【文章內(nèi)容簡介】 、共擔風險、共享利潤，合資者可以用現(xiàn)金出資，也可用建筑物、廠房、機器設(shè)備或其他物料、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)、場地使用權(quán)等出資，作為各自投資的股份，并按照注冊資本比例分配收益。167。 2．中外合作經(jīng)營167。 即契約式合營，合作各方的責任、權(quán)利、義務(wù)，由各方通過協(xié)議、合同加以規(guī)定。 一般做法是：由中方使用者提供土地使用權(quán)，勞動力和勞動服務(wù)或現(xiàn)有可利用的房屋、設(shè)備、材料等，在平等互利的條件下，商定適當?shù)墓芾矸绞胶屠麧櫡峙浞绞脚c比例（外國投資者的投資一般不得低于合作企業(yè)注冊資本 25%）。 167。 合作經(jīng)營企業(yè)與合資的主要區(qū)別在于：它不一定用貨幣計算 55股份，也不一定按股份比例分配收益，而是按協(xié)議的投資方式和分配比例來分配收益。 167。 3．外商獨資經(jīng)營167。 凡國外或境外地區(qū)公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人，以全部來自中國境外的資金舉辦的企業(yè)，稱為外資企業(yè)，即由外商獨資經(jīng)營。不包括外國的企業(yè)和其他經(jīng)濟組織在中國的分支機構(gòu)。企業(yè)所獲利潤全部歸外國投資者所有。167。 4．補償貿(mào)易167。 是由外國提供設(shè)備及技術(shù)，同時承擔購買中方一定數(shù)量的出口產(chǎn)品，設(shè)備與技術(shù)的借款可以分期付還，經(jīng)中外雙方協(xié)商一致，購買進口設(shè)備技術(shù)的借款，除經(jīng)批準可以利用進口設(shè)備技術(shù)直接生產(chǎn)的產(chǎn)品來償還，還可以以其它產(chǎn)品償還。167。 5． BOT、 BOO、 BOOT投資模式167。 BOT即 “BuildOperate–Transfer”（建設(shè)一一經(jīng)營一一移交）。BOO即 “BuildOwn–Operate”（建設(shè)一一擁有一一經(jīng)營）。 167。 BOOT即 “BuildOwnOperate–Transfer”（ 建設(shè)一一擁有一一經(jīng)營一一轉(zhuǎn)讓）。 167。 6．關(guān)于 “1+X+Y”模式（見下頁）167。 BOT即 “BuildOperate–Transfer”（建設(shè)一一經(jīng)營一一移交）。 在標準的 BOT方式中， 私人財團或國外財團自己融資來設(shè)計、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項目。167。 BOO即 “BuildOwn–Operate”（建設(shè)一一擁有一一經(jīng)營）。 承包商根據(jù)政府賦予的特許權(quán)，建設(shè)并經(jīng)營某項產(chǎn)業(yè)項目，但是并不將此項基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)項目移交給公共部門。 167。 BOOT即 “BuildOwnOperate–Transfer”（ 建設(shè)一一擁有一一經(jīng)營一一轉(zhuǎn)讓）。 則是私人合伙或某國際財團融資建設(shè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)項目，項目建成后，在規(guī)定的期限內(nèi)擁有所有權(quán)并進行經(jīng)營，期滿后將項目移交給政府。167。 6．關(guān)于 “1+X+Y”模式167。 關(guān)于 “1+X+Y”，其中 1是指一家大型專業(yè)投資商。相對壟斷核心資源； X是多家獨立項目投資商， Y是廣泛參與的社會投資者。167。 ”1＋ X＋ Y“就是招商引入一家大型專業(yè)投資商為主體，進行總體目的地商業(yè)化運營；招商引資一批大中型投資企業(yè)，對更多的項目進行開發(fā)；發(fā)動廣大中小投資人，最大程度的調(diào)動社會資金形成三個層次全面推進的社會資金投入局面。 關(guān)于 “BOT、 BOO、 BOOT”和 “1+X+Y”解釋BOT即 “BuildOperate–Transfer”（建設(shè)一一經(jīng)營一一移交）BOO即 “BuildOwn–Operate”（建設(shè)一一擁有一一經(jīng)營） BOOT即 “BuildOwnOperate–Transfer”（ 建設(shè)一一擁有一一經(jīng)營一一轉(zhuǎn)讓） 關(guān)于 “1+X+Y”，其中：1是指一家大型專業(yè)投資商。相對壟斷核心資源；X是多家獨立項目投資商，Y是廣泛參與的社會投資者?！?＋ X＋ Y”就是招商引入一家大型專業(yè)投資商為主體，進行總體目的地商業(yè)化運營。167。 四、投資程序與招商形式167。 1．中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)審批程序167。 （ 1）項目建議書 167。 （ 2）審批可行性研究報告167。 （ 3）審批合同、章程167。 （ 4）申領(lǐng)批準書167。 （ 5）申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照167。 2．舉辦外商獨資企業(yè)投資程序167。 外商獨資企業(yè)投資需要提交的材料主要有以下四類：167。 （ 1）審批立項167。 （ 2）審批章程167。 （ 3）申領(lǐng)批準書167。 （ 4）申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照167。 3．招商引資形式與方法167。 招商引資可以通過貿(mào)易洽談會、展銷會、博覽會、促銷會，各類文化節(jié)，網(wǎng)上發(fā)布信息和項目等進行。167。 我國每年都有關(guān)于旅游項目的招商引資活動，參加會議和網(wǎng)上發(fā)布信息都需要有介紹自己的文字材料和圖片，現(xiàn)在也有電視、報紙廣告、光盤宣傳材料等。但是不論哪種形式都需要科學(xué)、準確地宣傳自己?！?案例 2則 】（內(nèi)容形式略有不同）作業(yè)：論述題結(jié)合下面的案例，自己寫一份招商引資書案例 1．中國五臺山佛教文化博物館建設(shè)項目167。 一、項目單位：山西省五臺山風景名勝區(qū)人民政府167。 二、項目概況：中國五臺山佛教文化博物館，總體布局按照明清時期的皇城布置進行復(fù)原，該項目的建設(shè)是挖掘佛教文化內(nèi)涵，突出佛教文化主題，提高佛教圣地品位的一個重要舉措，是爭創(chuàng)外匯收入的一個重要項目，市場前景十分看好，已完成項目可行性研究。167。 三、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：167。 總建筑面積 7225平方米，其中，中區(qū) 2092平方米，左區(qū) 712平方米，右區(qū) 712平方米，前區(qū) 549平方米，后區(qū) 1000平方米，配套設(shè)施2160平方米。167。 四、建設(shè)地址及條件：該項目選址：山西省五臺山旅游區(qū)菩薩頂山腳下。交通便利，水、電、暖、通訊及其它配套設(shè)施齊全。167。 五、投資估算及其來源：項目總投資 7882萬元人民幣，其中：擬引資7382萬元人民幣，自籌 500萬元人民幣。167。 項目建設(shè)期：二年。167。 六、經(jīng)濟效益：年營業(yè)收入 2156萬元，年利潤 956萬元；投資利稅率%；投資內(nèi)部收益率：稅前 %，稅后 %；投資回收期： (含基建期 )167。 七、合作方式：合資、合作、股份制167。 八、聯(lián)系方式：聯(lián)系人：羅榮華　　聯(lián)系地址：山西省五臺山風景名勝區(qū)人民政府167。 　　郵編： 030000；　電話： 035155556666案例 2．山西永濟鸛雀樓景區(qū)開發(fā)建設(shè)項目167。 一、項目名稱：山西永濟鸛雀樓旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)項目167。 二、項目單位：山西永濟灌雀樓旅游有限公司167。 三：建設(shè)內(nèi)容：景區(qū)規(guī)劃為 “四區(qū)，十二點 ”的空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃面積 3300畝。167。 四、投資概算：灌雀樓景區(qū)總投資概算為 ，其中：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資概算為 9606萬元，主樓及其他景點建設(shè)投資為 19294萬元。167。 五、發(fā)展前景：灌雀樓我國四大歷史文化名樓之一，又是我國北方黃河沿岸唯一的標志性建筑，位于秦、晉、豫黃河金三角區(qū)域，具有獨特的地理優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢，發(fā)展?jié)摿薮?，市場前景廣闊。167。 六、效益預(yù)測：灌雀樓景區(qū)在一期工程全部完成后，游客規(guī)模將以每年 30%的速度增長，建設(shè)期以后，相對上年的游客規(guī)模將增長 50%，以后按 20%的速度穩(wěn)步遞增。在景區(qū)初步建設(shè)完成的 2023年接待游客將達到 。167。 七、合作方式：聯(lián)合開發(fā)、資產(chǎn)置換、經(jīng)營權(quán)和開發(fā)權(quán)拍賣、獨資開發(fā)。167。 八、聯(lián)系方式：項目負責人：楊宏業(yè)167。 聯(lián)系地址：山西省永濟市蒲州古城西灌雀樓景區(qū)167。 郵政編碼： 044500167。 聯(lián)系電話： 035966669999　　傳 真： 035911114444【 可行性研究案例 】湖南石門蒙泉湖旅游綜合開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告 167。 一、總 論167。 　　 項目名稱及承辦單位167。 　　項目名稱：湖南石門蒙泉湖旅游綜合開發(fā)建設(shè)項目167。 　　承辦單位：石門縣旅游局、石門縣水利局、石門縣蒙泉鎮(zhèn)政府167。 　　 編制依據(jù)167。 　　 ① 水利法規(guī)、政策167。 　　 ② 旅游法規(guī)、政策167。 　　 ③ 《 石門縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃（ 20232023） 》167。 　　 ④ 《 湖南省常德市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 20232023年） 》167。 　　 ⑤ 《 石門縣十一五旅游規(guī)劃 》 （ 2023—2023 ）167。 項目背景與編制目的167。 　　石門是湘西北門戶，北抵長江三峽和古荊州，南接張家界、桃花源，東瀕洞庭，西走川渝黔，位于國內(nèi)外著名旅游景區(qū)武陵源、桃花源、洞庭湖、長江三峽和古荊州中心。167。 　　石門是湖南省經(jīng)濟增長最具活力的縣份之一。是國家級生態(tài)示范區(qū)，湖南森林資源大縣；中國柑橘之鄉(xiāng)，全國早熟蜜橘第一縣，湖南水果產(chǎn)量第一縣，湖南茶葉生產(chǎn)第一縣，全國有機茶生產(chǎn)基地縣，全國馬頭山羊生產(chǎn)基地縣，湖南馬頭山羊養(yǎng)殖業(yè)第一縣，湖南無公害蔬菜生產(chǎn)大縣，湖南煙葉生產(chǎn)重點縣。167。 　　石門是生態(tài)、探秘、度假旅游勝地，是湖南省旅游發(fā)展重點縣。167。 　　編制此可研報告是為了把蒙泉湖打造成為集觀鳥、賞鵑、鄉(xiāng)村俱樂部田園風光的觀光旅游精品。167。 項目概況167。 　　蒙泉湖風景區(qū)是省級水利風景區(qū)，是省級飲用水保護基地。它與慈利五雷山景區(qū)相連，北抵石門縣城 (30公里 )，西接慈利縣城（ 30公里），東臨 207國道臨澧縣城 (20公里 )，南接常張高速公路 (盤塘開口處 28公里，熱水坑溫泉 10公里 )，具有良好的交通區(qū)位優(yōu)勢，是今后常德、長沙周末休閑的最佳去處。 167。 　167。 　　蒙泉湖擁有得天獨厚的旅游資源。167。 花山鳥島蒙泉湖。167。 被稱為 “湘北小洞庭 ”,水面 6000余畝，秀水如鏡，曲波銜山，蜿蜒數(shù)十里，自成山中澤國；湖中有觀國山、將軍山、天門山秀峰矗立，山水一體，相映生輝。湖周群峰疊嶂、山重水復(fù)，松、杉、竹間布混雜，春夏秋冬草木吐翠、花開花落，尤其暖春三月，滿山杜鵑怒放，白鶴翩躚，為蒙泉湖一絕。群島疊峰之間峽水相連，曲徑通幽，湖西萬畝林場渺無人煙，山山嶺嶺樹木參天，鳥語花香，溪流潺潺，云霧繚繞，勝似世外桃源。167。 擁有奇特的寨林奇觀。167。 蒙泉湖山峰是典型的砂巖群峰。從三王峪，可東出蒙泉湖，西訖五雷山，輾轉(zhuǎn)曲回 20公里，是常德、澧津、洞庭 — 帶人們朝拜 “楚南名山推第一 ”的道教名山 —— 五雷山的必經(jīng)之路。明末清初，闖王李自成與清平西王吳三桂激戰(zhàn)于此，加之土王覃厚也曾在此駐軍，故稱“三王峪 ”。三王峪既是當時的軍事要沖，更是群眾喜愛的山水詩畫長廊。峪中，一溪道水擦山穿谷，回腸東流，兩岸青山奇峰、寨林并立。其中，城門寨四面懸崖絕壁，宛如一道城門，相傳滿清巨富蔣光業(yè)曾在此鑿石筑城，至今城墻依舊，石階尚存。云南寨，三山挺拔成鼎足之勢，山頂?shù)臈５?、石屋、四十八石?(碾米用 )遺跡歷歷在目。167。 其它如秦角寨、女兒寨毗鄰相視，情意綿綿；顧公寨、探子寨遙相對峙，威武雄壯。金雞寨、相子寨、紅巖寨、秤砣寨 …… 群峰相擁，松石成趣。撐腰巖、打兒巖、擦腳巖、觀音巖、墩書巖等圣跡鬼斧神工，趣聞逸事令人津津樂道。雖非張家界，勝似張家界。167。 是著名的道教圣地。167。 觀國山，楚南名山，澧水流域的道教圣地，人稱 “小武當 ”。相傳明萬歷年間，石門、慈利二縣數(shù)月大旱，顆粒無收，饑民苦不堪言，縣人梅鹙 (萬歷帝之師 )聞報，上書請減田賦，放糧賑饑，朝庭旨諭， “敕飭石慈二縣按實均派，毋得苛賦恙民 ”。鄉(xiāng)民受惠而感皇恩浩蕩，謝梅鹙盛德，紛紛登山朝拜。觀國山始為山名。明嘉靖年間，世居