某房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-20 08:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 時(shí)段進(jìn)行宣傳，同時(shí)，在大型商超、餐飲、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所 ,如利群、佳樂(lè)家、大潤(rùn)發(fā)等處散發(fā)宣傳單，并提供免費(fèi)巴士前往項(xiàng)目處所參觀，以擴(kuò)大項(xiàng)目影響力； 青島未來(lái)市場(chǎng)研究公司 咨詢服務(wù)專(zhuān)家 目錄 catalogue 三、定量數(shù)據(jù)分析 開(kāi)發(fā)商認(rèn)知度及項(xiàng)目升值因素 住房關(guān)注因素、偏好及評(píng)價(jià) 東區(qū)評(píng)價(jià) 購(gòu)房接受情況及需求偏好 開(kāi)發(fā)商認(rèn)知度 ? 萬(wàn)科、即發(fā)（潤(rùn)發(fā)家園 /陽(yáng)光城）、海信依次是即墨市消費(fèi)者認(rèn)知度前三名的開(kāi)發(fā)商； ? 萬(wàn)科四季花城、上?；▓@、德馨園天驕依次是小區(qū)景觀最好前三名； ? 安居小區(qū)、萬(wàn)科四季花城、即發(fā)陽(yáng)光城依次是小區(qū)物業(yè)服務(wù)最好的前三名； %%%%5%%%%2%%萬(wàn)科即發(fā)海信名都（信特）德馨園（城建）永立中信上?；▓@馬山新城御樹(shù)臨楓%%%%%%%%%2%安居小區(qū)萬(wàn)科四季花城即發(fā)陽(yáng)光城德馨園天驕馬山新城上?；▓@瑞納馨園海信地產(chǎn)江南花園潤(rùn)發(fā)家園即墨最好前三名開(kāi)發(fā)商 （ N1=541） 小區(qū)景觀最好前三名 （ N2=838) 小區(qū)物業(yè)服務(wù)最好前三名 （ N3=598） %%%%%%%%%%萬(wàn)科四季花城上?；▓@德馨園天驕即發(fā)陽(yáng)光城馬山新城潤(rùn)發(fā)家園安居小區(qū)江南花園發(fā)展陽(yáng)光永合碩輝苑注：由于消費(fèi)者對(duì)開(kāi)發(fā)商的認(rèn)知度不一，只顯示認(rèn)知度前十名的開(kāi)發(fā)商 1 7 . 4 %8 . 2 %1 6 . 3 %2 3 . 6 %4 . 4 %1 3 . 3 %14%3%65%%%%%%%%區(qū)域地理位置物業(yè)服務(wù)房屋質(zhì)量周邊生活配套小區(qū)景觀教育配套建筑風(fēng)格開(kāi)發(fā)商品牌19%14%%%27%14%%12%2 1 . 1 %2 6 . 3 %1 7 . 7 %12%6 . 4 %1 1 . 7 %3 . 2 %1 . 7 %1 . 4 %項(xiàng)目升值關(guān)鍵影響因素 ? 從總體評(píng)價(jià)看，區(qū)域地理位置、物業(yè)服務(wù)、房屋質(zhì)量和周邊生活配套依次是消費(fèi)者認(rèn)為項(xiàng)目升值的關(guān)鍵因素； ? 但從單個(gè)因素看，小區(qū)景觀是消費(fèi)者認(rèn)為最重要的因素，其次是物業(yè)服務(wù)，第三才是周邊生活配套； 項(xiàng)目升值影響因素總評(píng)（ N=1033) 第一重要 （ N1=1033) 第二重要 （ N2=1030) 第三重要 （ N3=1002) 青島未來(lái)市場(chǎng)研究公司 咨詢服務(wù)專(zhuān)家 目錄 catalogue 三、定量數(shù)據(jù)分析 開(kāi)發(fā)商認(rèn)知度及項(xiàng)目升值因素 住房關(guān)注因素、偏好及評(píng)價(jià) 東區(qū)評(píng)價(jià) 購(gòu)房接受情況及需求偏好 居住小區(qū)最關(guān)注因素和最喜歡的園林風(fēng)格 7 7 . 8 %6 0 . 5 %5 9 . 1 %5 4 . 7 %5 2 . 8 %3 8 . 6 %3 8 . 1 %3 5 . 2 %3 3 . 7 %2 9 . 3 %2 6 . 2 %1 4 . 3 %1 3 . 3 %1 2 . 8 %交通便利性教育配套區(qū)域地理位置安全（保安等）小區(qū)生活配套小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境物業(yè)服務(wù)周邊生活配套建筑風(fēng)格周邊綠化環(huán)境建筑密度和樓間距小區(qū)規(guī)模樓盤(pán)升值潛力開(kāi)發(fā)商品牌? 交通便利性是消費(fèi)者居住小區(qū)最為關(guān)注的因素； ? 以水塘 /溫泉 /瀑布等水景為主題是消費(fèi)者最偏好的小區(qū)環(huán)境和配套； 5 1 . 3 %3 0 . 9 %2 5 . 3 %2 4 . 7 %2 2 . 7 %以水塘/ 溫泉/ 瀑布等水景為主題以異國(guó)情調(diào)園林綠化為主題以運(yùn)動(dòng)球場(chǎng)等康樂(lè)設(shè)施為主以中國(guó)傳統(tǒng)園林為主無(wú)須特別風(fēng)格，以大面積綠化即可樣本基數(shù) (N=1033) 住房區(qū)配套需求 6 5 . 2 %6 2 . 5 %5 7 . 8 %4 7 . 9 %3 6 . 5 %3 6 . 5 %3 6 . 3 %3 4 . 9 %3 0 . 5 %2 8 . 1 %2 6 . 9 %2 6 . 7 %2 3 . 3 %2 3 . 1 %1 9 . 4 %1 9 . 2 %1 8 . 9 %1 5 . 2 %1 4 . 9 %1 4 . 2 %1 3 . 9 %1 3 . 5 %1 3 . 1 %8 . 1 %7 . 7 %7 . 5 %5 . 2 %4 . 7 %4 . 4 %超市菜市場(chǎng)社區(qū)醫(yī)療所幼兒園銀行小學(xué)健身房?jī)和螛?lè)場(chǎng)小區(qū)中心花園老年活動(dòng)中心圖書(shū)室社區(qū)便利店中學(xué)快餐店藥店臨時(shí)兒童托管服務(wù)游泳池大型醫(yī)院家政服務(wù)小區(qū)接送專(zhuān)車(chē)大型百貨羽毛球場(chǎng)籃球場(chǎng)茶藝或咖啡廳麻將棋牌室酒樓郵政網(wǎng)球場(chǎng)臺(tái)球廳? 超市、菜市場(chǎng)、社區(qū)醫(yī)療所依次是消費(fèi)者對(duì)住宅區(qū)需求最多的配套； 樣本基數(shù) (N=1033) 戶內(nèi)各房間面積分配和屋頂樣式偏好 7 4 . 6 %1 1 . 8 %7 . 5 %3 . 4 %2 . 7 %喜歡廳大臥室小各房間具體尺寸大小相當(dāng)大主臥室其他房可小點(diǎn)喜歡廳小臥室大衛(wèi)生間/廚房的面積可大些? 廳大臥室小是消費(fèi)者偏好的戶內(nèi)各房間面積分配； ? 內(nèi)平外斜是消費(fèi)者偏好的屋頂樣式； 內(nèi)斜外斜 ,4 . 5 %內(nèi)平外平 ,2 1 . 3 %內(nèi)平外斜 ,7 4 . 2 %樣本基數(shù) (N=1033) 20%30%%%%13%53%33%0 . 5 %0 . 1 %43%2 7 . 7 %2 4 . 4 %3 . 4 %1 . 5 %無(wú)所謂一定要有最好要有最好沒(méi)有一定不要25%39%35%%%3 4 . 1 %2 1 . 3 %4 3 . 3 %0 . 9 %0 . 5 %輔助功能空間的重要性 65%%%%%? 輔助功能空間的重要性由強(qiáng)及弱依次是：主人房觀景陽(yáng)臺(tái)（ 86%）、獨(dú)立儲(chǔ)藏室（ %）、大露臺(tái)（ 74%）、入戶花園（ %）、玄關(guān)（ %）； ? 有 65%的消費(fèi)者對(duì)保姆 /工人房持無(wú)所謂的態(tài)度； ? 建議在輔助功能空間設(shè)計(jì)方面，要有主人房觀景陽(yáng)臺(tái)、大露臺(tái)和獨(dú)立儲(chǔ)藏室，這樣會(huì)大大增加吸引力，而在入戶花園和玄關(guān)的設(shè)計(jì)方面要考慮價(jià)格的接受度，至于保姆 /工人房可不予設(shè)計(jì)；
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1