某房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃推廣提案(編輯修改稿)
2025-01-20 08:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 滿活力、安定有序、人與自然和諧相處的社會(huì)。 貴公司開創(chuàng)小區(qū)開發(fā)理念之先河，提出打造 “和諧小區(qū) ”的開發(fā)理念，打破了一般開發(fā)商的常規(guī)開發(fā)理念，首個(gè)提出營造和諧社區(qū)來真正體現(xiàn)人之真、善、美的社區(qū)環(huán)境。 和諧社區(qū)首先是家庭內(nèi)的和諧，其次是營造鄰里之間的和諧就是人與人的和諧，而小區(qū)內(nèi)仿生命體的建筑、景觀、自然空間本身就是一種和諧的表現(xiàn)，也是和諧社區(qū)的真正表現(xiàn)，做到了真正的和諧才能營造社會(huì)的和諧。 所以定義為 “港城第一和諧社區(qū) ”。第三部分 整體營銷策略“1 ＋ X” 式全新營銷策略美國有專家著書表示：“世界已進(jìn)入注意力經(jīng)濟(jì)時(shí)代，現(xiàn)代人過剩的是信息，缺乏的是注意力。 ” 當(dāng)前已進(jìn)入注意力經(jīng)濟(jì)時(shí)代，更多的新聞操作手段將會(huì)出現(xiàn) ,而在國內(nèi)很多地區(qū)已經(jīng)完全造成消費(fèi)者的廣告疲勞效應(yīng)，單純的介紹及說明性廣告已經(jīng)失去本身的傳播意義，反而讓投資商家花大部分廣告費(fèi)被浪費(fèi)掉 ,不能達(dá)到最終的營銷目的。根據(jù)這種情況，我司決定采取 “1＋ X”的全新營銷理念來刺激市場、引起關(guān)注，最終讓港城為此而沸騰。 1＋ X意思是：采取懸念式營銷手段先引起社會(huì)高度關(guān)注，以到達(dá)第一步營銷目的 —— 讓消費(fèi)者迷惑、然后是想象、最后是知道，下一步再以事件式營銷手段來吸引消費(fèi)者的不斷關(guān)注，以達(dá)到短期內(nèi)轟動(dòng)和連續(xù)效應(yīng)的效果。 當(dāng)然，作為一種全新的營銷手段，必須立足于優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和地產(chǎn)商的密切配合，以及專業(yè)化的操作團(tuán)隊(duì)和服務(wù)體系。隨著市場消費(fèi)者心理的日益成熟和理智，我們會(huì)更進(jìn)一步的突破和完善。 社會(huì)越是發(fā)展，競爭越是激烈，消費(fèi)者越是理智，對新鮮事物的需求越是迫切。特別是現(xiàn)在全國的焦點(diǎn)話題都是 “房子 ”問題，捉住這一絕佳時(shí)機(jī)采取出其不意的營銷新手段來刺激消費(fèi)的高度密切關(guān)注，來達(dá)到最終目的。本次營銷的步驟是：懸念引起社會(huì)關(guān)注揭開謎底讓客戶了解事件營銷社會(huì)認(rèn)可最終購買 第四部分 營銷周期及營銷方式的配合拉開帷幕 … …第 1步 懸念引起社會(huì)關(guān)注及揭開謎底引導(dǎo)期： （時(shí)間： — 底） 造勢，引起市場好奇關(guān)注。媒體支持： 《蒼梧晚報(bào)》、《揚(yáng)子晚報(bào)》樓 市版版 面： 整版投放時(shí)間： 一周（ ）報(bào)紙創(chuàng)意稿件： (第一天 )創(chuàng)意注解：用現(xiàn)在社會(huì)的焦點(diǎn)話題來激發(fā)消費(fèi)者的注意，引起懸念。報(bào)紙創(chuàng)意稿件： (第二天 )創(chuàng)意注解：用現(xiàn)在社會(huì)的焦點(diǎn)話題來激發(fā)消費(fèi)者的注意，懸念繼續(xù) … … 報(bào)紙創(chuàng)意稿件： (第三天 )創(chuàng)意注解：用現(xiàn)在社會(huì)的焦點(diǎn)話題來激發(fā)消費(fèi)者的注意，懸念繼續(xù) … … 報(bào)紙創(chuàng)意稿件： (第四天 )創(chuàng)意注解：用現(xiàn)在社會(huì)的焦點(diǎn)話題來激發(fā)消費(fèi)者的注意，懸念繼續(xù) … … 報(bào)紙創(chuàng)意稿件： (第五天 )創(chuàng)意注解：用現(xiàn)在社會(huì)的焦點(diǎn)話題來激發(fā)消費(fèi)者的注意，懸念繼續(xù) … … 報(bào)紙創(chuàng)意稿件： (第六天 )創(chuàng)意注解：揭開一半懸念 報(bào)紙創(chuàng)意稿件： (第七天 )創(chuàng)意注解：完全揭開懸念 第 2步 讓客戶了解引導(dǎo)期：（時(shí)間： — 底） 讓消費(fèi)者對產(chǎn)品完全了解。穿插事件營銷 ： 新聞發(fā)布會(huì)（ ） 邀請連云港地方所有媒體參加新聞發(fā)布會(huì)，對上周的營銷事件進(jìn)行深度解說，同時(shí)對產(chǎn)品打造理念及各方面細(xì)節(jié)進(jìn)行告知，再以新聞形式在各媒體進(jìn)行詳細(xì)報(bào)道，以達(dá)到轟動(dòng)全港城的效應(yīng)。媒體硬廣告立體式投放：報(bào) 紙： 《連云港日報(bào)》《蒼梧晚報(bào)》、《揚(yáng)子晚報(bào)》樓市版半版 周期穿插投放 電視臺(tái)： 連云港電視臺(tái) 綜合頻道 公共頻道《房地產(chǎn)資訊》投放宣傳廣告 戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)、地產(chǎn)雜志、公交車廣告 周期穿插投放 投放內(nèi)容： 從不同角度對打造真、善、美的和諧社區(qū)進(jìn)行引導(dǎo)宣傳。第 3步 事件營銷＋媒體配合手段優(yōu)點(diǎn)： 結(jié)合可利用節(jié)日進(jìn)行事件營銷，利用消費(fèi)者工作之余最關(guān)心的時(shí)刻出擊，將會(huì)事半功倍。更能現(xiàn)九城市樂園打造和諧社區(qū)的真諦！ 在引導(dǎo)期內(nèi)的節(jié)日有： “ 九龍城市樂園 ” 尋找 999對知心情侶 活動(dòng)概況： 凡在 3天內(nèi)來九龍城市樂園售樓中心登記的情侶，即可在情人節(jié)當(dāng)天來領(lǐng)取玫瑰花一束，并有精美紀(jì)念品相贈(zèng)。 活動(dòng)方式一： 999對情侶去售樓處領(lǐng)取玫瑰及紀(jì)念品 活動(dòng)方式二： 999對情侶去售樓處領(lǐng)取玫瑰及紀(jì)念品的同時(shí)，晚上可以與 “ 九龍城市樂園 ” 共度售樓舉辦的 “ 情人節(jié)舞會(huì) ” 。紀(jì)念品建議：情人卡說明：情人卡用于情侶間互贈(zèng)。正面：（城市樂園圖案 +文案）浪漫語：天空可以沒有云朵，夜色可以沒有燈火，你不可以不愛我?。ɑ蚱渌Z句等）背面：由情侶自行添加的情話等?；顒?dòng)目的：抓住年輕新銳階層“九龍城市樂園 ” 春節(jié)大拜年活動(dòng)概況：凡在 ，即可在登記當(dāng)天領(lǐng)取精美對聯(lián)和 “ 福 ” ?；顒?dòng)方式一：購買市場上的精美對聯(lián)及福字進(jìn)行贈(zèng)送活動(dòng)方式二：邀請連云港書法協(xié)會(huì)老年書法家現(xiàn)場書寫?；顒?dòng)目的：在特殊的節(jié)日里對社會(huì)進(jìn)行愛心奉獻(xiàn)，讓廣大客戶體會(huì)九龍城市樂園的溫馨
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1