【文章內(nèi)容簡介】 ? 5） 現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算； ? 6 ） 暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人。 32 三、工程竣工結(jié)算 2 ． 竣工結(jié)算的編制方法 竣工結(jié)算的編制方法取決于合同對計價方法及對合同種類的選定。招標單位與投標單位，按照中標報價、承包方式、承包范圍、工期、質(zhì)量標準、獎懲規(guī)定、付款及結(jié)算方式等內(nèi)容簽訂承包合同。 33 三、工程竣工結(jié)算 與合同方式相對應(yīng)的竣工結(jié)算方法有： （ 1）固定合同總價結(jié)算的編制方法 竣工結(jié)算總價 =合同總價 177。 設(shè)計變更增減價 177。 工程以外的技術(shù)經(jīng)濟簽證 +批準的索賠額 177。 工期質(zhì)量獎勵與罰金） 一般地，固定價合同主要是對物價上漲因素進行控制，風(fēng)險由施工單位承擔(dān)，價款不因物價變動而變化。但設(shè)計變更變化了合同的范圍，需要調(diào)整。發(fā)生了由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險損失，承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照索賠程序?qū)υ黾拥馁M用和損失向業(yè)主提出索賠。 34 三、工程竣工結(jié)算 （ 2）按固定合同單價結(jié)算的編制方法 目前推行的清單計價，大部分為固定單價合同，這里的單價以中標單位的所報的工程量清單綜合單價為合同單價。該類型結(jié)算價計算公式為： 竣工結(jié)算總價 =∑ （分部分項（核實）工程量 分部分項工程綜合單價） + 措施項目費 +∑( 據(jù)實核定的 )其他項目金額 +規(guī)費 +稅金 35 三、工程竣工結(jié)算 （ 3）可調(diào)價合同結(jié)算的編制方法 可調(diào)價合同主要是考慮人材機市場變動可能較大，難以預(yù)測。而對物價變動允許按合同約定調(diào)價方式進行調(diào)整。 (4)成本加酬金合同結(jié)算 目前我國還較少使用。但隨著勞務(wù)分包制度的建立與完善，項目管理實力強的業(yè)主，可選擇運用成本加酬金的結(jié)算方式。 36 三、工程竣工結(jié)算 3 ． 工程竣工結(jié)算的編制依據(jù) 工程完工后，發(fā)、承包方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。在裝飾工程工程量清單計價模式下，工程竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)下列文件： 承包人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時限進行核對（審查）并提出審查意見。 裝飾工程竣工結(jié)算審查期限 工程竣工結(jié)算報告金額 審查時間 1 500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 20天 2 500萬元－ 2023萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 30天 3 2023萬元－ 5000萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 45天 4 5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 60天 38 三、工程竣工結(jié)算 4 ． 工程竣工結(jié)算的編制 目前，裝飾裝修工程竣工結(jié)算書沒有統(tǒng)一規(guī)定的表格。實際操作中，有的用預(yù)算表代用，有的則根據(jù)工程特點和實際需要自行設(shè)計表格。但工程竣工結(jié)算書一般應(yīng)包括以下內(nèi)容： (1)封面及編制說明 (2)竣工結(jié)算費用計算程序表 (3)工程設(shè)計變更費用計算細表 (4)各種材料價差明細表 （ 5）原審定的施工圖預(yù)算書及施工合同有關(guān)條款 39 三、工程竣工結(jié)算 5 ． 竣工結(jié)算的審查 （ 1）審查的組織形式 （ 2）竣工結(jié)算的審查 結(jié)算審查的方法一般有全面審查法、重點審查法、分解對比審查法、運用“統(tǒng)籌計算原理”匡算審查法。 40 建筑裝飾工程決算 41 一、竣工決算的概念 1 ． 建設(shè)項目竣工決算的含義 建設(shè)項目竣工驗收階段，由建設(shè)單位財務(wù)人員編制的反映項目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實際支出，包括設(shè)備工器具購置、建筑安裝工程費和其他費用等?？⒐Q算是建設(shè)工程經(jīng)濟效益的的全面反映，是項目法人核定建設(shè)工程各類新增資產(chǎn)價值、辦理建設(shè)項目交付使用的依據(jù)。 42 一、竣工決算的概念 2 ． 竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別 竣工決算不同于竣工結(jié)算，它們之間的區(qū)別如下表所示。 43 一、竣工決算的概念 3 ． 建設(shè)項目竣工決算的作用 （ 1）建設(shè)項目竣工決算是綜合、全面地反映竣工項目建設(shè)成果及財務(wù)情況的總結(jié)性文件， 它采用貨幣指標、實物數(shù)量、建設(shè)工期和各種技術(shù)經(jīng)濟指標綜合、全面地反映建設(shè)項目自開 始建設(shè)到竣工為止的全部建設(shè)成果和財物狀況。 （ 2）建設(shè)項目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗收報告的重要組成部分。 （ 3）建設(shè)項目竣工決算是分析和檢查 設(shè)計 概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。 44 二、竣工決算的內(nèi)容（ 重點 ） 竣工決算是建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用為止所發(fā)生的全部建設(shè)費用。為了全面反映建設(shè)工程經(jīng)濟效益，竣工決算由 竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析 四部分組成。 45 二、竣工決算的內(nèi)容 1． 竣工決算說明書 有時也稱竣工決算報告情況說明書。在說明書中主要反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗，是對竣工決算報表進行分析和補充說明的文件，是全面考核分析工程投資與 造價 的書面總結(jié)，主要內(nèi)容主要包括： （ 1）建設(shè)項目概況。是從工程進度、質(zhì)量、安全、造價和施工方面進行總的分析、說明和評價。 （ 2）資金來源及運用等財務(wù)分析。包括工程價款結(jié)算、會計財務(wù)處理、財產(chǎn)物資情況以及債權(quán)債務(wù)的清償情況。 （ 3）基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的分配處理情況。 （ 4）各項經(jīng)濟技術(shù)指標的分析、計算情況。