旅游項目投資規(guī)劃論證分析(編輯修改稿)
2025-01-21 22:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 是不可接受的。凈現(xiàn)值越大，投資方案越好。凈現(xiàn)值的計算公式如下： 式中： NPV— 凈現(xiàn)值； Co— 初始投資額 ； Ct — t年現(xiàn)金流量 r— 貼現(xiàn)率； n— 投資項目的壽命周期 （ 7）內(nèi)部收益率 內(nèi)部收益率（ IRR）是指項目投資實際可望達到的收益率，是能使項目的凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。計算內(nèi)部收益率的一般方法是逐次測試法。 當(dāng)項目投產(chǎn)后的凈現(xiàn)金流量表現(xiàn)為普通年金的形式時，可以直接利用年凈現(xiàn)值系數(shù)計算內(nèi)部收益率。 內(nèi)部收益率法的計算步驟 ： ? 第一步： 在計算凈現(xiàn)值的基礎(chǔ)上，如果凈現(xiàn)值是正值，就要采用這個凈現(xiàn)值計算中更高的折現(xiàn)率來測算，直到凈現(xiàn)值正值近于零。 ? 第二步： 再繼續(xù)提高折現(xiàn)率，直到測算出一個凈現(xiàn)值為負值。如果負值過大，就降低折現(xiàn)率后再測算到接近于零的負值。 ? 第三步 ：根據(jù)接近于零的相鄰正負兩個凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率，用線性插值法求得內(nèi)部收益率。 內(nèi)部收益率的優(yōu)點是可以從動態(tài)的角度直接反映投資項目的實際收益水平，不受行業(yè)基準收益率高低的影響，比較客觀。其缺點是計算過程復(fù)雜，尤其當(dāng)經(jīng)營期大量追加投資時，可能導(dǎo)致多個 IRR出現(xiàn)，或偏高或偏低，缺乏實際意義。 只有內(nèi)部收益率指標(biāo)大于或等于行業(yè)基準收益 率或資金成本的投資項目才具有財務(wù)可行性。內(nèi)部 收益率愈大，說明項目的獲利能力越大 三、投資評價的要求 (1)項目經(jīng)濟評價應(yīng)持公正、科學(xué)的態(tài)度，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)要準確可靠，效益與費用計算口徑要對應(yīng)一致。 (2)經(jīng)濟評價工作應(yīng)遵循國家統(tǒng)一發(fā)布的評價方法和統(tǒng)一的評價參數(shù)。 (3)經(jīng)濟評價應(yīng)與現(xiàn)行財稅制度保持一致。 (4)經(jīng)濟評價要與項目的具體特點相吻合 。 四、投資評價的層次 ? 北川博物館投資 爭議 第三節(jié) 旅游項目投融資預(yù)測 一、投資估算 序號 估算種類 允許誤差 作用 1 毛估 30% 判斷是否進行下一階段的工作 2 粗估 30% 設(shè)想列入投資計劃 3 初步估算 20% 據(jù)此列入投資計劃 4 確定性估算 10% 確定投資額 5 詳細估算 5% 投標(biāo)、訂合同、撥款 投資估算的種類 投資估算內(nèi)容 投資估算依據(jù) 根據(jù)以上投資內(nèi)容，可編制建設(shè)項目投
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