旅游投資與決策(編輯修改稿)
2025-01-19 07:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 估算與資金籌措（八）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度第三節(jié) 旅游投資預(yù)測(cè)3一、旅游投資預(yù)測(cè)的含義二、旅游需求預(yù)測(cè)三、旅游投資效果預(yù)測(cè)一、旅游投資預(yù)測(cè)的含義其主要內(nèi)容是對(duì)旅游需求的預(yù)測(cè)和旅游投資效果的預(yù)測(cè)。 旅游投資預(yù)測(cè)是指以作出旅游投資決策為目的，而進(jìn)行的對(duì)投資項(xiàng)目在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的市場(chǎng)環(huán)境和運(yùn)作過(guò)程的模擬。 旅游需求的預(yù)測(cè)是旅游投資效果預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)，而旅游投資效果預(yù)測(cè)是旅游投資決策的依據(jù)。二、旅游需求預(yù)測(cè)（一）人口狀況的變動(dòng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) 旅游需求是指在一定時(shí)期內(nèi)，人們?cè)敢獠⑶夷軌蛸?gòu)買(mǎi)的旅游產(chǎn)品的數(shù)量。由于旅游產(chǎn)品的不可移動(dòng)性，旅游消費(fèi)要求消費(fèi)者即游客除了付出金錢(qián)購(gòu)買(mǎi)旅游產(chǎn)品外，還必須付出一定的時(shí)間和精力以接近旅游產(chǎn)品。 （二）經(jīng)濟(jì)及政治變動(dòng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)（三）旅游產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)（四）旅游供給的變動(dòng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)三、旅游投資效果預(yù)測(cè) 旅游投資效果是投資者所關(guān)心的核心問(wèn)題。這里的投資效果是指投入旅游項(xiàng)目的成本與通過(guò)旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的收益的對(duì)比，它不僅包括經(jīng)濟(jì)效益，也包括社會(huì)效益和環(huán)境效益 。 (一 )對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的預(yù)測(cè)1．邏輯遞推法 2．會(huì)計(jì)行為法 3．系統(tǒng)分析法(一 )對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的預(yù)測(cè)專家意見(jiàn)法 1)準(zhǔn)備必要的背景材料 2)選擇專家 3)制定征詢表，進(jìn)行反復(fù)征詢 預(yù)兆預(yù)測(cè)法 (1)建立環(huán)境狀況或社會(huì)狀況變化的監(jiān)測(cè)預(yù)警指標(biāo)體系(2)分析所選取的監(jiān)測(cè)預(yù)警指標(biāo)的特征
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