【正文】 傳統(tǒng)的認為，投資環(huán)境要素主要強調(diào)三大系統(tǒng)： 自然環(huán)境 系統(tǒng)、 社會環(huán)境 系統(tǒng)和經(jīng)濟環(huán)境 系統(tǒng)167。167。 主要有以下幾個方面：旅游資源類、景區(qū)景點建設類、餐飲服務類、住宿設施類、主題公園類、旅游客運機構(gòu)類、旅游中介機構(gòu)（旅行社）類、旅游教育（旅游人才培訓機構(gòu)）類、文化娛樂類、旅游商品生產(chǎn)經(jīng)營類、博物館類等。 優(yōu)化我國旅游投資宏觀環(huán)境的對策167。 中國旅游投資的問題167。 1外商獨資企業(yè)投資需要提交的材料167。（ 3）審批合同、章程 。(6)“1+X+Y” 1旅游投資項目評價方法167。167。167。 簡述投資環(huán)境系統(tǒng)（三大系統(tǒng)）167。 二、問答敘述題167。167。X 1建設一一擁有一一經(jīng)營一一轉(zhuǎn)讓） 167。Own–167。 投資環(huán)境系統(tǒng)167。 投資環(huán)境（ Investment167。 思考復習題答案167。 傳統(tǒng)的認為，投資環(huán)境要素主要強調(diào)三大系統(tǒng)： 系統(tǒng)、 系統(tǒng)和 系統(tǒng)。 1旅游業(yè)投資方式167。 旅游區(qū)的旅游投資項目167。 投資環(huán)境評估方法167。 “1+X+Y”二、問答敘述題167。 利潤指數(shù)法167。 投資 ——167。167。167。主要分析預測接待客源的人次（一期、二期、三期）收入情況，預計幾年內(nèi)可以收回投資，以及年營業(yè)額、利稅，投資回收期年限等。主要內(nèi)容涉及：建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設條件、建設期限、地點等。 （ 3）項目投資環(huán)境。167。 主要內(nèi)容（例子）：167。167。167。167。 中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)審批需要提交的材料大致有以下五個方面：（ 1）項目建議書 。 （ 1）中外合資經(jīng)營；（ 2）中外合作經(jīng)營；（ 3）外商獨資經(jīng)營；（ 4）補償貿(mào)易；（ 5） BOT、BOO、 BOOT投資模式 。 主要有八類：游憩行業(yè)、接待行業(yè)、營銷行業(yè)、交通行業(yè)、建設行業(yè)、生產(chǎn)行業(yè)、商業(yè)行業(yè)、旅游智業(yè)167。 旅游區(qū)的旅游設施建設167。167。（ 1）投資結(jié)構(gòu)不合理；（ 2）投資決策不科學；（ 3）單純倚重直接投資。 （ 1）旅游投資成效顯著；（ 2）投資主體多元化；（ 3）旅游投資風險加大。 國內(nèi)外關(guān)于投資環(huán)境評估方法主要有：投資冷熱圖法（冷熱圖法）、投資環(huán)境評分法（等級尺度法）、道氏評估法、關(guān)鍵因素評估法、相似度法、國家風險評級法、綜合評判法和多因素評估法等。 旅游投資環(huán)境系統(tǒng)（六大系統(tǒng)）167。 （ 1）旅游投資的整體性與跨行業(yè)性；（ 2）旅游投資的風險和機遇并存性；（ 3）旅游投資的高耗資性；（ 4）旅游投資的持續(xù)性。 利潤指數(shù)法是用單位投資所獲得的凈現(xiàn)金效益來比較投資方案經(jīng)濟效果的方法。167。 投資環(huán)境167。投資者通過現(xiàn)在支出一定的現(xiàn)金，而在未來的某一時間可能得到更多的收益。 　　辦公室電話： 0350——12345678167。167。 　　可采取獨資、合資的投資模式，該景區(qū)的旅游經(jīng)營權(quán)可通過委托經(jīng)營方式獲取，建設周期 2023年 —2023 年。 　　通過旅游開發(fā)，可以為當?shù)靥峁﹥砂俣鄠€就業(yè)機會，并有利于促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進農(nóng)民增收，推動社會進步。 　　 經(jīng)濟效益167。167。 　　九、項目實施計劃167。 　　 人力資源配置167。八、組織機構(gòu)與人力資源配置167。 　　（ 1）設立火警了望監(jiān)視臺，建立完善的防火防災的監(jiān)測、預警、消防系統(tǒng)；167。 　　從環(huán)境醫(yī)學背景以及景區(qū)內(nèi)的流行病種，發(fā)病率分析，工程興建不會對人群健康產(chǎn)生大的影響。嚴禁在林地及其附近吸煙、野炊、燃燒篝火。 　　船只要配備有足夠的救生衣，救生圈等救生器材，配備消防器材，配備垃圾存放器材，船工要取得交通部門發(fā)給的駕駛證照，否則不得經(jīng)營旅游業(yè)務。 　?。?3）蛇、蟲咬傷；167。　七、安全衛(wèi)生與消防167。在水土流失得到集中攔蓄的前提下，通過 “面 ”上的林草植被建設和土地復墾利用措施，保護新生地表，實現(xiàn)由被動控制到開發(fā)治理的轉(zhuǎn)變。 　　工程措施167。雨水將土料沖至路面、溪湖管道，嚴重影響路面衛(wèi)生，湖水的清潔淤積河道及雨水管。 　　工程水土流失主要發(fā)生在施工期。噪聲較大的機械主要有挖掘機、混凝土攪拌機、中型載重汽車、推土機等。167。 　　施工對空氣的污染主要有四個方面：一是施工操作（比如土方開挖）及運輸（包括裝卸）中產(chǎn)生的揚塵；二是機械、車輛排放的廢氣；三是工地上的松散土料及道路上灑落的土料被風吹起?！×?、環(huán)境影響評價167。湖光山色，茂林修竹，清幽怡爽。167。167。167。167。 　 建設內(nèi)容與投資規(guī)模167。 　　 開發(fā)政策167。 　　蒙泉湖現(xiàn)由縣水利局代管的國有資產(chǎn)有有豪華游輪一艘，其他類型游船 10艘，蒙泉山莊一座。 　　 ② 夾山 — 蒙泉湖 — 慈利五雷山 — 張家界167。 　　 ② 蒙泉湖 — 鳥島 — 蒙泉山莊 — 觀國山167。預計該景區(qū)在建設完成、投入使用時，可接納 8萬游客。夾山 皂角湖壺瓶山 東山峰旅游黃金軸自然形成，石門將由武漢、長株潭至張家界的經(jīng)停地變?yōu)楠毩⒌穆糜文康牡?。市場分?67。167。167。 常德至荊州高速正在建設中。前期旅游開發(fā)現(xiàn)己投入 400多萬元。隨著皂市水利樞紐工程的竣工，以夾山 —皂角湖 — 壺瓶山為主軸的石門旅游格局已形成。近年來，善男信女，又紛紛踏至，高峰時香客達數(shù)千之眾。明世宗皇帝曾三遣重臣請她入宮， “佑邦?；?”。相傳明萬歷年間，石門、慈利二縣數(shù)月大旱，顆粒無收，饑民苦不堪言，縣人梅鹙 (萬歷帝之師 )聞報，上書請減田賦，放糧賑饑，朝庭旨諭， “敕飭石慈二縣按實均派，毋得苛賦恙民 ”。167。 其它如秦角寨、女兒寨毗鄰相視，情意綿綿；顧公寨、探子寨遙相對峙，威武雄壯。峪中，一溪道水擦山穿谷，回腸東流，兩岸青山奇峰、寨林并立。蒙泉湖山峰是典型的砂巖群峰。 167。167。 　167。 　　蒙泉湖風景區(qū)是省級水利風景區(qū)，是省級飲用水保護基地。167。 　　石門是湖南省經(jīng)濟增長最具活力的縣份之一。 　　 ⑤ 《 石門縣十一五旅游規(guī)劃 》 （ 2023—2023 ）167。 　　 ① 水利法規(guī)、政策167。 　　 項目名稱及承辦單位167。167。 聯(lián)系地址：山西省永濟市蒲州古城西灌雀樓景區(qū)167。167。 五、發(fā)展前景：灌雀樓我國四大歷史文化名樓之一，又是我國北方黃河沿岸唯一的標志性建筑，位于秦、晉、豫黃河金三角區(qū)域，具有獨特的地理優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢，發(fā)展?jié)摿薮螅袌銮熬皬V闊。 三：建設內(nèi)容：景區(qū)規(guī)劃為 “四區(qū)，十二點 ”的空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃面積 3300畝。 八、聯(lián)系方式：聯(lián)系人：羅榮華　　聯(lián)系地址：山西省五臺山風景名勝區(qū)人民政府167。167。167。 總建筑面積 7225平方米，其中，中區(qū) 2092平方米，左區(qū) 712平方米，右區(qū) 712平方米，前區(qū) 549平方米，后區(qū) 1000平方米，配套設施2160平方米。 一、項目單位：山西省五臺山風景名勝區(qū)人民政府167。但是不論哪種形式都需要科學、準確地宣傳自己。 3．招商引資形式與方法167。 （ 1）審批立項167。 （ 4）申領(lǐng)批準書167。 （ 1）項目建議書 就是招商引入一家大型專業(yè)投資商為主體，進行總體目的地商業(yè)化運營。X相對壟斷核心資源；建設一一擁有一一經(jīng)營一一轉(zhuǎn)讓） （建設一一擁有一一經(jīng)營） 167。模式167。建設一一擁有一一經(jīng)營一一轉(zhuǎn)讓）。Own –167。 在標準的 167。– BOOT即 “BuildOperate”BOO即 “Build 是由外國提供設備及技術(shù)，同時承擔購買中方一定數(shù)量的出口產(chǎn)品，設備與技術(shù)的借款可以分期付還，經(jīng)中外雙方協(xié)商一致，購買進口設備技術(shù)的借款，除經(jīng)批準可以利用進口設備技術(shù)直接生產(chǎn)的產(chǎn)品來償還，還可以以其它產(chǎn)品償還。不包括外國的企業(yè)和其他經(jīng)濟組織在中國的分支機構(gòu)。 167。167。 投資導向主要針對國民經(jīng)濟發(fā)展情況，結(jié)合各個行業(yè)制定的投資指導性目錄，鼓勵商家投資的項目，也是投資的方向。 招商 則是指缺少資金或貧困的地區(qū)為了發(fā)展本地的經(jīng)濟，制定優(yōu)惠政策，予以方便條件，吸引外部資金來本地興辦實業(yè)，也就是吸引投資。投資是指企業(yè)家選擇適宜于自身利益、適合于本企業(yè)特色的項目，有能力完成該項目而投入資金，創(chuàng)造商機，發(fā)展企業(yè)，獲得更大經(jīng)濟效益。167。 3．內(nèi)部投資回收率法167。167。 這種方法主要是計算投資所需要的返本期的長短，如果每年的凈現(xiàn)金效益量相等，可用每年凈現(xiàn)金效益量除以凈現(xiàn)金投資量，即可得到返本期。創(chuàng)新能力指數(shù)、信息化水平指數(shù)、社會成本等。 可持續(xù)性發(fā)展評價 的互適性評價 167。 社會公正評價 （如女就業(yè)率）、社會保障率、民族、性別公正167。指標：利益相關(guān)者收入提高程度及差異程度、167。167。 2．世界銀行倡導的社會評價167。 （ 13）人力資源開發(fā)評價；（ 14）資本與管理構(gòu)架評價；167。 （ 7）設計與建筑方案比選評價；（ 8）設施選型評價； 167。 見教材表 149，共 17項167。 3．旅游區(qū)旅游相關(guān)行業(yè)投資項目167。 相關(guān)項目是與旅游業(yè)關(guān)系密切的其他項目，例如交通業(yè)、購物中心或超市。 1．旅游區(qū)內(nèi)旅游投資項目167。167。 優(yōu)先投資項目 —— 主要指我國旅游業(yè)發(fā)展優(yōu)先投資的項目，是各級旅游行業(yè)管理部門和計劃部門根據(jù)我國旅游業(yè)發(fā)展的趨勢和第十個五年計劃的安排研究確定的。 直接投資項目實際上是一種旅游專項投資項目，即指直接投資于旅游業(yè)的專項投資項目，如景區(qū)景點、旅行社和旅游人才培訓。 其次，建立旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。（ 2）調(diào)整投資結(jié)構(gòu)首先，通過有效的引導和管理，促進旅游投資地區(qū)間和旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)間的平衡。 旅游業(yè)與資本市場的結(jié)合較為松散，沒有形成依賴自身的資本運作和外部資金投入產(chǎn)出的良性循環(huán)和自主發(fā)展。；造成資金的巨大浪費，有的誘發(fā)出一系列的短期行為，破壞了旅游景區(qū)的自然景觀和人文景觀。 主要表現(xiàn)在： ① 重旅游服務業(yè)投入，輕旅游資源