金域藍(lán)山住宅樓盤銷售廣告投放計(jì)劃書(編輯修改稿)
2025-07-19 06:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 宣傳，起 到主要人群認(rèn)同 度的效果在輔助以定 向人群宣傳以及 節(jié)假日重點(diǎn)宣傳，配合項(xiàng)目的營銷節(jié)奏，在費(fèi)用不變的情況 下獲得高于競爭對手的廣告投放效果。 營銷宣傳主要分劃分為兩大板塊： 一、銅仁市主流人群營銷宣傳 市中區(qū)（大小十字） ， 設(shè)立醒目的長期（半年 — 一年，視項(xiàng)目銷售進(jìn)度 而定）廣告點(diǎn)（大牌，落地看牌）。起到告知，提醒，引起好奇心的作用 。 也是對項(xiàng)目品質(zhì)宣傳的重點(diǎn)。因此在起到宣傳公司 項(xiàng)目 品質(zhì)的最佳地段 建立一到兩塊廣告大牌是重點(diǎn)。 謝橋開發(fā)新區(qū) ，因?yàn)榇藚^(qū)是項(xiàng)目所在地。宣傳主要起到引導(dǎo)，指示告知的作用。梵凈山大道也是通往萬山、玉屏的主要通道，萬山區(qū)政府搬遷到離我項(xiàng)目 1000 米的距離，政府辦公區(qū)域的工作人員中有大量的潛在客戶。玉屏有 大量大型工商事企業(yè)單位，對這類人群也有宣傳作用。因此在這一區(qū)域也應(yīng)該有形象宣傳的廣告位置，最佳選擇是梵凈山大道的燈桿廣告，其次是路邊大牌或單立柱。 金灘開發(fā)區(qū) ，老式建筑較多，人群密集，換房需求量大?？拷疖囌?，是火車站到客車站的必經(jīng)之地，節(jié)假日人流量大，也是時(shí)段宣傳重點(diǎn)。適合選擇形象品質(zhì)宣傳以及節(jié)假日的短期大范圍宣傳。 東城市區(qū)以及西環(huán)新區(qū)， 此兩區(qū) 靠近市中區(qū)，生活范圍融合進(jìn)市中區(qū)，是配合宣傳區(qū)域，多用輔助手段，如公交，電視， DM 單等宣傳手段。 二、特定人群定向宣傳 萬山區(qū) ， 因萬山區(qū)政府 搬遷，很多隨政府搬遷過而到的萬山區(qū)行政人員有很大的夠房需求，而本項(xiàng)目離新政府辦公地相距只有 1000 米，很適合政府辦公區(qū)域的行政人員居家。所以在萬山區(qū)需要對固定人群進(jìn)行定向宣傳。主要以介紹本項(xiàng)目的細(xì)節(jié)為主。 五 營銷廣告宣傳方案 1 投放方式 ， 投放時(shí)間段 A、 20xx 年 02 月至 20xx 年 05 月為蓄客強(qiáng)推期； B、 20xx 年 05 月至 20xx 年 10 月為續(xù)銷期； C、 20xx 年 11 月至 20xx 年 02 月為清尾期； 根據(jù)銷售預(yù)測時(shí)間段，廣告投放高峰期應(yīng)在 20xx 年 02 月 — 20xx 年 10 月 （ 1）戶外 大牌：長期（ 6 個(gè)月 — 10 個(gè)月） 數(shù)量： 1— 3 塊 投放區(qū)域：市中區(qū)、謝橋新區(qū)、萬山區(qū) 市中區(qū)：以人口密集地域?qū)嵭悬c(diǎn)投放 媒體類型：樓面或則樓頂大牌（可參考落地滾動(dòng)看牌） 投放地點(diǎn)：大小十子步行街區(qū)域 數(shù)量： 1 塊 — 2 塊 環(huán)境屬性：商務(wù)（ CBD）區(qū)，市內(nèi)交通主要干道，交通樞紐，商務(wù)中心 針對人群：各類商務(wù)人士，購物游客，過往人群 主要作用：產(chǎn)品定位，引起注意力，加強(qiáng)印象 時(shí)間要求： 20xx 年 02 月中旬以前 — 20xx 年 10 月（可根據(jù)銷售情況續(xù)約） 謝橋新區(qū)：以項(xiàng)目為中心，實(shí)行北，西，南環(huán)行投放。 投放點(diǎn)： 銅江村 — 項(xiàng)目地 ， 單立柱：朝向項(xiàng)目面。（出城面） 路邊看牌：出城道 媒體類型：道路單力柱，路邊看牌 數(shù)量： 1 塊 針對人群：項(xiàng)目區(qū)域所在地居住工作以及周邊人群、過往人群 主要作用：產(chǎn)品定位，引起注意力，加強(qiáng)印象 環(huán)境屬性：項(xiàng)目點(diǎn)，交通要道，行政辦公區(qū)域，萬山潛在客戶主流區(qū)域。 時(shí)間要求： 20xx 年 02 月中旬以前 — 20xx 年 05 月（可根據(jù)銷售情況續(xù)約） 萬山區(qū) ：以萬山 出城區(qū)主道路為重點(diǎn)。 投放點(diǎn)：出萬山區(qū)域主公路出城面或銅仁市進(jìn)城面。 路邊看牌：出城道 媒體類型：道路單力柱，路邊看牌 數(shù)量： 1 塊 針對人群：項(xiàng)目區(qū)域所在地居住工作以及周邊人群、過往人群 主要作用：產(chǎn)品定位，引起注意力，加強(qiáng)印象 環(huán)境屬性：項(xiàng)目點(diǎn)，交通要道，行政辦公區(qū)域，萬山潛在客戶主流區(qū)域。 時(shí)間要求： 20xx 年 02 月中旬以前 — 20xx 年 05 月（可根據(jù)銷售情況續(xù)約） 大牌：短期（ 1 個(gè)月為單位） 數(shù)量： 2 塊 — 3 塊 投放區(qū)域： 開發(fā) 區(qū)，金灘開發(fā)區(qū)，市中區(qū)。 開發(fā)區(qū)：以特定時(shí)間人口流動(dòng)性地域?qū)嵭悬c(diǎn)投放 媒體類型：樓面或則樓頂大牌 投放地點(diǎn)：金鱗大道路口一線 數(shù)量： 1 塊 針對人群：外出回歸人群以及流動(dòng)人群 主要作用：突出形象，引起注意力，加強(qiáng)印象，重復(fù)加深，線形引導(dǎo) 環(huán)境屬性：商務(wù)區(qū)，市內(nèi)交通主要干道，交通樞紐，生活密集區(qū) 時(shí)間要求： 20xx 年 3 月 — 20xx 年 5 月 金灘開發(fā)區(qū) ：以特定時(shí)間人口流動(dòng)性地域?qū)嵭悬c(diǎn)投放 媒體類型：樓面或則樓頂大牌 投放地點(diǎn)：東太大道沿線，人群流動(dòng)量 大區(qū)域 針對人群：外出回歸人群以及流動(dòng)人群 主要作用：突出形象，引起注意力，加強(qiáng)印象，重復(fù)加深，線形引導(dǎo) 數(shù)量： 1 塊 環(huán)境屬性：商務(wù)區(qū)，市內(nèi)交通主要干道，交通樞紐，生活密集區(qū) 時(shí)間要求： 20xx 年 3 月 — 20xx 年 5 月 市中區(qū)：以人口密集地域?qū)嵭悬c(diǎn)投放 媒體類型：樓面或則樓頂大牌，落地滾動(dòng)看牌 投放地點(diǎn)：大小十子步行街區(qū)域 數(shù)量： 1 塊 — 2 塊 針對人群：各
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