測繪單位內(nèi)、外業(yè)工作流程細(xì)則(編輯修改稿)
2024-12-20 18:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 o、有否斜面及坡屋 頂； p、外墻體的裝飾情況，要列出哪些裝飾部分算到主墻體； q、外觀上初步確定該房的大功能區(qū) r、確定方位。 （ 5）、外業(yè)分層分戶的測量程序： a、分層丈量： ① 當(dāng)有標(biāo)準(zhǔn)層時(shí)，注明幾至幾層同，但一定要丈量其中主層和此標(biāo)準(zhǔn)層的最上一層。如相同層多于 5 層，中間層一定要在分戶丈量中復(fù)核一層，以此類推； ② 將分層中的大邊尺寸相加積累之后與該層外框尺寸配比，在誤差范圍內(nèi)取平差值； ③ 丈量分層里面的技術(shù)層、附層、夾層、假層、老虎窗、氣屋關(guān)系； ④ 注意量取其中架空層、避難層、設(shè)備轉(zhuǎn)換層的高度是否有 ； ⑤ 每層核心 筒、電梯間、樓梯等通道與該層相通歸屬關(guān)系； ⑥ 管道井的分布、尺寸；暗樓、復(fù)式層、退層與自然層的相互關(guān)系； ⑦ 水平通道的分隔、相通、用途、歸屬關(guān)系； ⑧ 每層的外墻及內(nèi)墻的厚度；（這是非常重要的） ⑨ 地下層、設(shè)備層、避難層、架空層內(nèi)各部分的用途、分割、歸屬、功能情況及尺寸。特別是地下層中的獨(dú)立車庫、消防、平戰(zhàn)結(jié)合人防 工程的面積； ⑩ 平臺層上的布局，有否水箱間、配電房、電梯機(jī)房、梯間房等 b、分戶丈量： ① 在分層丈量的同時(shí)，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)層的每一套分戶測量； ② 按每層之中的戶號（室號或者權(quán)號）逐一測量其使用面積尺寸（測距儀一般只量一次）； ③ 戶內(nèi)結(jié)構(gòu)墻體、 戶與戶之間的分割墻體尺寸量清、戶與外墻體的厚度丈取清楚； ④ 無預(yù)測圖紙的每一邊尺寸要注明，異型多邊形的戶室要丈取輔助計(jì)算面積尺寸，無預(yù)測圖紙，要?jiǎng)澓糜?jì)算草圖； ⑤ 戶內(nèi)一切可算使用面積的空間要量尺寸，含包含在戶內(nèi)的其他結(jié)構(gòu)面積； ⑥ 將每套戶的分段尺寸加墻厚的總尺寸與該層同一邊長的尺寸相比較，在誤差范圍內(nèi)，再平差，求統(tǒng)一平差尺寸，如不符，要分析檢查是哪一尺寸出現(xiàn)錯(cuò)誤； ⑦ 確定陽臺的封與不封，是內(nèi)陽臺（符合圍護(hù)結(jié)構(gòu)主體墻內(nèi)的陽臺）凸、凹、半凸凹性質(zhì)； ⑧ 戶套內(nèi)有否有假層、夾層、技術(shù)層、閣樓、暗樓、氣屋，有否有內(nèi)走 廊，注意戶內(nèi)飄窗的高度； ⑨ 有否天蓬、天井、室內(nèi)樓梯，室內(nèi)樓梯有否有中空部分，有否分戶內(nèi)的管道井，戶內(nèi)大型結(jié)構(gòu)柱的尺寸； ⑩ 幾戶分戶門外有否將消防通道分為安全門內(nèi)的共有面積，有否將樓 梯前室分割為幾戶門內(nèi)的共有面積； ⑾ 如果是團(tuán)結(jié)戶 （ 原設(shè)計(jì)為一戶居住的成套住房而被分配為兩戶或兩戶以上租住的家庭 ） ，要當(dāng)場確定指界人的指界點(diǎn)的尺寸及協(xié)議人的協(xié)議，以及墻體的歸屬（借、共、自），確定他項(xiàng)權(quán)利； ⑿ 將分戶草圖配以戶外草圖組成該層的分層圖； ⒀ 幾層相同的戶
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