水泥:不低于標號425號普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。⑵砂子:宜用中砂，含泥量不得超過3％，級配良好，空隙率要小。作業(yè)條件⑴各種穿過屋面的預埋管件，穿洞已補好；屋面的煙囪、女兒墻、水池、梯屋、機房、伸縮縫、天溝等均已按設計圖紙要求施工完畢。⑵主體結構已進行驗收。⑶按設計要求的坡度，彈好墨線，并清好場地。二、操作工藝清理基層:將結構層所有雜物清走，徹底清除結構層上面的松散雜，并用水沖洗干凈，凡凸出基層的混凝土疙瘩、鋼筋頭、落地砂漿等用鑿子鑿去。根據(jù)設計坡度(包括天溝的坡度)，拉線做基準塊， 按排水方向沖筋(打欄)。操作前，先將底層灑水濕潤，掃純水泥漿一次。 隨刷隨鋪砂漿，表面光滑者應鑿毛。按配比拌合好水泥砂漿，水灰比不能過大， 應拌合成干硬性砂漿(即砂漿外表濕潤，手握成團，不泌水分為準)，經(jīng)過用2m壓尺刮平打實后，木磨板磨平，然后用鐵抹子(灰匙)壓實磨光。( 最后一次壓光應在砂漿初凝后，終凝前完成)要注意把死坑、死角的砂眼抹平。溝邊、女兒墻腳、柱腳、煙囪腳、水池腳等應抹成圓弧。找平層宜留置分格縫，縫寬一般為20mm， 分格縫應留設在屋面結構支座處（墻、梁和板端），縱橫的最大間距不宜大于6m。應在砂漿凝固后澆水養(yǎng)護，必要時可蓄水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不般一少于7天。干燥后即可進行隔熱層的施工， 如設計有防水層則先進行防水層施工后再進行施工隔熱層。三、質(zhì)量標準保證項目⑴找平層所用的原材料和配合比，必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。⑵屋面(含天溝、檐溝)找平層的坡度，必須符合設計要求。四、施工注意事項避免工程質(zhì)量通病⑴防止找平屋面起砂1)嚴格控制水灰比，施工前基表面充分潤濕，刷漿要均勻，沖筋距離不要過大，隨鋪灰隨刮平，拍實，以確保強度和密實度。2)掌握好壓光時間，壓光一般不少于三遍。第一遍應在面層鋪設后隨即進行，使砂漿均勻、密實，以表面不出水為宜。第二遍應在水泥的初凝時進行，終凝前完成，將表面壓平整、密實。第三遍壓光主要消除抹痕和閉塞毛細孔，使找平層更加密實，但應在水泥終凝時完成，切忌在水泥終凝后壓光。3)合理安排施工流向，避免過早上人。4)水泥宜用早期強度高的普通硅酸鹽水泥，安定性要好，切不能使用過期、低標號水泥。⑵防止出現(xiàn)空鼓、開裂1)嚴格清理干凈基層表面，過于光滑的應鑿毛，并充分潤濕。2)不使用過細的砂子。3)注意素水泥漿在調(diào)漿后涂掃，不宜先撒水泥粉后澆水掃漿?！２⒆龅诫S掃隨鋪，如素水泥漿已風干硬結則應鏟后重新涂掃。4)屋面的邊角處、突出屋面管根，埋件周圍應操作認真，不要漏壓。⑶防止倒泛水，沖筋時找準泛水，按沖筋鋪漿，確保泛水，不失去作用。三、板狀材料保溫層施工要點：1 保溫層的基層應平整、干燥和干凈。2 鋪設板狀材料，板底應座穩(wěn)、表面平整，板縫用同類材料嵌填密實。3 疊層鋪設保溫板材時，上下應板縫錯開，板縫嚴密，找坡正確。 4 粘貼的保溫板材底部應粘貼牢固，接縫嚴密，表面平整。1. 鋪設前檢查卷材防水層基層材料強度及排水坡度，均應符合設計要求，基層不疏松、不起砂，干凈和干燥。2. 不規(guī)則屋面鋪貼卷材時宜先行試鋪，并在基層彈出基準線，使卷材長邊順直和搭接尺寸正確。3. 采用冷粘法鋪貼卷材時，均應在鋪貼操作時排除卷材下的空氣，用壓輥滾壓，使卷材平整、不皺折，緊密粘貼在基層或卷材層上。4. 冷粘法鋪貼卷材的膠粘劑可涂刷在基層或同時涂刷在基層及卷材底面，并控制膠粘劑涂刷后的間隔時間，適時鋪貼卷材用壓輥滾壓牢固，接縫用密封材料封邊。5. 熱風焊接鋪貼卷材的膠粘劑與粘貼要求同冷粘法鋪貼，焊接搭接縫時應先焊長邊后焊短邊，接縫口用密封材料密封邊。6. 鋪貼卷材的施工氣溫不宜低于00C，冷粘法鋪貼卷材的立面和搭接縫時，施工氣溫低于100C時宜用熱風加熱粘結牢固。四、剛性防水屋面施工1. 上人屋面用細石混凝土做卷材保護層。