【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 “ 1＋ X＋ Y‖ 就是招商引入一家大型專(zhuān)業(yè)投資商為主體，進(jìn)行總體目的地商業(yè)化運(yùn)營(yíng)。 ? 四、投資程序與招商形式 ? 1．中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)審批程序 ? （ 1）項(xiàng)目建議書(shū) ? （ 2）審批可行性研究報(bào)告 ? （ 3）審批合同、章程 ? （ 4）申領(lǐng)批準(zhǔn)書(shū) ? （ 5）申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ? 2．舉辦外商獨(dú)資企業(yè)投資程序 ? 外商獨(dú)資企業(yè)投資需要提交的材料主要有以下四類(lèi)： ? （ 1）審批立項(xiàng) ? （ 2）審批章程 ? （ 3）申領(lǐng)批準(zhǔn)書(shū) ? （ 4）申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ? 3．招商引資形式與方法 ? 招商引資可以通過(guò)貿(mào)易洽談會(huì)、展銷(xiāo)會(huì)、博覽會(huì)、促銷(xiāo)會(huì)，各類(lèi)文化節(jié)，網(wǎng)上發(fā)布信息和項(xiàng)目等進(jìn)行。 ? 我國(guó)每年都有關(guān)于旅游項(xiàng)目的招商引資活動(dòng)，參加會(huì)議和網(wǎng)上發(fā)布信息都需要有介紹自己的文字材料和圖片，現(xiàn)在也有電視、報(bào)紙廣告、光盤(pán)宣傳材料等。但是不論哪種形式都需要科學(xué)、準(zhǔn)確地宣傳自己。 【 案例 2則 】 （內(nèi)容形式略有不同） 作業(yè)：論述題 結(jié)合下面的案例，自己寫(xiě)一份招商引資書(shū) 案例 1．中國(guó)五臺(tái)山佛教文化博物館建設(shè)項(xiàng)目 ? 一、項(xiàng)目單位：山西省五臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)人民政府 ? 二、項(xiàng)目概況：中國(guó)五臺(tái)山佛教文化博物館，總體布局按照明清時(shí)期的皇城布置進(jìn)行復(fù)原，該項(xiàng)目的建設(shè)是挖掘佛教文化內(nèi)涵，突出佛教文化主題，提高佛教圣地品位的一個(gè)重要舉措，是爭(zhēng)創(chuàng)外匯收入的一個(gè)重要項(xiàng)目，市場(chǎng)前景十分看好，已完成項(xiàng)目可行性研究。 ? 三、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容： ? 總建筑面積 7225平方米，其中，中區(qū) 2092平方米，左區(qū) 712平方米，右區(qū) 712平方米，前區(qū) 549平方米，后區(qū) 1000平方米，配套設(shè)施 2160平方米。 ? 四、建設(shè)地址及條件：該項(xiàng)目選址：山西省五臺(tái)山旅游區(qū)菩薩頂山腳下。交通便利，水、電、暖、通訊及其它配套設(shè)施齊全。 ? 五、投資估算及其來(lái)源：項(xiàng)目總投資 7882萬(wàn)元人民幣，其中：擬引資7382萬(wàn)元人民幣，自籌 500萬(wàn)元人民幣。 ? 項(xiàng)目建設(shè)期：二年。 ? 六、經(jīng)濟(jì)效益：年?duì)I業(yè)收入 2156萬(wàn)元，年利潤(rùn) 956萬(wàn)元；投資利稅率%；投資內(nèi)部收益率：稅前 %，稅后 %；投資回收期： (含基建期 ) ? 七、合作方式：合資、合作、股份制 ? 八、聯(lián)系方式：聯(lián)系人：羅榮華 聯(lián)系地址：山西省五臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)人民政府 ? 郵編： 030000； 電話(huà)： 035155556666 案例 2．山西永濟(jì)鸛雀樓景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 ? 一、項(xiàng)目名稱(chēng)：山西永濟(jì)鸛雀樓旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 ? 二、項(xiàng)目單位：山西永濟(jì)灌雀樓旅游有限公司 ? 三：建設(shè)內(nèi)容：景區(qū)規(guī)劃為“四區(qū)，十二點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃面積 3300畝。 ? 四、投資概算：灌雀樓景區(qū)總投資概算為 ，其中：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資概算為 9606萬(wàn)元，主樓及其他景點(diǎn)建設(shè)投資為 19294萬(wàn)元。 ? 五、發(fā)展前景：灌雀樓我國(guó)四大歷史文化名樓之一，又是我國(guó)北方黃河沿岸唯一的標(biāo)志性建筑，位于秦、晉、豫黃河金三角區(qū)域，具有獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)和品牌優(yōu)勢(shì)，發(fā)展?jié)摿薮?，市?chǎng)前景廣闊。 ? 六、效益預(yù)測(cè)：灌雀樓景區(qū)在一期工程全部完成后，游客規(guī)模將以每年 30%的速度增長(zhǎng)，建設(shè)期以后，相對(duì)上年的游客規(guī)模將增長(zhǎng) 50%，以后按 20%的速度穩(wěn)步遞增。在景區(qū)初步建設(shè)完成的 2023年接待游客將達(dá)到 。 ? 七、合作方式：聯(lián)合開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)置換、經(jīng)營(yíng)權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣(mài)、獨(dú)資開(kāi)發(fā)。 ? 八、聯(lián)系方式：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊宏業(yè) ? 聯(lián)系地址：山西省永濟(jì)市蒲州古城西灌雀樓景區(qū) ? 郵政編碼： 044500 ? 聯(lián)系電話(huà)： 035966669999 傳 真： 035911114444 【 可行性研究案例 】 湖南石門(mén)蒙泉湖旅游綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ? 一、總 論 ? 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位 ? 項(xiàng)目名稱(chēng)：湖南石門(mén)蒙泉湖旅游綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 ? 承辦單位：石門(mén)縣旅游局、石門(mén)縣水利局、石門(mén)縣蒙泉鎮(zhèn)政府 ? 編制依據(jù) ? ①水利法規(guī)、政策 ? ②旅游法規(guī)、政策 ? ③ 《 石門(mén)縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃（ 20232023） 》 ? ④ 《 湖南省常德市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 20232023年） 》 ? ⑤ 《 石門(mén)縣十一五旅游規(guī)劃 》 （ 2023—2023） ? 項(xiàng)目背景與編制目的 ? 石門(mén)是湘西北門(mén)戶(hù)，北抵長(zhǎng)江三峽和古荊州，南接張家界、桃花源，東瀕洞庭，西走川渝黔，位于國(guó)內(nèi)外著名旅游景區(qū)武陵源、桃花源、洞庭湖、長(zhǎng)江三峽和古荊州中心。 ? 石門(mén)是湖南省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最具活力的縣份之一。是國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)，湖南森林資源大縣；中國(guó)柑橘之鄉(xiāng)，全國(guó)早熟蜜橘第一縣，湖南水果產(chǎn)量第一縣，湖南茶葉生產(chǎn)第一縣，全國(guó)有機(jī)茶生產(chǎn)基地縣，全國(guó)馬頭山羊生產(chǎn)基地縣，湖南馬頭山羊養(yǎng)殖業(yè)第一縣，湖南無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)大縣，湖南煙葉生產(chǎn)重點(diǎn)縣。 ? 石門(mén)是生態(tài)、探秘、度假旅游勝地，是湖南省旅游發(fā)展重點(diǎn)縣。 ? 編制此可研報(bào)告是為了把蒙泉湖打造成為集觀鳥(niǎo)、賞鵑、鄉(xiāng)村俱樂(lè)部田園風(fēng)光的觀光旅游精品。 ? 項(xiàng)目概況 ? 蒙泉湖風(fēng)景區(qū)是省級(jí)水利風(fēng)景區(qū)，是省級(jí)飲用水保護(hù)基地。它與慈利五雷山景區(qū)相連，北抵石門(mén)縣城 (30公里 )，西接慈利縣城（ 30公里），東臨 207國(guó)道臨澧縣城 (20公里 )，南接常張高速公路 (盤(pán)塘開(kāi)口處 28公里，熱水坑溫泉 10公里 )，具有良好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是今后常德、長(zhǎng)沙周末休閑的最佳去處。 ? ? 蒙泉湖擁有得天獨(dú)厚的旅游資源。 ? 花山鳥(niǎo)島蒙泉湖。 ? 被稱(chēng)為“湘北小洞庭” ,水面 6000余畝，秀水如鏡，曲波銜山，蜿蜒數(shù)十里，自成山中澤國(guó)；湖中有觀國(guó)山、將軍山、天門(mén)山秀峰矗立，山水一體，相映生輝。湖周群峰疊嶂、山重水復(fù)，松、杉、竹間布混雜，春夏秋冬草木吐翠、花開(kāi)花落，尤其暖春三月，滿(mǎn)山杜鵑怒放，白鶴翩躚，為蒙泉湖一絕。群島疊峰之間峽水相連，曲徑通幽，湖西萬(wàn)畝林場(chǎng)渺無(wú)人煙，山山嶺嶺樹(shù)木參天，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，溪流潺潺，云霧繚繞，勝似世外桃源。 ? 擁有奇特的寨林奇觀。 ? 蒙泉湖山峰是典型的砂巖群峰。從三王峪，可東出蒙泉湖，西訖五雷山，輾轉(zhuǎn)曲回 20公里，是常德、澧津、洞庭 —帶人們朝拜“楚南名山推第一”的道教名山 ——五雷山的必經(jīng)之路。明末清初，闖王李自成與清平西王吳三桂激戰(zhàn)于此，加之土王覃厚也曾在此駐軍，故稱(chēng)“三王峪”。三王峪既是當(dāng)時(shí)的軍事要沖，更是群眾喜愛(ài)的山水詩(shī)畫(huà)長(zhǎng)廊。峪中，一溪道水擦山穿谷，回腸東流，兩岸青山奇峰、寨林并立。其中，城門(mén)寨四面懸崖絕壁，宛如一道城門(mén)，相傳滿(mǎn)清巨富蔣光業(yè)曾在此鑿石筑城，至今城墻依舊，石階尚存。云南寨，三山挺拔成鼎足之勢(shì)，山頂?shù)臈５?、石屋、四十八石?(碾米用 )遺跡歷歷在目。 ? 其它如秦角寨、女兒寨毗鄰相視，情意綿綿；顧公寨、探子寨遙相對(duì)峙，威武雄壯。金雞寨、相子寨、紅巖寨、秤砣寨 …… 群峰相擁，松石成趣。撐腰巖、打兒巖、擦腳巖、觀音巖、墩書(shū)巖等圣跡鬼斧神工，趣聞逸事令人津津樂(lè)道。雖非張家界，勝似張家界。 ? 是著名的道教圣地。 ? 觀國(guó)山，楚南名山，澧水流域的道教圣地，人稱(chēng)“小武當(dāng)”。相傳明萬(wàn)歷年間，石門(mén)、慈利二縣數(shù)月大旱，顆粒無(wú)收，饑民苦不堪言，縣人梅鹙 (萬(wàn)歷帝之師 )聞報(bào)，上書(shū)請(qǐng)減田賦，放糧賑饑，朝庭旨諭，“敕飭石慈二縣按實(shí)均派，毋得苛賦恙民”。鄉(xiāng)民受惠而感皇恩浩蕩，謝梅鹙盛德，紛紛登山朝拜。觀國(guó)山始為山名。明嘉靖年間，世居觀國(guó)山之麓的民女茍瑞在赤霞洞修道成仙，仙名正覺(jué)，海內(nèi)聞名，平民百姓、王公貴胄慕名來(lái)謁者，絡(luò)繹不絕。明世宗皇帝曾三遣重臣請(qǐng)她入宮，“佑邦?；省?。她在世數(shù)百年，狀如少女，仙逝后葬于石棺之中，容顏如生不改，其仙跡逸聞?lì)H多。考諸史志，無(wú)不鑿鑿有據(jù)。山頂尚存茍瑞仙石棺、赤霞洞、飛來(lái)臼、懶游窩、仙靈泉等圣境，古觀遺跡歷歷在目。近年來(lái)，善男信女，又紛紛踏至，高峰時(shí)香客達(dá)數(shù)千之眾。 二、開(kāi)發(fā)背景和市場(chǎng)分析 ? 開(kāi)發(fā)背景 ? ①蒙泉湖綜合開(kāi)發(fā)正值石門(mén)旅游大開(kāi)發(fā)、大發(fā)展、大提升的重要時(shí)期。隨著皂市水利樞紐工程的竣工，以?shī)A山 —皂角湖 —壺瓶山為主軸的石門(mén)旅游格局已形成。隨著投資35億元的石門(mén)電廠二期工程并網(wǎng)發(fā)電，三期工程即將起動(dòng)，投資 10億元的海螺水泥集團(tuán) 2023年一期建成投產(chǎn)、石門(mén)至張家界鐵路復(fù)線及石門(mén)至懷化電氣化鐵路建設(shè)年內(nèi)開(kāi)工，石門(mén)將會(huì)變成重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)的熱土，人流、物流、信息流、資金流將會(huì)潮涌石門(mén)。尤其是常德至張家界高速公路的盤(pán)塘、熱市下線開(kāi)口離蒙泉湖分別只有 28公里、 10公里，三王峪、井崗等鄉(xiāng)村公路硬化完工，形成便捷的環(huán)湖公路體系。所以，蒙泉湖旅游綜合開(kāi)發(fā)是極具潛力的旅游綜合項(xiàng)目，具有廣闊的市場(chǎng)前景。前期旅游開(kāi)發(fā)現(xiàn)己投入400多萬(wàn)元。 ? ②石門(mén)公路建設(shè)和旅游開(kāi)發(fā)的全面啟動(dòng)，將會(huì)有力帶動(dòng)蒙泉湖旅游景點(diǎn)的人氣。 ? 常德至荊州高速正在建設(shè)中。石門(mén)至常張高速盤(pán)塘開(kāi)口以及桃源陬市的 X021，石門(mén)至慈利縣城連接常張高速的省道 S304，均已開(kāi)工建設(shè)，皂市水庫(kù)庫(kù)區(qū)公路即將建成。 S303石門(mén)至壺瓶山也于今年開(kāi)工建設(shè)，林伯渠故居至蒙泉湖公路已經(jīng)硬化，蒙泉湖及其周邊鄉(xiāng)村公路硬化工程隨著新農(nóng)村建設(shè)已經(jīng)全面完成。交通的改善必定帶來(lái)人氣的飆升和旅游的興旺。 ? ③旅游產(chǎn)品的設(shè)計(jì)符合旅游消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)。 ? 蒙泉湖游覽景點(diǎn)旅游設(shè)計(jì)項(xiàng)目主要突出山水之旅、朝圣之旅、避暑之旅，這正與中國(guó)旅游產(chǎn)品從觀光旅游向休閑度假旅游升級(jí)相吻合，符合消費(fèi)趨勢(shì)。 ? ④旅游線路整合有較大優(yōu)勢(shì)。 ? 蒙泉湖 五雷山的朝圣之旅、夾山 —天門(mén)山、武陵源李自成探密之旅、城頭山 丁玲博物館、林伯渠故居 蒙泉湖歷史文化之旅，桃花源 —蒙泉湖 —夾山寺 —壺瓶山田園風(fēng)光之旅等多品種、多風(fēng)格的旅游線路組合，將與目前牛氣正旺的張家界聯(lián)動(dòng)，可直接開(kāi)拓日韓市場(chǎng)；將蒙泉湖的道教文化與夾山的佛教文化、石門(mén)豐富的民俗文化、紅色旅游文化科學(xué)整合，開(kāi)拓高端旅游市場(chǎng)文化；將蒙泉湖風(fēng)光與柳葉湖、桃花源、壺瓶山的自然風(fēng)光連在一起，開(kāi)拓以生態(tài)休假為特色的觀光市場(chǎng)。 市場(chǎng)分析 ? 蒙泉湖旅游綜合開(kāi)發(fā)是極具潛力的