建筑公司訴房地產(chǎn)開發(fā)公司招標(biāo)投標(biāo)糾紛案分析(編輯修改稿)
2025-01-20 02:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 書的直接目的在于要求投標(biāo)人投標(biāo)，投標(biāo)人不響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)一般被視為無效 。? 。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。 投標(biāo)人具有訂立合同的意思，他們希望以所報(bào)的條件與招標(biāo)人簽訂合同。投標(biāo)書具備了合同成立的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，包括項(xiàng)目名稱、質(zhì)量、工程價(jià)款或計(jì)價(jià)方式、工程款支付方式、工期、違約責(zé)任和解決爭議方式等， 表明一經(jīng)招標(biāo)人承諾，投標(biāo)人即受該意思表示的約束。? 。 在招投標(biāo)過程中，招標(biāo)人在對各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行嚴(yán)格評審，確定某一投標(biāo)人為中標(biāo)人之后，向其發(fā)出的中標(biāo)通知書即為對投標(biāo)人要約的承諾。因?yàn)橹袠?biāo)通知書的發(fā)出意味著招標(biāo)人接受了投標(biāo)人的投標(biāo)文件，而投標(biāo)文件又意味著對招標(biāo)文件的接受，兩者的內(nèi)容構(gòu)成了 明確具體的合同內(nèi)容 。即雙方對合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容就達(dá)成了合意。 ? 從以上論述可見， 招投標(biāo)過程就是要約和承諾的過程，也就是合同成立的方式。 《招標(biāo)投標(biāo)法》第 25條規(guī)定： “ 承諾生效時(shí)合同成立 ” ，從這個(gè)意義上來說，中標(biāo)通知書一旦到達(dá)投標(biāo)人，合同即成立。所以也可以說當(dāng)事人依法進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)活動，其本身就是締約階段的一種合同行為，中標(biāo)后依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書簽訂的合同只是對建設(shè)工程合同的書面確認(rèn)。? 《合同法》第 36條規(guī)定： “ 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立 ” 。因此，即使法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式的合同，在沒有訂立書面合同前，有其他證據(jù)證明合同成立的，合同也已經(jīng)成立。? 三、發(fā)出中標(biāo)通知書后的責(zé)任性質(zhì)? 在中標(biāo)通知書發(fā)出以后，根據(jù)《合同法》第 25條規(guī)定： “ 承諾生效時(shí)合同成立 ” 。在此之前，行為尚處于要約邀請階段，不需承擔(dān)法律責(zé)任 。在此之后，合同已經(jīng)成立，當(dāng)事人行為性質(zhì)變?yōu)檫`約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果招標(biāo)人拒絕與中標(biāo)人簽訂合同或者改變中標(biāo)結(jié)果，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，還應(yīng)當(dāng)賠償中標(biāo)人的所有損失，包括中標(biāo)人可得利益的損失。? 投標(biāo)人對自己的投標(biāo)行為應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任呢？投標(biāo)人中標(biāo)后不能放棄中標(biāo)項(xiàng)目，不能拒絕與招標(biāo)人訂立合同，否則也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。招標(biāo)人有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金，如果保證金不足以彌補(bǔ)招標(biāo)人的損失，招標(biāo)人有權(quán)繼續(xù)要求賠償損
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