旅游商業(yè)地產研究報告(編輯修改稿)
2025-01-21 21:26 本頁面
【文章內容簡介】 出售，收益歸其家人所有。 如：在高爾夫球場、登山、滑雪等運動地附近開發(fā)的高爾夫、登山、滑雪運動度假別墅。時值度假型酒店 ：消費者購買一定數量的 “分數 ”，這些 “分數 ”就成為他們選購產品的貨幣。他們可以使用這些 “分數 ”在不同時間、地點、檔次的度假村靈活選擇其分數所能負擔的住宅設施。消費者不擁有使用權或產權，只是為休閑消費提供便利、優(yōu)惠和更多選擇。 “分數 ”消費可以獲取更大的折扣和免費居住時間。 2223二位一體資源利用 旅游住宅地產直接借力旅游資源自我營造旅游資源靠近現有的旅游資源和旅游景區(qū)開發(fā)景區(qū)住宅。這類景區(qū)住宅開發(fā)涉及到風景區(qū)的生態(tài)保護問題，如拋開保護搞開發(fā)，以短期的效益破壞風景地的可持續(xù)性發(fā)展，往往是得不償失。所以保護為先是此類開發(fā)不容忽視的前提，很多城市旅游景區(qū)附近的住宅多屬此類。如黃山地區(qū)的住宅開發(fā)就是這類典型的代表。 先大手筆開發(fā)大型旅游項目，以旅游帶活周邊房產，再于景區(qū)附近開發(fā)景區(qū)住宅。這類房地產不依附現有的旅游資源、旅游景區(qū)，往往巨資投入造勢景區(qū)，改善區(qū)域基礎設施條件和環(huán)境質量，靠旅游業(yè)的關聯帶動作用引來人流物流，將生地變成旅游熟地和旺地，引起景區(qū)附近地產升值，再趁勢搞房地產開發(fā)。旅游起步，地產發(fā)力，地產促進了華僑城全面發(fā)展，是旅游與房地產良性互動的典型。 此類房地產開發(fā)與旅游景觀開發(fā)高度融合，房地產開發(fā)即旅游景觀開發(fā)，房產本身即是旅游景觀載體或表現形式。景即是房，房即是景。投資集團、房地產商，利用旅游開發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開發(fā)的具有投資回報和多種功能的住宅項目，包括別墅，花園洋房，酒店式公寓，老年公寓等。 24 旅游住宅地產海南、青島、大連、秦皇島、井崗山、黃山等地區(qū)的旅游地產。直接借力旅游資源25自我營造旅游資源旅游住宅地產華僑城先后建成錦繡中華、中華民俗村、世界之窗、歡樂谷四個頗具特色和影響力的主題公園，將過去的荒灘野嶺變成具有極高知名度和美譽度的旅游城，為自己創(chuàng)造出區(qū)域性旅游資源優(yōu)勢，再以此為依托，開發(fā)高質量的旅游主題房地產。 錦繡中華 中華民俗村世界之窗主題公園 休閑社區(qū)26荷蘭水街私人酒店 地中海別墅地中海公寓二位一體資源利用 旅游住宅地產宋城集團在杭州樂園開發(fā)的荷蘭水街私人酒店、地中海公寓、地中海別墅、高爾夫酒店等，景觀房產本身就是景觀構成的有機組成部分，景中有房，房中有景，營造出一種莊周夢蝶、蝶夢莊周的境界。 27。 旅游房地產的經營者以自己優(yōu)越的房產資源、標準化的服務模式來吸引投資者，然后在經營中獲利。 同一房產可以在不同的時段租借給不同的消費者，提高了房產的資金回收
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