中小企業(yè)合同管理全程指引(編輯修改稿)
2025-01-19 14:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！边@就是將“賣羊肉”進(jìn)行到底的“實(shí)際履行”。三、違必究前面講了，合同就是法律，違反了法律要受到制裁，違反了合同，同樣要受到法律的制裁，因?yàn)橛行С闪⒌暮贤鞘艿椒杀Ｗo(hù)的，法律是合同的后盾。違反了合同，要受到哪些追究呢？繼續(xù)履行。這就是前面講的“實(shí)際履行”。假如客人執(zhí)意要吃羊肉，哪怕是高價(jià)買來一只羊，您也必須把它按照正常價(jià)格賣給客人。賠償損失。如果您不履行合同，或者履行合同不符合約定，也就是說違反了“全面履行”要求，并且造成了對(duì)方的損失，您必須全額賠償，不論您是否盡到了全部努力，反正只要您沒有達(dá)到合同約定的結(jié)果，您就得賠償。承擔(dān)違約金。假如您在合同中約定了違約金條款，那么，不論您違反合同的行為有沒有給別人造成損失，都要向?qū)Ψ街Ц哆`約金。定金處罰。如果您在合同中約定了定金，現(xiàn)在您拒絕履行合同，您將面臨雙倍退還定金或定金被“沒收”的結(jié)果?！疤蕴鼍帧?。假如您不守信用，不按照合同履行，您有可能被“淘汰出局”——對(duì)方與您解除合同，那時(shí)，你為準(zhǔn)備履行合同而花費(fèi)的人力、物力和財(cái)力將付諸東流。合同管理的關(guān)鍵——把握合同的有效性我國《合同法》第7條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?！边@是對(duì)有效合同總的要求，即合同應(yīng)當(dāng)不違法，不損害社會(huì)公共利益，并符合社會(huì)公德。一、合同有效的必備條件一份有效的合同應(yīng)當(dāng)具備：主體適格、內(nèi)容不違法、形式合法。主體適格，是指簽訂合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)有簽訂合同的資格。對(duì)自然人來說，應(yīng)當(dāng)是成年人，少數(shù)情況下，10周歲以上的未成年人可以簽訂一些簡(jiǎn)單的與其智力、閱歷相當(dāng)?shù)暮贤?，比如買一些學(xué)習(xí)用品等，而且必須智力正常（沒有精神?。?。否則，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人如父母代理簽合同。對(duì)企業(yè)來說，應(yīng)當(dāng)辦理過工商注冊(cè)登記，取得營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營某些需要特別批準(zhǔn)的行業(yè)，還需要經(jīng)過特殊批準(zhǔn)，比如經(jīng)營藥品生產(chǎn)生產(chǎn)、批發(fā)煙草等。內(nèi)容不違法，是指簽訂的合同不得與法律明令禁止的或者明令必須執(zhí)行的規(guī)定相沖突。比如招商引資過程中，有些地方政府在沒有用地指標(biāo)的情況下，與投資者簽訂合同，將沒有辦理過土地征收手續(xù)的農(nóng)村集體土地給投資者建廠房，這就違反了我國《土地管理法》第43條關(guān)于“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國有土地”的規(guī)定，這個(gè)引資合同的條款就無效。還如，有些地方政府為了吸引投資者，將國有土地以明顯低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格以協(xié)議方式出讓給投資者。浙江省《關(guān)于全面實(shí)行工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施意見（試行）的通知》中有“浙江省全省所有工業(yè)項(xiàng)目用地一律以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓”的規(guī)定，如果前述行為發(fā)生在浙江，這個(gè)出讓合同就屬于無效合同。形式合法，是指有些法律規(guī)定了一定的形式，符合這個(gè)形式的合同才有效。合同的形式一般來說是自由的，即當(dāng)事人可以自行決定，但是有些特殊的合同，法律對(duì)合同形式有特別要求，當(dāng)事人必須遵守。比如根據(jù)法律規(guī)定，以定金作為合同擔(dān)保的，光訂立合同還不行，必須把這個(gè)定金付了，定金合同才生效。還如，建設(shè)工程合同，《合同法》規(guī)定“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式”，因?yàn)榻ㄔO(shè)工程合同是比較復(fù)雜的合同，如果不采用書面形式，萬一發(fā)生爭(zhēng)議的話，法院將無法正確處理糾紛。因此，建設(shè)工程合同如果沒有采用書面形式，法院就無法認(rèn)定當(dāng)事人之間訂立的合同內(nèi)容，這個(gè)“合同”等于不存在。二、不應(yīng)當(dāng)簽訂的合同——無效合同所謂無效合同，簡(jiǎn)單說就是沒有法律效力的合同，不受法律保護(hù)的合同。一旦簽訂了無效的合同，要么是您無權(quán)要求對(duì)方履行義務(wù)，要么是您履行之后遭受損失。因此，此類合同是您在生產(chǎn)經(jīng)營過程中最不應(yīng)當(dāng)簽訂的合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，常見的無效合同有：1. 一方以欺騙、威脅的手段訂立合同，從而損害國家利益的。如騙取國有資產(chǎn)的合同。2. 雙方勾結(jié)，損害國家、集體或者第三人利益的合同。比如說與國有、集體資產(chǎn)管理人相串通，無償或低價(jià)取得國有、集體資產(chǎn)的合同。3. 以合法形式掩蓋非法目的的合同。常見的有以租賃的形式非法買賣的土地的合同。4. 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。如非法買賣土地的合同。5. 與10周歲以下的小孩或發(fā)病期的精神病人簽訂的合同。三、應(yīng)當(dāng)盡量避免的合同——效力不確定的合同有些合同，既不能說它有效，也不能說它無效，而是效力不確定，也就是說，最后有可能有效，也有可能無效，而且導(dǎo)致有效或無效的主動(dòng)權(quán)還掌握在對(duì)方手里。這類合同可能導(dǎo)致您的行為失去意義，進(jìn)而遭受損失，因此應(yīng)當(dāng)盡力避免。效力不確定的合同主要有以下三種情況：1. 與10周歲以上的未成年人訂立的與其年齡、智力、精神健康狀況不相適應(yīng)合同。比如一個(gè)15歲的小孩，將家里的一件古董賣給您，這個(gè)合同的效力是不確定。如果他的家長(zhǎng)事后知道，并不同意賣，那么您就得把古董還給人家，相反，如果小孩家長(zhǎng)事后同意了，合同就有效，買賣成交。2. 沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同。所謂代理，說的簡(jiǎn)單點(diǎn)就是幫別人辦事。但是幫別人辦事必須是別人事先委托您，不然的話，就有可能好心辦壞事了。當(dāng)時(shí)，如果事后別人認(rèn)可您的好心，并同意您辦的事，那么，這個(gè)合同就有效了，否則，就是無效合同。3. 無權(quán)處分。所謂
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1