【文章內容簡介】 宣傳，起 到主要人群認同 度的效果在輔助以定 向人群宣傳以及 節(jié)假日重點宣傳，配合項目的營銷節(jié)奏，在費用不變的情況 下獲得高于競爭對手的廣告投放效果。 營銷宣傳主要分劃分為兩大板塊： 一、銅仁市主流人群營銷宣傳 市中區(qū)（大小十字） ， 設立醒目的長期（半年 — 一年，視項目銷售進度 而定）廣告點（大牌，落地看牌）。起到告知，提醒，引起好奇心的作用 。 也是對項目品質宣傳的重點。因此在起到宣傳公司 項目 品質的最佳地段 建立一到兩塊廣告大牌是重點。 謝橋開發(fā)新區(qū) ，因為此區(qū)是項目所在地。宣傳主要起到引導，指示告知的作用。梵凈山大道也是通往萬山、玉屏的主要通道，萬山區(qū)政府搬遷到離我項目 1000 米的距離，政府辦公區(qū)域的工作人員中有大量的潛在客戶。玉屏有 大量大型工商事企業(yè)單位，對這類人群也有宣傳作用。因此在這一區(qū)域也應該有形象宣傳的廣告位置，最佳選擇是梵凈山大道的燈桿廣告，其次是路邊大牌或單立柱。 金灘開發(fā)區(qū) ，老式建筑較多，人群密集，換房需求量大?？拷疖囌?，是火車站到客車站的必經之地，節(jié)假日人流量大，也是時段宣傳重點。適合選擇形象品質宣傳以及節(jié)假日的短期大范圍宣傳。 東城市區(qū)以及西環(huán)新區(qū)， 此兩區(qū) 靠近市中區(qū)，生活范圍融合進市中區(qū)，是配合宣傳區(qū)域，多用輔助手段，如公交，電視， DM 單等宣傳手段。 二、特定人群定向宣傳 萬山區(qū) ， 因萬山區(qū)政府 搬遷，很多隨政府搬遷過而到的萬山區(qū)行政人員有很大的夠房需求，而本項目離新政府辦公地相距只有 1000 米，很適合政府辦公區(qū)域的行政人員居家。所以在萬山區(qū)需要對固定人群進行定向宣傳。主要以介紹本項目的細節(jié)為主。 五 營銷廣告宣傳方案 1 投放方式 ， 投放時間段 A、 20xx 年 02 月至 20xx 年 05 月為蓄客強推期； B、 20xx 年 05 月至 20xx 年 10 月為續(xù)銷期； C、 20xx 年 11 月至 20xx 年 02 月為清尾期； 根據銷售預測時間段，廣告投放高峰期應在 20xx 年 02 月 — 20xx 年 10 月 （ 1）戶外 大牌：長期（ 6 個月 — 10 個月） 數(shù)量： 1— 3 塊 投放區(qū)域：市中區(qū)、謝橋新區(qū)、萬山區(qū) 市中區(qū)：以人口密集地域實行點投放 媒體類型：樓面或則樓頂大牌（可參考落地滾動看牌） 投放地點：大小十子步行街區(qū)域 數(shù)量： 1 塊 — 2 塊 環(huán)境屬性：商務（ CBD）區(qū)，市內交通主要干道，交通樞紐，商務中心 針對人群：各類商務人士，購物游客，過往人群 主要作用：產品定位，引起注意力，加強印象 時間要求： 20xx 年 02 月中旬以前 — 20xx 年 10 月（可根據銷售情況續(xù)約） 謝橋新區(qū)：以項目為中心，實行北，西，南環(huán)行投放。 投放點： 銅江村 — 項目地 ， 單立柱：朝向項目面。（出城面） 路邊看牌：出城道 媒體類型：道路單力柱，路邊看牌 數(shù)量： 1 塊 針對人群：項目區(qū)域所在地居住工作以及周邊人群、過往人群 主要作用：產品定位，引起注意力，加強印象 環(huán)境屬性：項目點，交通要道，行政辦公區(qū)域，萬山潛在客戶主流區(qū)域。 時間要求： 20xx 年 02 月中旬以前 — 20xx 年 05 月（可根據銷售情況續(xù)約） 萬山區(qū) ：以萬山 出城區(qū)主道路為重點。 投放點：出萬山區(qū)域主公路出城面或銅仁市進城面。 路邊看牌：出城道 媒體類型：道路單力柱，路邊看牌 數(shù)量： 1 塊 針對人群：項目區(qū)域所在地居住工作以及周邊人群、過往人群 主要作用：產品定位，引起注意力，加強印象 環(huán)境屬性：項目點，交通要道，行政辦公區(qū)域，萬山潛在客戶主流區(qū)域。 時間要求： 20xx 年 02 月中旬以前 — 20xx 年 05 月（可根據銷售情況續(xù)約） 大牌：短期（ 1 個月為單位） 數(shù)量： 2 塊 — 3 塊 投放區(qū)域： 開發(fā) 區(qū)，金灘開發(fā)區(qū)，市中區(qū)。 開發(fā)區(qū)：以特定時間人口流動性地域實行點投放 媒體類型：樓面或則樓頂大牌 投放地點：金鱗大道路口一線 數(shù)量： 1 塊 針對人群：外出回歸人群以及流動人群 主要作用：突出形象，引起注意力，加強印象，重復加深，線形引導 環(huán)境屬性：商務區(qū)，市內交通主要干道，交通樞紐，生活密集區(qū) 時間要求： 20xx 年 3 月 — 20xx 年 5 月 金灘開發(fā)區(qū) ：以特定時間人口流動性地域實行點投放 媒體類型：樓面或則樓頂大牌 投放地點：東太大道沿線，人群流動量 大區(qū)域 針對人群：外出回歸人群以及流動人群 主要作用：突出形象，引起注意力，加強印象，重復加深，線形引導 數(shù)量： 1 塊 環(huán)境屬性：商務區(qū)，市內交通主要干道，交通樞紐，生活密集區(qū) 時間要求： 20xx 年 3 月 — 20xx 年 5 月 市中區(qū)：以人口密集地域實行點投放 媒體類型：樓面或則樓頂大牌，落地滾動看牌 投放地點：大小十子步行街區(qū)域 數(shù)量： 1 塊 — 2 塊 針對人群：各