北京世紀(jì)瑞博天津某地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報告(編輯修改稿)
2025-01-19 16:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ！ 改變首先來自觀念 它改變了人們對于傳統(tǒng)居住的認(rèn)識：合理的街道尺度、適宜的生活空間與可實(shí)現(xiàn) 的?有天有地?的別墅生活感受。 改變來自于產(chǎn)品本身 退臺式設(shè)計不僅是建筑本身的變化，更是一種人生態(tài)度、一種人生的境界。張馳 有度、進(jìn)退 自如的思想空間。 改變來自生活的真實(shí)感受 過渡空間對于日常一般情況具有重要意義，它鼓勵人們在居住中成為參與者，而 不僅僅是指空間功能所限定的‘占有者’ 。它使日?？臻g具有活性，它們自身承 載生活，并創(chuàng)造存在感。－－－日本當(dāng)代建筑大師安藤忠雄 情景洋房、退臺設(shè)計、過渡空間這些組成了一種可實(shí)現(xiàn)的全新的生活感受，我們 對于這種產(chǎn)品核心功能點(diǎn)的總結(jié)、提練成一句話： 有空間才有可能 社區(qū)及街道的合理尺度， 過渡空間、退臺式設(shè)計所帶的改變 可實(shí)現(xiàn)的“有天有地”的別墅生活感受 清風(fēng)拂月、露臺一隅、躺椅、香茗 …… 對話鄰里、對話自然、對話內(nèi)心。 我家的露臺上看到了天津最多的星星 萬科生活 有空間才有可能 提升篇 （叁） 提升包括兩方面 對于萬科整體品牌、對可持續(xù)性發(fā)展的市場戰(zhàn)略而言， 提升 的是?情景洋房?產(chǎn)品品牌積累與形象塑造。 對于產(chǎn)品的最終使用者而言， 提升 則意味著基于產(chǎn)品的改變而帶來的全新的生活感受與價值體現(xiàn)。 感知 認(rèn)知 行動 產(chǎn)品體驗(yàn) 品牌體驗(yàn) 口碑傳播 地產(chǎn)品牌形成過程 前期 后期 ?水晶城? －－－一個天津、業(yè)內(nèi)、甚至全國都耳 熟能聞的名字。它所帶來的全新的、甚至是革命性的居住 理念與改變對于這個時代都有著深遠(yuǎn)的影響。 首先它是成熟的，是萬科十余年來致力于產(chǎn)品開發(fā)的結(jié)晶， 由南至北的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)。 它被全國不下十?dāng)?shù)個開發(fā)商爭相復(fù)制，抄襲。 它被稱為?花園洋房的升級產(chǎn)品??城鄉(xiāng)結(jié)合部的最佳解 決方案?。 它甚至成為了一種現(xiàn)象，?水晶城?現(xiàn)象 …… 北京 上海 成都 深圳 沈陽 長春 武漢 南京 南昌 天津 萬科在 9月 23日的 20周年慶典上正式對外公布未來 10年發(fā)展規(guī)劃，其中重要策略之一就是把業(yè)務(wù)聚焦在 3大城市經(jīng)濟(jì)圈， 長三角、珠三角和環(huán)渤海區(qū)域。 萬科在珠三角和長三角的戰(zhàn)略布局已基本形成且發(fā)展態(tài)勢凌厲， 獨(dú)環(huán)渤海區(qū)域布局則還尚待成熟。天津作為環(huán)渤海區(qū)域的中心之一，已成為地產(chǎn)巨頭必爭之地。 天津是萬科全國戰(zhàn)略環(huán)渤海圈的重點(diǎn)城市 而水晶城又是天津萬科現(xiàn)階段的重點(diǎn)項(xiàng)目 水晶城未來發(fā)展之路任重而道遠(yuǎn)，意義深遠(yuǎn) 有空間才有可能！ 推廣篇：怎樣才能?叫好又賣座?＆?名利雙收?？ （一） 原則與方向的把握： 項(xiàng)目現(xiàn)在所處階段并不是前期，另行做概念性的推廣會走入?傷敵 1000，自傷 800?的誤區(qū)！ 正確做法是：基于前期所建立的形象與調(diào)性，進(jìn)行深化與延展，并逐步落實(shí)到產(chǎn)品上，將實(shí)景與生活氛圍、感受有機(jī)結(jié)合在一起，真正實(shí)現(xiàn)?形象＋利益?的雙贏局面。 （二） 市場定位與項(xiàng)目調(diào)性： 本項(xiàng)目決不是什么所謂的市場上的?豪宅?！ ?豪宅?只是金錢與浮華的表象，只是物質(zhì)的基礎(chǔ)與條件！ 真正有品味的、有格調(diào)的生活感受是需要?沉淀?的！是需 要?
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