談?wù)勆埔庹務(wù)勆埔馊〉梅梢貥?gòu)的應(yīng)用(編輯修改稿)
2025-01-19 06:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 此返還財(cái)產(chǎn)并不會(huì)蒙受多少損失”（3）。贈(zèng)與因其不是一種交易行為，且受讓者取得財(cái)產(chǎn)是無償?shù)?，因此不適用善意取得制度。通過繼承、遺贈(zèng)等行為取得財(cái)產(chǎn)也不能產(chǎn)生善意取得的效力，因繼承人、受遺贈(zèng)人只能從被繼承人和遺贈(zèng)人那里取得其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不能通過繼承和受遺贈(zèng)而取得除被繼承人和遺贈(zèng)人以外的他人的財(cái)產(chǎn)。（二）、交易行為須合法有效交易行為合法是指交易行為有效成立并生效且沒有被撤銷和宣布無效的情形。我們認(rèn)為一般應(yīng)包括以下一些情形：其一，行為人已達(dá)成交易的合意；其二，行為人具有符合法律規(guī)定的民事行為能力；其三，行為人意思表示真實(shí)；其四，該行為不違反法律或社會(huì)公共利益。倘若因受讓人無行為能力、錯(cuò)誤認(rèn)識、欺詐、無權(quán)代理等事由，交易行為將可能被撤銷、宣布無效或效力待定，在這種情形下，因交易行為自身失去受保護(hù)的能力，便不得適用善意取得制度。在此有必要對抵押物的善意取得問題作一探討。在抵押關(guān)系中，抵押人基于所有權(quán)對抵押物享有處分權(quán)，他有權(quán)將抵押物自由轉(zhuǎn)讓給他人。理論界又一致主張抵押權(quán)人對抵押物享有追及權(quán)，亦即不管標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)流通到何人手中，抵押權(quán)人都可以依法向物的占有人追索，主張權(quán)利。理論界還主張，抵押權(quán)人的追及權(quán)的行使要受到善意取得的限制，追及的效力將被善意取得否定。只要第三人在受讓抵押物時(shí)，主觀上出于善意，并支付了合理的對價(jià)，即可對抗抵押權(quán)人的追及權(quán)。在一般情況下，由于抵押權(quán)的設(shè)立需要登記，受讓人與讓與人在從事交易時(shí)無論轉(zhuǎn)讓人是否告知抵押物設(shè)立抵押與否，他都應(yīng)當(dāng)查閱登記，并從登記中了解轉(zhuǎn)讓物的抵押事實(shí)。如果受讓人在得知某財(cái)產(chǎn)已經(jīng)設(shè)立抵押的情況下，仍然受讓該財(cái)產(chǎn)，則意味著他自愿接受一種將來可能受到抵押權(quán)人追查回復(fù)該財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。但如果受讓人在受讓轉(zhuǎn)讓物時(shí)不知道或不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)設(shè)立了抵押，在此情況下，受讓人主觀上是善意的，包括抵押物沒有登記(我國《擔(dān)保法》只要求部分抵押物必須辦理抵押登記)、錯(cuò)誤登記和遺漏登記的情況。基于物權(quán)登記的公信力，即使登記錯(cuò)誤或有遺漏，因相信登記正確、全面而與登記名義人（指登記簿上記載的物權(quán)人）進(jìn)行交易的善意受讓人，其所得利益受法律保護(hù)。抵押權(quán)人無權(quán)向善意受讓人追及，要求其返還財(cái)產(chǎn)，受讓人基于善意取得制度取得該抵押物的所有權(quán)。然而，根據(jù)我國《擔(dān)保法》第49條關(guān)于“抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效?！钡囊?guī)定，如果抵押人沒有將抵押物已經(jīng)設(shè)立抵押的情況告知抵押權(quán)人或受讓人，受讓人取得該財(cái)產(chǎn)就沒有法律依據(jù)，依據(jù)無效交易的規(guī)則，受讓人應(yīng)當(dāng)將受讓物返還給抵押人?，F(xiàn)行的法律側(cè)重于保護(hù)抵押權(quán)人的追及力，如果受讓人受讓抵押物是善意的怎么辦?善意受讓的效力如何?顯然該法條對此持否定態(tài)度，這樣就構(gòu)成了與善意取得制度的沖突。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的規(guī)定》第67條規(guī)定：“抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)人不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任?！蔽覀冋J(rèn)為此司法解釋仍未能澄清上述問
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1