測繪單位內(nèi)、外業(yè)工作流程細(xì)則-展示頁
2024-11-26 18:38本頁面
【正文】 寸，做到心中有數(shù)。記錄者一邊復(fù)述 測量人 的尺寸，并及時的紀(jì)錄在準(zhǔn)備好的堪 丈表上，或預(yù)測圖紙的相應(yīng)位置上； c、在丈量邊長的間隙時間，記錄員要調(diào)查詢問 堪 丈表的每一欄目，字跡清晰明了，代換、移轉(zhuǎn)等箭頭符號要清楚明了； d、大邊長（超過 15m）一定要丈量兩次，分段丈量之和與整段之長必須符合限差； e、無法直接量取的尺寸，要用其他方法間接量??； f、要量取滿足異型房屋面積計算的尺寸。） d、房屋名稱；（即：該房屋的名稱，如 大廈等）； e、房屋朝向；紀(jì)錄大門、單元門朝向，要面向圖的南圖廓線，再畫指北針； f、棟號；注意實地棟號與理論棟號的不同，注意該棟房屋的權(quán)號、共有權(quán)號、抵押典當(dāng)權(quán)號； g、在坐落中要調(diào)查有無棟號、單元號、 座號（塔、裙樓相連），跨幾個街道的號碼。 c、特別要注意房屋 產(chǎn)權(quán)的糾紛情況的調(diào)查。0 以下的總層數(shù)，同時確定 177。（注意：一棟房屋層數(shù)不同時，最終確定的層數(shù)，同時注意房屋有否退層、假層、躍層（有的把它叫做 “ 復(fù)式層 ” ）、頂層（有的把它叫做 “ 閣樓 ” ））； b、層次：當(dāng)確定一棟房屋中部分樓層的測量時，要仔細(xì)調(diào)查出所在自然層數(shù)的哪一自然層； c、建筑結(jié)構(gòu)：按照結(jié)構(gòu)的 6 種分類標(biāo)準(zhǔn)，判斷 是哪一類結(jié)構(gòu)，特別注意該結(jié)構(gòu)新老標(biāo)準(zhǔn)的對比，將那些老標(biāo)準(zhǔn)中的結(jié)構(gòu)歸類到新標(biāo)準(zhǔn)中來，比如：大板結(jié)構(gòu)歸類為 “ 鋼混 ” ，高級磚木結(jié)構(gòu)歸類為 “ 混合 ”結(jié)構(gòu)等。 d、建成年份：要尋問該房屋建成日期的年份；舊房只有年代的，確切詢問該房屋的老居戶。 28 小類、 8 大類分別調(diào)查。 （ 4）、房屋外觀的巡查程序： a、層數(shù)的構(gòu)成； b、有否退、錯層； c、有否單元組成、有否門牌號碼組成、大型聯(lián)體結(jié)構(gòu)的綜合樓有否塔、裙樓組成、有否能夠分成單獨棟的組成； d、陽臺的組成，是封閉還是不封閉、是有蓋還是無蓋、是否錯位陽臺、是否異型陽臺； e、有否各種廊，是有柱、有蓋，是消防廊還是其他廊，門斗、門廊是單柱、雙柱、多柱，注意是門斗還是大雨蓬； f、有否露臺，注意露臺及陽臺的區(qū)別； g、有否各種外管道、垃圾道、暖氣道、通風(fēng)道、采光井、地下車道出口，有否室外樓梯；注意是否有象管井的，是通風(fēng)道的死空間等。 （ 5）、外業(yè)分層分戶的測量程序： a、分層丈量： ① 當(dāng)有標(biāo)準(zhǔn)層時，注明幾至幾層同，但一定要丈量其中主層和此標(biāo)準(zhǔn)層的最上一層。特別是地下層中的獨立車庫、消防、平戰(zhàn)結(jié)合人防 工程的面積； ⑩ 平臺層上的布局，有否水箱間、配電房、電梯機(jī)房、梯間房等 b、分戶丈量： ①
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